VAN 2. İCRA DAİRESİ

Van İpekyolu'nda kargir bina icradan satılıktır

VAN 2. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00963455
Şehir : Van / İpekyolu
Semt-Mahalle : ŞEREFİYE MAH. / VALİMİTATBEY
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/21436 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1405775 TL
Birinci Satış Günü
:
30.04.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 14:00
Satış Yeri
:
VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2017/21436 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Van İli, İpekyolu İlçesi, Şerefiye Mahallesi, 539 ada 2 parselde bulunmaktadır.
Taşınmazın Mahallen açık adresi: Şerefiye Mah. Hastane 2. Cad. Santral Sok. Koza İş Merkezi'dir. Van Valiliğine 200 metre, Büyük Urartu Oteline 200 metre, Ulu Camiye 250 metre mesafededir.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Taşınmaz tapuda BODRUM BEŞ NORMAL KATLI VE TERASI OLAN KARGİR BİNA vasıflıdır. Mahallen KOZA İŞ MERKEZİ olarak adlandırılmış ofis ve işyeri olarak kullanılan taşınmazda fiili durumda işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümdür. Her ne kadar güncel tapu kaydında ASMA KATLI DÜKKAN yazılmış olsa da projede bağımsız bölümün depolu olduğu ve fiili durumda kullanıldığı görülmektedir. Projede taşınmazın yaklaşık 500,00-m² brüt alana sahip olduğu hesaplanmıştır. Zemin kat yaklaşık 220,00-m², asma kat yaklaşık 100,00-m² bodrum katın ise yaklaşık 180,00-m² oduğu fiili durumda bodrum kat malzeme deposu olarak kullanılmakta, zemin katta teşhir salonu, 3 adet ofis, WC bulunmakta, asma katta ise Müdüriyet odası, ofis ve mutfak bulunmaktadır. Taşınmaz iş merkezlerinin yoğun olarak kullanıldığı bölgede bulunmaktadır.
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Olumlu Etkenler :Belediye hizmetlerinden yararlanması, konumu, yoğun iş alanında bulunması
Olumsuz Etkenler : Depremden önce yapılmış olması, otopark alanı olmaması
KIYMET TAKDİRİ
Taşınmazın bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m² değerinin 13.500,00-TL / m² takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
Hisse oranı: TAM
Arsa Değeri = 77,75-m² x 13.500,00-TL /m² =1.049.625,00-TL
Binanın 2017 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (3B yapı sınıfı) 838,00-TL/ m² dir. Bu durumu göre dairenin yaklaşık maliyeti 500,00-m² x 838,00-TL/ m²= 419.000,00-TL
Yapının yıpranma payı %15'tür. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde =419.000,00-TL x %85 = 356.150,00-TL
Arsa değeri + bina değeri= 1.049.625,00-TL + 356.150,00-TL = 1.405.775,00-TL
Adresi : Mahallen açık adresi: Şerefiye Mah. Hastane 2. Cad. Santral Sok. Koza İş
Merkezi İpekyolu / Van
Yüzölçümü : 653,07 m²
Arsa Payı : 50/420
İmar Durumu: İpekyolu Belediye Başkanlığı'nın 23/01/2018 tarih ve 96610924-724.01.01-345/E694 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında MERKEZİ İŞ ALANI BİTİŞİK NİZAM 6 Kat yollarından 5m. Komşulardan 4m olarak planlanmıştır. 07/12/2003 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.405.775,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/21436 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR