KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Kozan'da bahçeli müstakil ev icradan satılıktır (çoklu satış)

KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01078913
Şehir : Adana / Kozan
Semt-Mahalle : CUMHURİYET MAH. / KOZAN
: 419
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 08.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/194 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
228,860 TL
Birinci Satış Günü
:
18.12.2019 10:50
İkinci Satış Günü
:
16.01.2020 10:50
Satış Yeri
:
Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2018/194 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/78 Esas sayılı dosyasındaki Bilirkişi Raporu :Adana İli, Kozan İlçesi, Cumhuriyet mah. 580 Ada, 2 nolu parselde kayıtlı müstakil ev betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. İçi ve dışı sıvalı ve boyalı, girişi demir şebeke kapılı, önde sundurma, etafı komple 150 cm duvar, duvar üzeri 4 sıra tel örgü çekili 50,00 m² saha betonu ve giriş sürgülü kapı yapılıdır. İlçenin nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ve imarlı konut yerleşim alanı içerisindedir.Etrafı tamamen müstakil evler olarak imarlı ve imarsız yapıların olduğu bir yerde, çok yakınında yerleşim yerleri ve resmi kurumlar bulunmaktadır. Taşınmazın değerini etkileyecek önemli faktörlerden biride muhit olarak tercih edilen bir bölge ve konumda olmasıdır. Dava konusu taşınmaz ara sokak cephelidir. Dava konusu taşınmaz mesken ve müştemilatı olarak düzenlenmiştir.Taşınmazın ilçe merkezinde olması, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, ulaşımın kolay olması, çevresinin tamamen yapılaşmış olması, etrafında tamamen az katlı yapıların bulunması, alım ve satım kabiliyetinin yüksek oluşu, ara sokak cepheli oluşu ve yön olarak cephe durumu, imar durumu, yapım yılı, yıpranma durumu, değerlendirmeye etken olan hususların yanı sıra, yapılan çevredeki fiyat araştırması ve mahalli araştırma ve emsal arsa değerleri dikkate alınarak, hak ve nefaset kaideleri dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kıymet takdir talep tarihi itibariyle arsa değerinin m² olarak 350,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. Yapının değerlemesi yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşın Maliyetleri dikkate alınacaktır. 3. Sınf A grubu içerisinde yer almaktadır. Bu sınıf içerisinde bulunan yapıların m² maliyeti 800,00 TL/M² dir. Yapının fiili durumu ve yaşı dikkate alındığında yıpranma bedeli olarak %25 tenzil edilecektir. 580 Ada, 2 Parsel içerisinde bulunan ağaçların değerleri : Ayva 3-5 yaşları, 4 Adet, 100 TL'den Toplam 400,00 TL'dir. Zeytin 20-25 yaşlarında 1 Adet, 450 TL'dir. Nar 3-5 yaşlarında 2 Adet 150 TL den toplam 300 TL'dir. Hurma 10-12 yaşlarında 1 adet 360 TL'dir. Limon 10-12 yaşlarında 6 adet 450 TL'den toplam =2.700,00 TL'dir. Ağaçların Toplam Değeri : 4.210,00 TL'dir. ilgili parsel Yapı değeri, yıpranma payı düşüldükten sonra, arsa değeri , ağaçların değeri olmak üzere TOPLAM 228.860,00 TL'dir.
Adresi : Cumhuriyet Mah. Kozan/Adana
Yüzölçümü : 419,00 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 228.860,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/78 Esas sayılı dosyasındaki Bilirkişi Raporu :Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesi, 192 Ada, 6 nolu parselde kayıtlı , Zemin katta 13 nolu işyeri bağımsız bölümdür. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak kayıtlıdır. Betonarme karkas bina ve arsası olarak değerlendirilecektir. Bağımsız bölümün niteliği iş yeri olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulmuş olduğu, parselalanının 774,00 m² ve 3/36 arsa payına isabet eden 64,50 m² arsa paylı bağımsız bölüm işyeri vasıflı olan taşınmazın tamamı borçlu Hasan Ayas adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Parselin tapu kayıtlarının ve çapının mahalline uygun olduğu fen bilirkişisi tarafından tespit edilmiştir. Çevre yolu olan Develi bulvarına cephelidir. Kozan Devlet Hastanesine takribi 900m mesafede , Yusuf Baysal Anadolu Lisesine takribi 250 m mesafededir.İmar Durumu; Kozan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 20.03.2018 tarih ve 1349 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durumuna göre E=2,00 yoğunluklu olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın betonarme karkas olarak inşa edilmiş zemin kat iş yeridir. İlçenin nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ve imarlı konut yerleşim alanı içerisindedir. Etrafı tamamen iş yeri ve apartman olarak imarlı yapıların olduğu bir yerde , çok yakınında alışveriş merkezleri, bankalar ve resmi kurumlar bulunmaktadır. İş yerinin değerini etkileyecek önemli faktörlerden biride muhit olarak tercih edilen bir bölge ve konumda olmasıdır. Apartmanın çevre düzenlemesi yapılı olup geniş otopark ve peyzaj alanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ana bulvar cephelidir. Dava konusu taşınmaz iş yeri ve müştemilatı olarak düzenlenmiştir. Taban kaplaması yerler granit seramik kaplamadır. Giriş Kapısı ve vitrin alüminyum profil, lüks malzeme kullanılmış yeni görünümlüdür. İşyerlerinin oturum alanı 13 nolu bağımsız bölüm brüt 89,00 m²dir. Taşınmazın İlçe merkezinde olması, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, ulaşımın kolay olması, çevresinin tamamen yapılaşmış olması, etrafında tamamen çok katlı yapıların bulunması , alım ve satım kabiletinin yüklek oluşu, bulvar cepheli oluşu ve yön olarak cephe durumu, imar durumu, yapım yıpı yıpranma durumu, değerlendirmeye etken olan hususların yapı sıra yapılan çevredeki fiyat araştırması ve mahalli araştırma ve emsal taşınmazın durumu dikkate alınarak hak ve nefaset kaideleri dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kıymet takdiri talep tarihi itibariyle 4.000,00 TL/M² =356.000,00 TL'dir.
Adresi : Hacımirzalı Mah. KOZAN/ADANA
Yüzölçümü : 774 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 356.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No: 27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kozan 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/78 Esas sayılı dosyasındaki Bilirkişi Raporu :Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesi, 192 Ada, 6 nolu parselde kayıtlı, Zemin katta 14 nolu işyeri bağımsız bölümdür. Ana taşınmazın niteliği arsa olarak kayıtlıdır. Betonarme karkas bina ve arsası olarak değerlendirilecektir. Bağımsız bölümün niteliği işyeri olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulmuş olduğu, parsel alanının 774,00 m² ve 4/36 arsa payına isabet eden 86,00 m² arsa paylı bağımsız bölüm işyeri vasıflı olan taşınmazın tamamı borçlu Hasan Ayas adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Parselin tapu kayıtlarının ve çapının mahalline uygun olduğu fen bilirkişisi tarafından tespit edilmiştir. Çevre yolu olan Develi bulvarına cephelidir. Kozan Devlet Hasnanesine takribi 900 m mesafede Yusuf Baysal Anadolu Lisesine takribi 250 m mesafededir. İmar Durumu: Kozan belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğü 20.03.2018 tarih ve 1349 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durumuna göre E = 2,00 yoğunluklu olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın betonarme karkas olarak inşa edilmiş zemin kat iş yeridir. İlçenin nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ve imarlı konut yerleşim alanı içerisindedir. Etrafı tamamen iş yeri ve apartman olarak imarlı yapıların olduğu bir yerde , çok yakınında alışveriş merkezleri, bankalar ve resmi kurumlar bulunmaktadır. İş yerinin değerini etkileyecek önemli faktörlerden biride muhit olarak tercih edilen bir bölge ve konumda olmasıdır. Apartmanın çevre düzenlemesi yapılı olup geniş otopark ve peyzaj alanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ana bulvar cephelidir. Dava konusu taşınmaz iş yeri ve müştemilatı olarak düzenlenmiştir. Taban kaplaması yerler granit seramik kaplamadır. Giriş Kapısı ve vitrin alüminyum profil, lüks malzeme kullanılmış yeni görünümlüdür. İşyerlerinin oturum alanı 14 nolu bağımsız bölüm brüt85,00 m²dir. Taşınmazın İlçe merkezinde olması, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanıyor olması, ulaşımın kolay olması, çevresinin tamamen yapılaşmış olması, etrafında tamamen çok katlı yapıların bulunması , alım ve satım kabiletinin yüklek oluşu, bulvar cepheli oluşu ve yön olarak cephe durumu, imar durumu, yapım yıpı yıpranma durumu, değerlendirmeye etken olan hususların yapı sıra yapılan çevredeki fiyat araştırması ve mahalli araştırma ve emsal taşınmazın durumu dikkate alınarak hak ve nefaset kaideleri dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kıymet takdiri talep tarihi itibariyle 4.000,00 TL/M² =340.000,00 TL'dir.
Adresi : Hacımirzalı Mah. Kozan/Adana
Yüzölçümü : 774 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydına olduğu gibidir
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/194 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR