İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ataşehir/Atatürk Mahallesi'nde 155 m2 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00942665
Şehir : İstanbul / Ataşehir
Semt-Mahalle : ATATÜRK MAH. / ATATÜRK
Oda Sayısı : 3+1
: 155
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 08.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/191 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
750,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.03.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
24.04.2019 14:00
Satış Yeri
:
İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2018/191 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet Takdirine konu olan Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1882 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan B1 Blok ile ilgili Ataşehir Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına esas mimari projesinin bulunmadığı anlaşılmış, mevcut 1 adet projenin ilgili bloğa ait olup olmadığının tespiti yapılamamıştır. Tapuda yapılan şifahi sorguda bu parsele ait projelerin Belediye'den talep edildiği öğrenilmiş olup temin edilen projelerin üzerinde blok numaratajı ve bağımsız bölüm numaratajı yer almamaktadır. Ataşehir Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın Yapı Ruhsatının 21.02.1997 tarih ve 997/2-49 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın 30.05.2000 tarih 2000/52 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 4 yol altı ve 25 yol üstü olmak üzere 29 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 39 adet dükkan, 14 adet büro ve 220 adet daire ve ortak alan dahil 63.412 m² olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 4-B’dir. Onaylı mimari projeye görülmediğinden kat dağılımı tespit edilememiştir. Keşif tarihinde yerinde yapılan bina ana girişinin, binanın Sedef caddesi'ne bakan cephesinden yapılmakta olup giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Binada 4 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesisu bazlı dış cephe boyasıdır. Bina yaklaşık 20 yaşındadır.
Kıymet Takdirine konu olan Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1882 ada, 1 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki B1 Bloğun 2. kat, 173 no’lu bağımsız bölümde keşif tarihinde kimse olmadığı için inceleme dışarıdan yapılmıştır.Taşınmazın mesken olarak kullanıldığı yönetimden öğrenilmiştir. Söz konusu daire, mevcutta binanın 2. katında bina girişine göre sağ önde konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesi bulunmadığından Ataşehir Belediyesi imar arşivinde mevcut B1 Blokla aynı iç hacimlere sahip olan projelerin tetkik edilmesi sonucu konu taşınmazın; brüt 155 m² alanlı olduğu düşünülmektedir. Projeye göre konu taşınmaz antre, salon, hol, 3 oda, mutfak, 2 banyo ve 1 adet balkon alanından oluşmaktadır. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemeye göre ve Site Yönetiminden alınan bilgilere göre alan ve iç hacimler incelenen projeler ile örtüştürülmüştür. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu; 227/139865 arsa paylı, 2. katta bulunan 173 no’lu “Mesken” nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 30,35 m²’dir.
Adresi : Atatürk Mahallesi, Sedef Caddesi, No:19 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 18.702,00
Arsa Payı : 227/139865
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 25. İcra Müdürlüğünün 2018/191 (Talimat) sayılı dosyası içerisinde bulunan, Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.10.2017 tarih ve 99148768-310.05.01-E.8181/29893 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1882 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.11.1990 T.T.’li Küçükbakkalköy Anatepe Projesi 4. Etap Uygulama İmar Planına ve 25.02.1991 T.T.'li Küçükbakkalköy Anatepe Uydukent İmar Uygulama Planı 2. Etap Uygulama İmar planı Tadilatına göre Taks: 0,60, Kaks: 5,00, H:75,50, yapılanma şartlarına sahip TİCARET + KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Ayrıca Ataşehir Belediyesi resmi internet sitesi üzerinden alınan bilgiye göre, Sedef Caddesi emlak vergisine esas 2018 yılı sokak rayici 4.500.-TL/m²’dir
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : Satış tarihi itibariyle mevzuatın belirlediği oran
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 24/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu
------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/191 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR