MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Menemen/ Fatih Mahallesinde kargir bina icradan satılıktır

MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038380
Şehir : İzmir
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BAKIŞ 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/769 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
203,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.09.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
23.09.2019 11:00
Satış Yeri
:
Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu OdaMENEMEN / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2018/769 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 111 Ada, 8 Parsel, TÜRKELLİ Mahalle/Köy, 35 cilt 3446 sayfa Mevkii, Taşınmaz tapunun Menemen İlçesi Türkelli mahallesi 111 ada 8 parselde kayıtlı olup zeminde Fatih mahallesinde Papatya Sokaktan 4 kapı numarası alan binanın bulunduğu yerdir. 286m2 tarla vasıflı tamamı borçlu adına kayıtlıdır.taşınmaz üzerinde 27m2 taban alanlı ve 86 m2 taban alanlı önünde 14m2 teras alanı bulunan iki adet tek katlı bina ile parselin yola cephe hattında güney batı köşesinde 15m2 alanlı sundurma yapısı bulunmakta olup parselin yapılar dışında kalan yaklaşık 30m. lik kısmının duvarla çevrili olduğu tespit edilmiştir. Sundurma yapısının herhangi bir ekonomik değeri bulunmamaktadır.İki adet tek katlı binanın toplam maliyet bedeli yıpranma payı dikkate alınarak hesaplanmıştır.Taşınmaz izban metro hattına 500 metre İzmir-Çanakkale karayoluna 1450 metre, Eski Foça yoluna 1430 metre, Yeni Foçaya 17 km, eski Foçaya 23km, Menemen'e 9 km mesafededir.Taşınmazın tapuda tarla vasfı ile kayıtlı olduğu ancak üzerinde tek katlı iki adet bina bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde 86 m2 yüzölçümlü tek katlı kiremit çatılı bina, 3 oda, bir salon mutfak,banyo,wc ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.Dış kapı çelik iç kapılar ahşap, antre 2 oda ve salon ile mutfak yer döşemesi laminant, ıslak zeminler seramik kaplıdır.Mutfakta hazır mutfak ve mermer tezgah bulunmaktadır. Bir odasında tam boy ahşap dolap bulunmaktadır.Herhangi bir ruhsat veya projeye rastlanılamamıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan bina birim maliyet cetveline göre sınıf itibari ile III-A grubu yapı sınıfına girmektedir.Bina değeri:980*86*(1.00-0.20)=67.424,00TL yıpranma payı yaklaşık%20 düşünülmektedir. 27.00m2 yüzölçülü tek katlı bina; 1 oda, bir mutfak, ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Dış kapı demir doğrama iç kapılar ahşap, oda ile mutfak yer döşemesi pvc, wc seramik kaplıdır.Mutfak kısmında herhangi bir dolap bulunmamaktadır.Duvarlarında rutubet olduğu ve sıvaların döküldüğü görülmüştür.Herhangi bir ruhsat veya projeye rastlanılamamıştır. III-A grubu yapı sınıfına girmektedir.Bina değeri:980*27*(1.00-0.3)=18.522,00TL yıpranma payı yaklaşık %30 olarak düşünülmektedir. Binaların toplam değeri:67.424,00+18.522,00=85.946,00TL dir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle 2-3 katlı binalar bulunmaktadır ve her türlü belediye hizmetinden faydalanılmaktadır. İl ve ilçe merkezi ile yazlık konut yoğunluğu olan bölgelere ulaşım kolaylığı ve konforu bulunmaktadır.Taşınmaz tarla vasfı ile kayıtlı olmakla birlikte iki katlı konut imarlı olması nedeniyle arsa olarak değerlendirilmiştir.Arsa m2 değerinin 409,00TL toplam arsa değerinin 116.974,00TL olacağı belirtilmiş olup taşınmazın üzerinde iki adet tek katlı binanın 2013 yılından önce yağılmış olduğu ve taşınmazın özellikleri, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, maliyet bedeli ve yıpranma payı, piyasa alım satım rayiçleri ile emsal karşılaştırma yöntemiyle taşınmazın bedelinin arsa ve bina değeri toplamı keşif tarihi itibariyle 116.974,00+85.946,00=202.920,00TL olarak hesaplanmış yuvarlatılarak 203.000,00TL toplam değer belirtilmiştir.
Adresi : Fatih Mahallesi Papatya Sokak No:4 Türkelli Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 286 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı ve serbest nizam 2 katlı TAKS:0.40 konut imarlı olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 203.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanı İİK 127. Maddesine göre : taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğe çıkartılmış olup, ilgililerin adreslerinin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adreslerinin tebligat adresleri olarak kabul edileceği, bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmayacağı, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/769 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR