BULANCAK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık kargir bina ve fındık bahçesi

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00873444
Şehir : Giresun / Piraziz
Semt-Mahalle : TEPEKÖY KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Yayınlandığı Gazeteler

ORDU OLAY 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/57 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
118022 TL
Birinci Satış Günü
:
26.11.2018 10:45
İkinci Satış Günü
:
21.12.2018 10:45
Satış Yeri
:
Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye Meclis Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2018/57 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun Piraziz Tepeköy 144 Ada 11 Parsel sayılı taşınmaz Parsel 2171,24 m2 olup kargir bir katlı ev fındık bahçesi ve tarla vasfındadır.Taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır.Eğimi; meyilli konumu yamaçtır.Toprak yapısı killi tınlıdır.Taşınmazın yola cephesi vardır.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağı bakımından eksiliş dönemindedir.Dekardan 140 Kg ürün kaldırabilir.Ortalama verim 140 Kg/Da Birim Fiyatı 10,50 TL/Kg Gayri Safi Gelir TL/Kg 11470 TL Üretim Gideri 675 TL Net Gelir 795 TL Arazinin kıymeti ise =Yıllık Zirai Net Gelir/ Kapitalizasyon faiz oranı = 795/0,04 = 19.875 TL/Da 1m2 değeri =19.875 TL/m2/1000 m2 =19,88 TL Bölgede toprağın kıt olması ve toprağa bağlılık taşınmazın değerine %30 objektif değer artışı olmuştur. Bu durumda taşınmazın değeri 1 m2 değeri 19,88 * 30/100 = 25,83 TL Taşınmazın değeri=2171,24 m2*25,83 TL/m2= 56.083,12 TL Taşınmaz parsel üzerinde yarı yığma yarı betonarme olarak yapılmış iki katlı yapı vardır.Yapının alt katı ahır olup üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. İçerisi sıvalı ve kireç badanalı olup mesken olarak kullanılmaktadır.Yapının dışı sıvasız olup üzerinde çatısı yapılmamıştır.İçerisi tam olarak bitmiştir.Pencereleri plastik doğramadır. Dış giriş kapısı demir profil doğramadır. İç kapıları ahşap lampiriden yapılmıştır.Mutfağında basit çita kaplama mutfak dolabı vardır.Tezgahı seramik kaplamadır.Oda döşemeleri ahşap lampiri kaplama yapılmıştır.Islak hacimleri seramik kaplamadır.Ahır olan katı sıvasızdır.Ahşap doğrama giriş kapılıdır.Yapının geneli üzerinden yapılan incelemede yapım yüzdesi oranı %70 civarındadır.Yapı takriben 25 yıllık kadar olup yaşı itibariyle %25 yıpranma payı vardır.Alt katın yapı alanı 85 m2 kadardır.Üst katın yapı alanı 85 m2 dir. Hesaplamada kullanılacak toplam yapı alanı 170 m2 kadardır.Yapı üçüncü sınıf A grubu yapı olarak 2017 yılı yapı birim fiyatlarına göre değerlendirilecektir.Yapı değeri 170 m2 *694 TL/m2*0,75*070=61.939,50 TL eder. Taşınmazın yapı ve arazi değeri 61.939,50 TL+56.083,12 TL= 118.022,62 TL dir.
Yüzölçümü : 2.171,24 m2 İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 118.022,62 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/11/2018 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/12/2018 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri :Bulancak Belediye Başkanlığı Belediye Meclis Salonu Bulancak
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/57 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR