ADANA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana/Yüreğir İlçesi'nde 5+1 daire icradan satılıktır

ADANA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01063929
Şehir : Adana / Yüreğir
Semt-Mahalle : KİREMİTHANE MAH. / KARACAOĞLAN
Oda Sayısı : 5+1
: 390
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 09.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/481 ESAS
Muhammen Bedeli
:
625,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.12.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
06.01.2020 11:20
Satış Yeri
:
Turhan Cemal Beriker Bulv. No: 16/A, Adliye Ek-2 Hizmet Binası, Asma Kat, 17/B nolu MEZAT SALONU Seyhan/ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA
9. İCRA DAİRESİ

2019/481 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI : Adana ili,Yüreğir ilçesi,Kiremithane Mah. 10457 ada, 3 parsel, 1. kat, 1 nolu B.Bölüm, Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. (Arsa payı: 200/829, Ana taşınmaz yüzölçüm: 829,00 m², Ana Taşınmaz nitelik: 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası)

TAŞINMAZIN ADRESİ : Adana ili Yüreğir ilçesi Kiremithane mahallesi Kozan yolu üzeri no:422/A kat:1 (İyi parti ilçe merkezinin olduğu) zemin katında bayram cam-Adopen çift cam imalatı iş yerinin olduğu adres)adresteki konutta ,İyi parti ilçe merkezinin kiracı olarak oturmakta olduğu görülmüştür. İMAR DURUMU: Yüreğir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.03.2019 tarih 21641555-115.99-E.1678 sayılı yazılarında : "İlçemiz Kozan Bulvarı D-400 Karayolu ve yeşil bulvar arası 480 ha. Alanda 1/1000 ölçekli imar planı, Yüreğir Belediye Meclisinin 08.01.2017 tarihli ve 72 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2017 tarihli ve 487 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı Revizyonunda bahsi geçen parsel Ticaret ve Konut alanı olarak görülmektedir. Taks:0.60 E:2,40 Yoğunluklu Yençok:Serbesttir. 1/1000 ölçekli imar planına uygun imar düzenleme (uygulama) çalışması yapıldıktan sonra imar durumu verilecektir denildiği görüldü.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kıymet takidiri yapılan Kıymet takdiri istenen Adana ili Yüreğir ilçesi Kremithane Mahallesi 10457 ada 3 parsel 5 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli 1 kat 1 nolu B.Bölüm taşınmaz,Adana ili Yüreğir ilçesi Kiremithane mahallesi Kozan yolu üzeri no:422/A kat:1 (İyi parti ilçe merkezinin olduğu,zemin katında bayram cam-Adopen çift cam imalatı iş yerinin bulunduğu bina) adresindedir. Kozan yolu cepheli ve yolun doğusunda olup, kozan yolu , M.Kemalpaşa bulvarı ile Dadaloğlu bulvarının kesiştiği noktaya 50 m kuzeydedir.Taşınmaz bir bodrum, bir zemin 3 normal katlı, Betonarme karkas şeklinde III /B sınıfında yapılmış olup, binanın her katında bir daire olarak yapılmış olup, 5 oda , 1 hobi odası, 1 salon ve 1 mutfak banyo, tuvalet , çamaşırlık, antre ve 3 balkondan ibarettir. Konutun bürüt alanı 390,06 m2, net oturum alanı 350,00 m2 alanlıdır.Konutun salonunun zemini laminat parke, diğer yerler seramik kaplı olup duvar saten boyadır. banyo ve tuvalet yerler seramik duvarlar fayans kaplıdır. . Kapılar aleminyum ve PVC, camlar PVC dir. Daire K-D-G-B cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Binanın asansörü mevcuttur. DEĞERve SONUÇ: Kamu kuruluşları ve belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanıyor ve şehrin gelişen bölgesinde bulunmakta, bulunduğu bölgede çeşitli konut ve işyerlerinin olması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır. Bağımsız bölüm Kozan yolu bulvar cepheli olup, bulunduğu yer, mevkii, imar planındaki konumu ve hali hazır durumu ile mahalli rayiçlere ve bugünkü alım, satım fiyatları gözönüne alınnarak değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapının mevcut hali ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri tablosuna göre 111 /B sınıfı yapı olduğu kanaatine varılmıştır.Bağımsız bölüm yaklaşık 10 yıllık olup yıpranma payı % 90 olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz daire bu hali ile arsa ve bina olarak 625.000,00 TL. Edeceği sonuç ve kanaatına varılmıştır. Taşınmaz, fiiliyatta işyeri olarak kullanıldığından, 843 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı gereğince, KDV oranı %8 olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü : -
Arsa Payı : 200/829 -
Kıymeti : 625.000,00 TL -
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası -
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Turhan Cemal Beriker Bulv. No: 16/A, Adliye Ek-2 Hizmet Binası, Asma Kat, 17/B nolu MEZAT SALONU Seyhan/ADANA
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/481 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.
7- İş bu satış ilanı, İİK 127. Maddesi gereğince, satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.04/10/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.* : Bu örnek, önceki uygulamadaki Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR