ADANA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Yüreğir'de kargir ev ve müştemilatı icradan satılıkıtr

ADANA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01079267
Şehir : Adana / Yüreğir
Semt-Mahalle : KÖKLÜCE MAH. / ALİHOCALI
: 642
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

BÖLGE 08.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/11993 ESAS
Muhammen Bedeli
:
381,171 TL
Birinci Satış Günü
:
22.01.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
25.02.2020 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA
11. İCRA DAİRESİ

2018/11993 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Adana İli Yüreğir İlçesi İsmaliye (Köklüce) Mah. 1331 Parsel, 642 m2 yüzölçümlü, İki kargir ev iki ahır ve huğ nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Söz konusu taşınmaz, mahalle yerleşim alanı içerisinde, kuş cenneti sokağa bağlantılı bila nolu sok. üzerinde yer almakta olup, Yüreğir şehir merkezine 10 km mesafededir. Mevkii itibariyle çoğu bir ila iki katlı köy tipi konutların yoğunlukta olduğu bir mıntıkada bulunmaktadır. Elektrik yol ve içme suyu gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik şekli itibariyle gayrimuntazam dörtgeni andırmakta olup, topoğrafik olarak düz arazi yapısındadır. Üzerinde bir adet tek katlı, bir adet iki katlı ev ve tek katlı depo bulunmaktadır.
Tek katlı ev betonarme karkas sistemle yapılmıştır. 1 oda 1 salon + mutfak, banyo ve wc den meydana gelmekte, duvarları plastik badana, döşeme kaplamaları seramik, iç kapıları panel kapı, tavanı plastik badana ve kartonpiyer, pencereleri pvc ve demir şebekeli, mutfak dolabı ve tezgahı laminat kaplama mdf dir. Fen bilirkişisi raporuna göre bu yapı 85 m² dir. Ancak bu yapı bitişik parsele müdahaleli olup, yalnızca 22,40 m² si bu parsel içerisinde kalmaktadır. Bu yapının efektif yıpranma oranı % 30 olarak tespit edilmiştir.
İki katlı ev betonarme karkas sistemle yapılmıştır. Her katında bir daire bulunmaktadır. Her daire 2 oda, 1 salon, wc, mutfak, banyo ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları seramik, iç kapıları panel kapı, duvarları plastik badana, pencereleri pvc ve demir şebekeli, tavanları plastik badana ve kartonpiyerdir. Fen bilirkişi raporuna göre bu yapının zemin katı 130 m² dir. Ayrıca balkon ve giriş alanı olarak kullanılan 40 m² alanında giriş terası da bulunmaktadır. KDV mevzuatına göre zemin katın net kullanım alanı 116 m² dir. Aynı rapora göre bu yapının 1. katı 160 m² olup, 20 m² alanında giriş terası da bulunmaktadır. KDV mevzuatına göre 1. katın net kullanım alanı 140 m² dir. Yapının efektif yıpranma oranı % 20 olarak tespit edilmiştir.
Tek katlı depo yapısı betonarme karkas sistemle yapılmıştır. Duvarları sıvasız, giriş kapısı demir sac kapıdır. Bu yapı bitişiğindeki parsel üzerine de oturmaktadır. Fen bilirkişi raporuna göre yapının 150 m² si 1331 nolu parsel içerisinde kalmaktadır. Bu yapının efektif yıpranma oranı % 35 olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın konumu, özellikleri, cephesi, bulunduğu katı, yapı alanı, yıpranma oranı, arsa payı, ortak tesisler, imar durumu, alt yapı tesisi, idari ve sosyal tesislerle şehir merkezine olan mesafesi değere etki eden unsur olarak görülmüştür.
Arsa Değeri ; 642,00 m² X 100,00 TL / m² =64.200,00 TL
Tek Katlı Yapı Değeri ; 22,40 m² X 980,00 TL/ m² ( 1-0,30 ) =15.366,40 TL
İki Katlı Yapı Değeri ; (130+160) m² X 980,00 TL/m² X (1-0,20) = 235.200,00 TL
Giriş Terası Değeri ; ( 40+20 ) m² X 185,00 TL/ m² X ( 1-0,20 ) = 8.880,00 TL
Depo Yapısı ; 150,00 m² X 590,00 TL / m² X ( 1-0,35 ) = 57.525,00 TL
Toplam Değer : 381.171,40 TL
Adresi : Köklüce Mah. Kuşcenneti Sok. No: 7 ve 9 Yüreğir / Adana
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Taşınmaz Yüreğir Belediyesi sınırları dahilinde yer almaktadır. Taşınmazın plan haricinde kaldığı ilgili belediyeden şifai olarak öğrenilmiştir.

Kıymeti : 381.171,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/B Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/B SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11993 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR