İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İslahiye Çay Mahallesinde 279 m² bahçeli kargir ev icradan satılıktır

İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01180405
Şehir : Gaziantep / İslahiye
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 26.06.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/105 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
383,922 TL
Birinci Satış Günü
:
18.08.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
17.09.2020 14:30
Satış Yeri
:
İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ


2017/105 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet Takdirine İtiraz neticesinde İslahiye İcra Hukuk Mahkemesince bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde;
Taşınmazın Tapu Kaydı :Gaziantep İli İslahiye İlçesi, Çay mah. ada 297, parsel1 de kayıtlı 279,51 m2 lik Bahçeli Kargir Evin dosya borçlusuna ait 1/4 ve 3/4 hisseleridir. Parselin üzerinde bahçeli ve mesken olarak kullanılmakta olan tek katlı eski bir ev bulunmaktadır.
Arsa bedeli:Mahalli adrese göre Çay mah. 10 nolu sok. No: 18 - İslahiye'de bulunan taşınmaz, belediye ve imar sınırları dahilinde olup tamamen yapılaşmış bir bölgededir. 10 ve 14 nolu sokakların kesiştiği yerde olup şehir ve alış merkezlerinede çok yakındır. Taşınmazın çevresinde mesken olarak kullanılmakta olan kısmen tek ve kısmende 2 katlı binalardan oluşan yapılar bulunmaktadır. Takribi olarak 100 m, kuzeyinde belediye hizmet binası, 50 m. güneyinde ise eski Ceza Evi binaları bulunmaktadır. Taşınmaz dosyada bulunan Yapı bedeli: Parselin üzerindeki tek katlı ev bahçeli olup bahçenin kenarlarıda briket ihata duvarları ile çevrilidir. Bina zemini yol konundan aşağıda olup yoldan basamaklar vasitasıyla eve ulaşılabilmektedir. Ev 3 oda ile mutfak,banyo ve WC gibi müştemilattan oluşmaktadır. Evin üzerine çatıda yapılmamış olup teras olarak kullanılmaktadır. Zemin kaplamaları şap, duvarlar plastik badanalıdır.Kapı ve pencere doğramaları ahşap olup halen mesken olarak kullanılmaktadır. Bina son derece bakımsız durumdadır. Yığma olarak yapılmış olan evin inşaat alanı brüt 90,00 m2 olup elektrik ve suyu mevcuttur. Kalorifersiz olup soba ısıtmalıdır. Yaklaşık olarak 40-45 yaşlarında olup yıpranma % 45 dir. Evin yapı bedelini hesap ederken İcra Müdürlüğünce kıymet takdirinin yapıldığı tarihte geçerli Çevre ve Şehircilik Bakanlığınin 2019 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti cetvelinin III.sınıf (A} konutlar bedeli olan 980.00 TL/m2 göz önüne alınacaktır.
Bu duruma görede evin bedelí:
Yapı Bedeli :90.00 m2 x 980.00 x 0,55 (Yıp %55) = 48.510,00 TL
Arsa Bedeli : 279,51 x 1.200,00 TL = 335.412,00 TL Toplam Bedeli :383.922,00 TL'dir.
Dosya borçlusuna ait 3/4 hissenin bedel: 383 922.00 x 3/4 hisse - 287 941.50 TL
Dosya borçlusuna ait 1/4 hissenin bedel: 383 922.00 x 1/4 hisse = 95 980.50 TL dir.
Adresi : Çay mah. 10 nolu sok. No: 18
Kıymeti : 383.922,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/105 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR