ALANYA İCRA DAİRESİ

Antalya/Alanya'da 1+1 daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

ALANYA İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01180979
Şehir : Antalya / Alanya
Semt-Mahalle : OBA MAH. / ALANYA
Oda Sayısı : 1+1
: 60
Bina Yaşı : 5-10 Arası

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 26.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1553 Talimat
Muhammen Bedeli
:
165,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.08.2020 11:50
İkinci Satış Günü
:
28.09.2020 11:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/1553 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPUKAYDI : Alanya ilçesi,OBA Mahallesi,Kızılyer Mevkii, 576 ada 2 numaralı Parselde kayıtlı 1234,27 M² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki binanın Zemin katında 80/1322 arsa paylı(1) numaralı MESKEN ve 1 Numaralı Kömürlük Eklentisiolupborçlu adına TAM Hissekayıtlıdır. BULUNDUĞU YER :Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 576 ada 2 numaralı parselin;Kuzeyi; 1 numaralı Parsel,Batısı;Yol (Eczacılar Cad.), Güneyi; Yol (Yeni açılmış Ham imar yolu) ve Doğusu; 1 numaralı Parselile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ : Oba Mah. EczacılarCad., Oba Dreams Home Ap. No:23/1- Alanya. İMAR DURUMU : Parsel;1/1000 ölçekli Okurcalar İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam %20 taban alanlı 4 katTicaret ve konut yapımına imarlı olup, Parselde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt.İnşaat Cephesi= 20,50 Mt.İnşaat Derinliği= 18,60 Mt. Komşuya Mesafesi= 3,00 Mt. Saçak Seviyesi= 13,00 Mt.Kat Adedi= 4 kat.HALİHAZIR DURUMU : Söz konusuParsel üzerinde ?Oba Dreams Home Ap. isimli Bod.+4 kat+Çatı katından oluşan Bina bulunup,Parsel çevre Güvenlik duvarı,Açık otopark,Yüzme havuzu-İç düzenleme bulunmaktadır. Bina Bodrum katı Müştemilat üst katları mesken niteliğindedir. Bina üzeri çatı,Dışı akrilik boyalı,Merdiveni mermer kaplamadır.Bina Bodrum katında 1,38 M2 alanlı Müştemilatı bulunup,Zemin Giriş merdiveni ile bodrum kat?a ve Açık yüzme havuzuna ulaşılmaktadır.Bodrum katta Müştemilat ve Kapıcı Dairesi bulunmaktadır. Parsel Doğu ve Batı olmak üzere 2 kademeli olup Batı Kademe,Doğu kademeden (Bina Girişinden)ort. 1-1,50 Mt. düşük kotta veüzerinde binanın batı yarısı ve Yüzme havuzu bulunmaktadır.Doğu kademede Bina Doğu yarısı ve açık otopark bulunmaktadır.Söz konusu (1) numaralı Mesken; Bina girişi solu (Güneyi) Zemin katta yeralıp Doğu ve Güney olmak üzere 2 Cephelidir. Mesken giriş kapısı Çelik kapı (İç kapıda 1 numara ve isimlikte Hasan KARTAL yazılıdır.), Taban seramik kaplama,iç duvarlar saten boyalı,iç kapılar panel kapı,Dış doğramalar Pvc-ısıcam ve panjurludur. Mesken balkonları Alüminyum Korkuluklu Temperli camlıdır.Bina dışında Pencereler sövelidir. Mesken BinaGiriş katında (Ap.Girişi Güneyi) yer alıp 1 oda 1 salon Mutfak (birleşik) 1 ad. Banyodan oluşup (53,69 M2 kapalı Kullanım) 60,-M2 kapalı alanlı dır. MeskenGüney cephesinde 10,18 M2 alanlı Balkonu bulunmaktadır. Mesken ,Parsel Bina girişi Zemin kotunda yer alıp Çevre güvenlik duvarı nedeniyle Hakim manzarası yoktur. Eklenti 1 numaralı kömürlük Bina Bodrum katında yer alıp (asansör yanı 2. Kömürlük) 1,38 M2 alanlıdır.Bina tahminen 10-11 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su,alt yapı,Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Binanıntahminen (Kuş uçuşu) 135 Mt. Güney-Batısısnda Nazmi Yılmaz Lisesi, 490 Mt. Güney-Batısında Çevre yolu,385 Mt. Güney-Batısında Koçtaş AVM ,320 Mt. Kuzeyinde TED Kolleji ,335 Mt. Kuzey-Batısında Diş Hastahanesi ,1140 Mt. Güney-Batısında Deniz bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 60 m2
Arsa Payı : 80/1322
Kıymeti : 165.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Alanya ilçesi,MAHMUTLAR mahallesi,Karahasanlı mevkii, 3837 numaralıparselde kayıtlı 7851.69 M2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki (Yapılacak) Binalardan Zemin+1+2. katında6/246 Arsa paylı (40) nolu TRİBLEKS MESKENolup, BorçluadınaTAM hisse kayıtlıdır. BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 3837 numaralı parselin;Kuzeyi; Yol,Batısı;Yol, Güneyi; Yol ve Doğusu; Yolile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ: Mahmutlar Mah. Karahasanlı Mevk.HÜRPA arsaları-Alanya İMAR DURUMU : Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müd. 27.02.2017 Tarih 4528 sayılıyazısına göre 1/25000 ölçekli Yeni Çevre Düzeni Planı kapsamında TARIM Alanında Kalmaktadır. Halihazırda1/1000 Ölçekli uygulama İmar Planı Bulunmamaktadır. 1993 tarihinde mevcut Mevzii Plana göre kat irtifakı kurulmuştur. Yerinde Yapılaşma yoktur. HALİHAZIR DURUMU : Davayakonu taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Bağımsız bölüm olarak gözükmekte ise de, yerindeparsel üzerinde yapı Bulunmamaktadır. Parsel Kuzey-Batıdan Güney-Doğuya doğru alçalan Tahminen % 10-15 Meyilli olupÜzeri genel olarak fundalıktır. (Akdeniz bitki örtüsü) Münferit Meşe,Sakız,Sandal vb. ağaçlar vardır. Parselde Temel,Yapı vb. imalat bulunmamaktadır. Parselin Kuzey Doğu kenarındaki İmar yolu ham yol olarak açılmış,Diğer yollar açılmamıştır. 16.08.1993 tarihinde kat irtifakı kurulmuş ise de yapıya başlanılmadığı,5 yıllık Ruhsat süresinin dolup Ruhsatın yenilenmemiş olduğundan Tüm paydaşların birleşmesi ile yeniden ruhsat alınabilir. Parselde; Hakim manzara, Elektrik,su,PTT ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut,Gürültü ve Hava kirliliği Yoktur.Parselden Mahmutlar Konya yoluna kadar 3000 Mt. Ham (Stablize-Toprak)yol,Buradan D400 Antalya-Mersin karayolu ve Denizetahminen 7000 Mt. Parselden Alanyaya ise tahminen 18 Km. mesafe bulunmaktadır. Halihazır durumu ileParselin kuzey bölümünde Kısmi (Uzaktan) Deniz manzarası ve Kargıcak-MahmutlarManzarası bulunmaktadır. Parsel üzerinde 634 s.yasaya göre kat irtifakı kurulmuş isede Söz konusu 40 nolu Tribleks Mesken yerinde (Fiziki olarak) yapılmamıştır.Parsel veKomşu parsellerde Diğerbağımsız bölümlerdefiilenyoktur. Parsel değerlendirmesiİmar durumu gözetilerek yapılmıştır. Parselin tahminen (kuş uçuşu) 585 Mt. Kuzey-Doğusunda Kılıçaslan Cad. (Konya-Alanya yolu)?, 4160 Mt. Güney-Batısında D400 Antalya-Mersin yolu Dörtyol kavşağı (Doris Aytur otel önü)?, 4180 Mt. Güney-Batısında Deniz bulunup Parsel deniz seviyesinden ortalama 257 Mt. Yüksek konumdadır.DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar,bulunduğu yer,konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında ;Söz konusuAlanya ilçesi,MAHMUTLAR mahallesi,Karahasanlı mevkii, 3837 numaralıparselde kayıtlı 7851.69 M2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazdaki (Yapılacak) Binalardan Zemin+1+2. katında6/246 Arsa paylı (40) nolu TRİBLEKS MESKENin arsa payıtoplam; Parsel Toplamı (300 TL/M2) 2 355 507.-TL.-Borçluya ait 6/246 Arsa payına isabet eden Bölümü¨ 57 450.00(Elliyedibin DörtüzelliTürk Lirası) değer taşır.
Yüzölçümü : 7.851,69 m2
Arsa Payı : 6/246
Kıymeti : 57.450,00 TL
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1553 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/06/2020

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR