ADANA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adana Çukurova'da 115 m² daire icradan satılıktır

ADANA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01188488
Şehir : Adana / Çukurova
Semt-Mahalle : GÜZELYALI MAH. / MAHFESIĞMAZ
Oda Sayısı : 3+1
: 115
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 6
Binadaki Kat Sayısı : 11
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 13.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/12051 ESAS
Muhammen Bedeli
:
300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.08.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
22.09.2020 10:00
Satış Yeri
:
Turhan Cemal Beriker Bulv. No: 16/A, Adliye Ek-2 Hizmet Binası, Asma Kat, 107/B nolu MEZAT SALONU Seyhan/ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA 9. İCRA DAİRESİ

2019/12051 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mahallesi sınırları içinde bulunan 3.975,00m2 alanlı, 6. kat 22 bağımsız bölüm numaralı Bir Bodrum Bir Zemin Onbir Normal Katlı İki Blok Halinde Kargir Bina vasıflı ana taşınmazda 1/100 arsa paylı, 5727 Ada 2 Parsel üzerinde 6. kat 22 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmazın imar durumu dosyasındaki Çukurova Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından gönderilmiş yazısına istinaden ve ekindeki imar çapından alınmıştır. Bu belgeye göre taşınmazın imarıayrık nizamda Konut+Ticaret Alanı imarlı, TAKS: 0,60 E: 2,40 Yoğunluklu, Hmax: Serbest bina yükseklikli olduğu öğrenilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mahallesi 5727 Ada 2 Parsel üzerinde A Blok Kat:6 No:22 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmazın adresi Güzelyalı Mahallesi 81163 sokak Türkmen Apartmanı A Blok Bina No: 2-1 Çukurova/ADANA şeklindedir.Değerlemeye konu taşınmaza ulaşım tarifi olarak Çukurova İlçesi dahilinde Süleyman Demirel Bulvarının bitiminden sağa Şehitler Bulvarına dönülür, bulvar üzerinde güney yönde istikamette 81163 numaralı sokak ile olan kesişimden sağa(batı) dönülerek sokak içerisinde yaklaşık 50 mt ileride sağ tarafta konumlu olan 2 bloklu sitenin A Blok'u değerlemeye konu taşınmazın da bulunduğu binadır. Alt ve üst yapı hizmetlerinin tamamından istifade edilen konumda bulunan mesken şehir merkezine yakın mesafede olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çukurova Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre 25.12.1982 tarih ve 12/18 sayılı ruhsat ile inşa edilmiştir. Çukurova Tapu Müdürlüğü Arşivinde incelenen kat irtifaka esas onaylı mimari projesine göre parselin güney sınırında inşa edilen bina A Blok olarak tescil edilmiş olup bina Bodrum + Zemin + 11 normal katlıdır, binanın bodrum katında sığınak, hidrofor, depo ve ortak alanlar,zemin katında apartman girişi ve 4 adet dükkan, kapıcı dairesi ve apartman girişi, normal katlarında 4?er adet mesken olarak inşa edilen binada çift asansör bulunmaktadır.Çukurova Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifaka esas mimari projesine göre ilgili 22 nolu daire kuzey doğu cephelidir,salon, mutfak, 3 oda, hol, antre, wc, banyo ve balkon şeklinde inşa edilmiş olan daire net 98 m2 brüt 115,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. İç teknik özellikleri giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri kısmen laminant parke kısmen seramik, duvarlar alçı sıvalı saten boya, iç kapılar pres panel mobilya ve pencereler pvc doğrama şeklindedir, ıslak hacimlerde yer ve duvar döşemeleri seramik kaplıdır. Genel olarak iyi kalitede malzeme ve işçilikle tefriş edilmiş olduğu gözlenen mesken bakımlı durumdadır.Değerlemeye konu Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mahallesi 5727 Ada 2 Parsel üzerindeki binanın 6. Katında 22 nolu bağımsız bölümün değerleme çalışmasında; Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Emsal mülklerin satış değeri incelenmiş ve mülklerin olumlu ve olumsuz tarafları tespit edilmiştir. Değer tespitinde bölgedeki emsal mülklerin ortalama m2 fiyatları baz alınarak değerleme konusu taşınmazların değeri tespit edilmiştir.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi 81163 Sokak Türkmen Apartmanı A Blok Bina No:2-1Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 3.975 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Taşınmazın imarıayrık nizamda Konut+Ticaret Alanı imarlı, TAKS: 0,60 E: 2,40 Yoğunluklu, Hmax: Serbest bina yükseklikli olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Turhan Cemal Beriker Bulv. No: 16/A, Adliye Ek-2 Hizmet Binası, Asma Kat, 107/B nolu MEZAT SALONU Seyhan/ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12051 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR