ALANYA 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Antalya/Alanya'da 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00908521
Şehir : Antalya / Alanya
Oda Sayısı : 4+1
: 174
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 03.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3591 ESAS
Muhammen Bedeli
:
270000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2019 11:45
İkinci Satış Günü
:
14.02.2019 11:45
Satış Yeri
:
Alanya Adalet Sarayı 1. Kat Alanya 3. İcra Müdürlüğü Kalemi Ön

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALANYA
3. İCRA DAİRESİ

2018/3591 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 Nolu Taşınmazın Tapu Kayıdı: Antalya, Alanya, Telatiye mah., 572 Ada, 3 parsel, (Eskisi:502 Ada, 2 Parsel) A Blok, 3+ Çatı Kat, 12 nolu B.B. dubleks mesken borçlu adına Tam hisse oranında kayıtlıdır. İmar Durumu: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut" alanında, ayrık nizam, 4 kat, E:0,75 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan imar uygulamalar neticesinde taşınmazın bulunduğu 502 ada 2 parsel nolu arsanın 572 ada 3 parsel olarak değiştiği, parsel yüzölçümünün ise 2875,87 m2 olarak değiştiği tespit edilmiştir. Alanya Tapu Müdürlüğünde konu mülk ve ana gayrimenkule ait 11.04.2014 tarih ve 11838 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünde konu mülk ve ana gayrimenkule ait arşiv dosyasında 13.03.2014 tarih ve C:16, Sh:48,D:48 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 13.04.2018 tarih ve 2018.40.3 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Ana gayrimenkul konum, blok ve kat bakımından projesine uygun inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. BULUNDUĞU YER: Dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm; Antalya İli, Alanya ilçesi, Konaklı Mahallesi, Işıllar Caddesi, Efebey Apartmanı,No:19/A, D:12adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Işıllar Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar ve halihazırda tarım amaçlı kullanılan imarlı arsalar yer almaktadır. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak Alanya İlçe Merkezine yaklaşık 12 km, denize yaklaşık 1,35 km, Gazipaşa Havalimanına yaklaşık 60 kmmesafededir. HÂLİHAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine İtiraz konusu taşınmaz; Antalya İli, Alanya ilçesi, Telatiye (Konaklı) Mahallesi, 572 ada, 3 parsel (Eskisi 502 Ada 2 parsel)üzerinde bulunan A blok, 3+çatı katında konumlu, DUBLEKS MESKEN vasıflı, 3/72 arsa paylı, 12 nolu bağımsız bölümdür. Kıymet Takdirine İtiraz konusu taşınmazın konumlu olduğu bina; betonarme yapı tarzında zemin+3 normal kat+ çatı katı şeklinde inşa edilmiş olup toplam 4 katlıdır. Parsel üzerinde A, B ve C olmak üzere 3 adet blok yer almakta olup taşınmazın yer aldığı A blok batıda yer alan bloktur. A bloğun zemin ve 3 normal katının her birinde 3'er adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina girişi zemin kattan ve kuzeybatı cepheden yapılan binada bina giriş kapısı demir malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar ise plastik boyalıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Binada çevre düzenlemesi tamamlanmış olup asansör bulunmaktadır.Kıymet Takdirine İtiraz konusu 12 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken bina girişine göre sağda yer almakta olup kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Taşınmazın projesine göre 3. katı brüt 105 m2 alanlı olup salon, mutfak, 1 adet oda, wc antre ve 2 adet balkon hacimlerinden, çatı katı ise brüt 69 m2+18 m2 teras alanlı olup 3 adet oda, banyo, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan ölçümler neticesinde 3. kat salon hacminde güney yönünde 0,40 m çıkma yapıldığı, havalandırma boşluklarının bir kısmının kapalı alan içerisine alındığı, mutfak hacminde kuzey yönünde 0,70 m çıkma yapıldığı, balkon hacminin bir kısmını kapalı alan içerisine alındığı ve kuzey yönünde yaklaşık 1,10 m çıkma yapıldığı, salon balkonun güney ve kuzey kısmında çıkma yapıldığı belirlenmiş olup çatı katının müsait olmaması nedeniyle ölçü alınamamıştır. Çatı katının mahallinde 4 adet oda, 2 adet banyo, hol ve teras hacimlerinden oluştuğu öğrenilmiştir.Taşınmazda ıslak zeminler seramik kaplama diğer kısımlar ise laminant parke kaplamadır. Duvarlar odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerli, banyo hacminde ise seramik kaplamadır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah yer almaktadır. Banyoda lavabo, klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitededir.Taşınmazın kısmi uzak deniz manzarası ve dağ manzarasıbulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 3 yıl yıpranmalıdır.Taşınmaz meskûn mahal içerisinde yer almakta olup parselin bulunduğu bölgede eski ve yeniyapılaşmaların olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan merkezi konumlu bir bölgededir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 14/02/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Alanya Adalet Sarayı 1. Kat Alanya 3. İcra Müdürlüğü Kalemi Önü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3591 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR