ALANYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya/Alanya'da 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

ALANYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00922709
Şehir : Antalya / Alanya
Semt-Mahalle : MAHMUTLAR MAH. / MAHMUTLAR
Oda Sayısı : 4+1
: 220
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 29.12.2018
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3762 ESAS
Muhammen Bedeli
:
320,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.02.2019 14:15
İkinci Satış Günü
:
05.03.2019 14:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALANYA
2. İCRA DAİRESİ

2018/3762 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Tapu kaydı:Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar köyü 256 ada 8 parselde kayıtlı530,91 m² alanlı, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde 5/11 arsa paylı, dubleks mesken vasıflı, zemin+1+2. Kat, 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz. Gayrimenkulün çap, iskan, ruhsat, onaylı proje vb. bilgileri: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifaen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut" alanında, ayrık nizam, TAKS: 0.35, KAKS(Emsal):1.05 emsal ile 3 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip olduğu, ancak 3194 Sayılı Kanunun 18. Madde uygulamasının yürütmesinin durdurulmuş olduğu öğrenilmiştir. Bulunduğu Yer:taşınmazın bulunduğu parsel Antalya İli, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, White Pearl Alanya yanı adresinde yer almakta olup taşınmaza ulaşım Kestel Yangılı Mezarlığından kuzeye doğru Kodallar Sokağı ve Yahyalı Yolunu yaklaşık 1600 mt takiben sağdan devam eden yoldan yaklaşık 1100 mt devam edilerek sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar ile konut ve kısmen tarımsal fonksiyonlu olarak kullanılan imarlı arsalar yer almaktadır. Bölge orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak, D400 Antalya Mersin Karayoluna ve Akdeniz sahiline 3 km, Alanya İlçe Merkezine yaklaşık 13 km, Gazipaşa Havalimanına yaklaşık 35 km mesafededir.Hali Hazırda Durumu:Bağımsız bölümün bulunduğu parsel; Alanya ilçesi, Mahmutlar mahallesi yerleşim alanında, kısmen meskûn mahal içerisinde, kuzeyinde yola cepheli, Alanya Cezaevinin yaklaşık 650 metre kuzeyinde, Alanya ve Mahmutlar yerleşim merkezlerine nispeten uzak bir parsel olup, parselin bulunduğu bölgede yeni yapılaşmaların ve kısmen tarım fonksiyonlu olarak kullanılan imarlı arsaların olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan, konut fonksiyonu ile gelişmekte olan bir bölgededir.Bağımsız bölümün bulunduğu bina; etrafı bahçe duvarı ile çevrili, açık yüzme havuzlu,zemin+2 katlı, kiremit çatılı, asansörsüz, bitişik iki adet villadan oluşan, genel olarak bakımsız ve imalatları oldukça yıpranmış halde, üzerinde bulunduğu parselin hemen güneydeki parselde yapılan inşaat faaliyetleri sebebi ilezemininde kaymalar oluşmuş olan ve ciddi derecede tehlike arz eden betonarme karkas bir binadır. Keşif günü itibari ile iskan edilmediği, iskan edilmesinin de hali hazırda mümkün olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır. Binanın temelinde alt parseldeki kazı çalışmaları yüzünden oturmalar meydana gelmiş olduğu tespit edilmiştir. 2 nolu taşınmaz; bodrum+zemin+1+çatı katlı, kiremit çatılı, dışı sıvalı boyalı, badanalı, tripleks villa şeklinde olup, çelik giriş kapılı, doğu-kuzey-güney cephelidir. Söz konusu dubleks meskenin zemin katı1 yatak odası, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc vebalkondan oluşmaktadır. İçten beton merdivenle üst katına çıkılmakta olup, 1. katında 2 adet ebeveyn banyolu yatak odası, çamaşır odası, teras bulunmaktadır. 2. Katında da Amerikan mutfaklı 1 oda bulunmakta olup, taşınmaz yaklaşık 220 m² alanlı olup, duvarları alçı-sıva boyalı, iç doğramaları ahşap, mutfak dolapları MDF, mutfak tezgahı granitten imalatlı, dış doğramaları PVC-ısıcamlı, eski ama lüks imalatlara sahip dubleks bir meskendir.Değeri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri,hali hazırda iskan edilmesinin tehlike arz etmesi, binanın statik özelliklerini kaybetmesi, yıkılma tehlikesi gibi olumsuz faktörlerin yanında,yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, yıpranma payı, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ileyakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre satışa konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar köyü 256 ada 8 parselde kayıtlı 530,91 m2 alanlı, arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 5/11 arsa paylı, DUBLEKS MESKEN niteliğindeki, Zemin + 1 + 2. Kat, 2 nolu bağımsız bölümün arsa payı ile birlikte serbest piyasa değerinin;320.000,00-TL değer taşır.

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Y.Planı; 16/08/2016
1. Satış Günü : 04/02/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 05/03/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3762 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR