ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Altınordu ilçesi'ndeki daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00885203
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : ŞAHİNCİLİ MAH. / BAHCELİEVLER
: 102
Bulunduğu Kat : 1
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 05.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/3020 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
184792 TL
Birinci Satış Günü
:
27.12.2018 10:40
İkinci Satış Günü
:
24.01.2019 10:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2017/3020 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri:Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, Davutoğlukıranı Mevkii, 1416 Ada, 20 Parsel, 664,00² yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği Arsa, 1. Kat, 5 Bağımsız Bölüm Nolu, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken olan taşınmaz.
Özellikleri: Bilirkişi Raporunda; "Tapu kaydına göre kıymet takdiri istenen taşınmazın Ordu İli Altınordu İlçesi Şahincili Mahallesi Davutoğlu Kıranı mevkii 1416 ada 20 numaralı parselde kayıtlı olan 664,00 m² yüzölçümlü “Bir Adet Betonarme Blok Apartman” vasfında olduğu, kat irtifakı olduğu ve kat irtifakına göre 1. kat 5 nolu bağımsız bölümün 4/53 arsa paylı “Mesken” vasfında olduğu ve 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Mevlüdiye Akyol ait olduğu tespit edilmiştir.5 nolu bağımsız bölümün 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Mevlüdiye Akyol ait olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın 606.Sokak ile 617.Sokağın sınırladığı alan içinde bulunan 22 dış kapı numaralı köşe parselde yer aldığı, batısında 20 metre mesafede Park(Yeşil Alan) bulunduğu, güneyinde 300 m yürüyüş mesafesinde Vakıfbank İlk ve Orta Okulu bulunduğu, güney batı yönünde Ulubey yolu olarak da geçen Zübeyde Hanım Caddesine 500 metre yürüyüş mesafesinde bulunduğu, doğusunda kalan şehir merkezine takribi 4.000 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Ulaşımın rahat ve kolay olduğu, il merkezine, kamu kurum ve kuruluşlarına, alışveriş merkezleri ile merkezdeki bankalara uzak olduğu tespit edilmiştir. Çevresi özellikle konut ve siteler alanı olarak gelişme göstermekte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Hali Hazırda Durumu ve Değeri: A) Dış Kapı No .22 1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm:Binanın; tek bloktan oluştuğu, dört cephesinin açık olduğu, çevre düzenlemesinin yapılmış, yapının çevre koruma(istinat) duvarı ile çevrilmiş olduğu tespit edilmiştir. Bloğun bodrum kat + zemin kat + üç normal kat olmak üzere toplam 5 katlı bina olduğu, Binanın arazi eğimi nedeniyle 606. Sokağa cepheli olduğu taraftan 5 kat ve 617. Sokak tarafından 4 kat olduğu, mağaza katının kot farkından oluştuğu ve Bodrum kat olarak adlandırıldığı, yüksek girişli olan binaya mermerden imal merdiven ile çıkıldığı, girişin ferforje doğramadan imal cam göbekli kapı ile yapıldığı, merdivenin mermer kaplama olduğu, merdiven boşluğunu sıvalı ve boyalı olduğu, binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalı ısı yalıtımlı (mantolamalı) olduğu, çatısının yapılı olduğu, panel radyatörlü ve doğalgaz ısıtma sistemli olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümde; Bağımsız bölümün kat irtifakı projesinde ve tapu kaydında 5 nolu bağımsız bölüm olduğu, ancak iç kapı numarasının ise 4 olduğu tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün 1. kata çıkıldığında merdivenin tam karşıda kaldığı, çelik kapı girişli olduğu, içinin görüldüğü, boş olan bağımsız bölümün; antre, hol, mutfak, salon ile bir büyük iki küçük oda, banyo ve tuvaletten ve bir balkondan ibaret olduğu, antre, hol ve mutfağın laminant kaplama olduğu, odaların laminat kaplama olduğu, giriş holünde mdf lam vestiyer ve gömme dolap olduğu, mutfağın; mermerit tezgahlı ve alt-üst dolaplı olduğu, banyo ve tuvaletin; panel kapı girişli, duş tekneli ve kabinli, klozetli ve lavabolu olduğu, pencerelerin plastik doğramadan imal olduğu, iç kapıların panel kapı olduğu, içinin alçı sıvalı ve boyalı olduğu, panel radyatörlü ve doğalgaz ısıtma sistemli olduğu, balkonun cam balkon sistemiyle kapatıldığı, bağımsız bölümün toplam inşaat alanının brüt 102 m² ve 3.Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir.1416 ada 20 numaralı parselde kayıtlı olan kıymet takdirine konu taşınmazın üzerindeki 22 Kapı numaralı 1. kat 5 nolu bağımsız bölümün toplam değerinin 184.792,78 TL olduğu, 1/1 yani tam hisse oranında borçlu ait olduğu olduğu" rapor edilmiştir.
Adresi : Dosyada yer alan icraya konu taşınmazın ve üzerindeki yapının Şahincili Mahallesi 606. Sokak No:22 Kat 1 Daire 4 Altınordu/ORDU adresinde bulunduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 664,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : :Arazinin topoğrafik yapısının düz olduğu, belediye imar planı içinde konut alanına tahsisli olduğu, Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.30 Bina Yüksekliği(Yenyüksek):12.50m olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 184.792,78 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Satışa konu kredi, konut finansmanı kredisinden kaynaklandığından taşınmazın satışında, alıcı 3.kişiler dahil tüm alıcılar KDV'den muaftır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 24/01/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Satışa konu kredi, konut finansmanı kredisinden kaynaklandığından taşınmazın satışında, alıcı 3.kişiler dahil tüm alıcılar KDV'den muaftır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3020 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR