POZANTI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Pozantı'da 179 m² daire icradan satılıktır

POZANTI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01111983
Şehir : Adana / Pozantı
Semt-Mahalle : ZAFER MAH. / POZANTI
: 179
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 08.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/12 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
141,654 TL
Birinci Satış Günü
:
06.03.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
03.04.2020 14:00
Satış Yeri
:
Pozantı Belediyesi Atatürk Kültür Merkezi Pozantı/ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
POZANTI
İCRA DAİRESİ

2019/12 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Müdürlüğümüz talimat dosyasından borçlu Ş.K adına kayıtlı aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Pozantı İlçe, 15 Ada, 7 Parsel, ZAFER Mahalle/Köy, ANKARA-ADANA-AS Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 179 m2 Yüz ölçümde 3/15 Arsa Payı 1. Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken niteliğinde borçlu Ş.K.adına kayıtlı taşınmaz bilirkişi raporuna göre; 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içinde, bitişik nizam, 6 Kat, (B6) Ticari Konut Alanı olarak yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, eski binaların yılarak çok katlı yeni yapılaşmaya dönüştüğü ilçenin ana arteri üzerindedir. Düzgün yapılaşmaya müsait, komşu adalarda ticaret ve konut alanına müsaadeli imar düzeni vardır. İlçe merkezine takriben 1 km mesafededir ve her türlü belediye hizmetlerinden istifade edebilecek konumdadır. Bu hususlar değer arttırıcı ayrıntılardır. Civardaki arsalarda bulunan çok katlı yeni yapılaşmalar arasındaki konumu dikkate alınmış; imar durumu ve diğer tüm hususlar değerlendirilmiş; eski yapılaşma pozisyonuna ve DOP düşülmemiş ham kadastro ölçütlü arsa birim alan bedelinin 650.00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz içerisindeki inşa edilmiş 1 bodrum +2 Normal kat binanın, yapı yaklaşık maliyetleri tebliğindeki listede III. Sınıf A grubuna uygun olduğu değerlendirilmiş; anılan listedeki birim fiyatların 2019 yılı güncellemeleri, resmi gazetede açıklanan ( YDO) % 23.73 oranıyla yapılmış; takribi bina yaşı, iklim, yapım kalitesi ile durumuna bağlı bina yıpranması aşağıdaki hesap tablosuna takdir edilerek ikinci sütunda yüzde cinsinden mahsup edilmiştir. Arsa Payı(3/15)*179=35.80 Alan(m2)* Birim Alan Bed. 650,00 (TL/M2) 23.270,00 TL-Bodrum Kat 1 Nolu BB Yapı Bed. Değer değişikliği faktörü 0.65* 184.00 Alanı (m2) Birim Alan Bed. 800.00*1.2373 = 118.384,86 TL Keşif konusu taşınmazın toplam bedeli 141.654,86 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Zafer mh, Ankara-Adana-AS mevki 15 ada 7 parsel bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm Pozantı/ADANA
Yüzölçümü : 179,00 m2
Arsa Payı : 3/15
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içinde, bitişik nizam, 6 Kat, (B6) Ticari Konut Alanı olarak yer almaktadır.
Kıymeti : 141.654,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takdiyatlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Pozantı Belediyesi Atatürk Kültür Merkezi Pozantı/ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR