ALİAĞA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Aliağa Kurtuluş Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır

ALİAĞA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01092102
Şehir : İzmir / Aliağa
Semt-Mahalle : KURTULUŞ MAH. / ALİAĞA
Oda Sayısı : 3+1
: 73
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Bulunduğu Kat : 5
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BAKIŞ 28.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1447 ESAS
Muhammen Bedeli
:
275,000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
12.02.2020 11:00
Satış Yeri
:
ALİAĞA ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU ALİAĞA/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2019/1447 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İli, Aliağa İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Kurtuluş mevkii, 2408 parsel nolu taşınmaz üzerinde inşaa edilen yapının 5. Kat 20 nolu bağımsız bölümdür.04/09/2019 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ AŞAĞIDAKİ GİBİDİR:Tapu kayıtları:Aliağa Tapu Müdürlüğünün 30.05.2019 tarih ve 5175 yevmiye numaralı yazısı ekindeki tapu kaydında 2408 parsel nolu taşınmaz 511,00 m² yüzölçümlü olduğu, taşınmazın mesken niteliğinde olduğu, 5. Kat 20 nolu bağımsız bölümün 23/600 arsa paylı olduğu,Tapu kaydında takyidatlar (haciz şerh vb.) bilgilerin yer aldığı görülmüştür. Kadastro İncelemesi:Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı 2408 parsel nolu taşınmazın mülkiyet sınırlarının zemine uyduğu ve pafta uyumsuzluğunun olmadığı tespit edilmiştir. 2408 nolu parselin kuzeyinde 7485 parsel, güneyinde 7386 parsel, doğusunda 314 sokak ve batısında Fevzipaşa Caddesi yer almaktadır.Taşınmazın İncelenmesi ve Tespitler:Kıymet takdirine konu taşınmazla ile ilgili olarak,mahallinde yaptığımız incelemede; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkondan oluştuğu görülmüştür.Aliağa Belediyesinde yapılan incelemede bağımsız bölümünün yaklaşık 25 yaşında ve 3 B yapı sınıfında olup ve yüzölçümünün 73,00 m² olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümde dış kapı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, duvarlar plastik boyalıdır. Zeminler laminant kaplı, dış pencere doğramaları PVC'dir. Tavanlara kartonpiyer yapılmıştır.Mutfakta granit tezgâh altında ahşap dolaplar yapılmıştır. Banyo ve wc de zeminler seramik, duvarlar yerden tavana kadar fayans döşenmiştir. Bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı döşenmiş ve kalorifer petekleri konmuştur. Taşınmaz keşif günü tadilat halinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz Hükümet Konağı ve Adliye yaklaşık 785 metre,Belediyeye yaklaşık 865 metre, ilçe Merkezine yaklaşık 457 metre, İzban Durağına yaklaşık 1,15 km, Semt Pazarına yaklaşık 804 metre, denize yaklaşık 940 metre ve Aliağa Devlet Hastanesine yaklaşık 1,14 km mesafededir.Taşınmazın (Bağımsız Bölümün) Değerlendirilmesi:2408 parsel nolu parsel üzerinde inşa edilmiş yapının 5. Kat 20 nolu bağımsız bölümün halihazır değeri ile ilgili olarak, kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile yakın çevreden piyasa araştırması yapılmıştır. Yapılan bu araştırma ile elde edilen bilgiler, satışa konu taşınmazın, yaşı, tadilat durumu, konumu, kamu, sosyal ve kültürel hizmetlerden faydalanma durumu, ulaşım, bölgenin sosyal ve ekonomik durumu, satış kabiliyeti göz önüne alınarak değerlendirme yapılarak görüş ve kanaat oluşturulmuştur. İzmirili, Aliağa ilçesi ,Kurtuluş Mahallesi,2408 nolu parsel üzerinde inşa edilmiş yapının 5. Kat 20 nolu bağımsız bölüm meskenin keşif tarihi itibari ile değerinin arsa payı dâhil 275,000.00 TL olacağı görüş ve kanaati oluşmuştur.
Adresi : Kurtuluş mahallesi, 314 Sokak, No:12 (5.Kat 20 nolu bağımsız bölüm) Aliağa/İZMİR
Yüzölçümü : 73,00 m2
Arsa Payı : 23/600
İmar Durumu : Dosya içerisinde mevcut Aliağa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 12.06.2019 tarih ve 7018 sayılı yazısında 2408 nolu parselin İller Bankasınca 20.01.1987 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam 6 kat zemin kat ticaret üst kat konut alanı olarak planlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ALİAĞA ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU ALİAĞA/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1447 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR