BURSA 15. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Osmangazi/Gülbahçe'de kargir bina icradan satılıktır

BURSA 15. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00956825
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : GÜLBAHÇE MAH. / BAHAR
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HAKİMİYET 04.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/12434 ESAS
Muhammen Bedeli
:
513058 TL
Birinci Satış Günü
:
25.04.2019 13:30
İkinci Satış Günü
:
23.05.2019 13:30
Satış Yeri
:
1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA 15. İCRA DAİRESİ
2018/12434 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Gülbahçe Mahallesi, 1360 Ada, 15 Parsel nolu 152,70 m² yüzölçümlü Üç Katlı Kargir Bina vasfındaki taşınmaz, 513.058,99 TL Muhammen Bedel ve %18 KDV oranı ile satışa sunulmuştur.
ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Gülbahçe Mah., Vardar Cad., No:64, Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı gayrimenkulde 1 adet kargir bina bulunmakta olup beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli birer adet dairesi bulunan binanın, heyetimizce yerinde yapılan ölçümlere göre bodrum katın inşaat taban alanı 123,79 m², zemin katı 123,79 m², 1. katı 123,79 m², 2. katı 123,79 m², çatı katı 92,00 m²dir. Toplam 5 katlı binanın inşaat alanı 123,79 + 123,79 + 123,79 + 123,79 + 92,00 = 587,16 m²dir. Binanın ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdivenleri mozaik kaplı, çatısı terastır. Doğu ve batı cepheli olan binanın zemin katının doğu cephesinde avlusu ve normal katlarının ise aynı cephesinde birer adet balkonu bulunmakla birlikte dairelerin elektrikve su abonelikleri mevcuttur.
Bodrum kat incelendiğinde; halihazırda boş olduğu ve depo olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir.
Zemin kat incelendiğinde; dükkan olarak kullanılan taşınmazın halihazırda boş olduğu gözlemlenmiştir. Dükkanın vitrini ve giriş kapısı pvc doğramalı ve camlı, iç duvarları sıvalı ve boyalı olup dükkanın arka kısmında pvc doğramalı paneller ile bölünmüş odanın yer aldığı gözlemlenmiştir.
1. kat ve 2. Kat incelendiğinde; 1. kattaki daire halihazırda kullanıldığı, 2. Kattaki dairenin ise boş olduğu gözlemlenmiştir. Daire, yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olup beher daire antre, 3 oda, salon, mutfak, müşterek banyo-wc ve balkon bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon, antre ve odaların zemini laminant parke kaplı, mutfak bölümü zemini seramik kaplı, dairenin duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümü, üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst lamine kapaklı dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo ve wc bölümünün zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri çift camlı ve pvc profildir. 1. Kattaki dairenin ısınma sistemi doğalgaz kombi ve kalorifer peteklidir.
Çatı katında yer alan dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup Vardar Caddesine bakan kısmında 31,79 m² lik terasın bulunduğu gözlemlenmiştir. Genellikle orta gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumdadır.
Gülbahçe Mahallesi 1360 Ada, 15 Nolu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1er oranındadır.
Arsa= 152,70 m² × 1.300,00 TL/m² = 198.510,00 TL
Yapı Bedeli
Bodrum Kat = 123,79 m² x 800,00 TL/m² x (1-0,50) = 49.516,00 TL
Zemin Kat = 123,79 m² x 800,00 TL/m² x (1-0,30) = 69.322,40 TL
1. Kat = 123,79 m² x 800,00 TL/m² x (1-0,30) x (1+0,08) = 74.868,19 TL
2. Kat = 123,79 m² x 800,00 TL/m² x (1-0,30) = 69.322,40 TL
Çatı Kat = 92,00 m² x 800,00 TL/m² x (1-0,30) = 51.520,00 TL
Toplam Yapı Bedeli = 49.516,00 TL + 69.322,40 TL + 74.868,19 TL + 69.322,40 TL + 51.520,00 TL= 314.548,99 TL
Bina bedeli hesaplanırken yıpranmaya maruz kalmış yapı değeri nedeniyle değer azalışı ve doğalgaz tesisatı nedeniyle değer artışı dikkate alınmıştır.
İMAR DURUMU: Osmangazi İlçesi, Gülbahçe Mahallesi, 1360 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 1/5000 Ölçekli Osmangazi Nazım İmar Planı?nda Orta Yoğunluklu Konut Alanı?nda kalmakta olduğu bildirilmektedir.
Osmangazi Belediyesinde bilirkişi heyetimizce yapılan incelemelerde Gülbahçe Mahallesi, 1360 ada 15 parselin 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Bahar-Koğukçınar Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 513.058,99 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 25/04/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 23/05/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Tebliğ yapılamayan ilgililere gazete ve elektronik ilanın İİK 127 maddesi gereği tebliğ yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12434 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR