EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Edremit Soğanyemez Mahallesi'nde kargir yapı icradan satılıktır

EDREMİT İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01003159
Şehir : Balıkesir / Edremit
Semt-Mahalle : SOĞANYEMEZ MAH. / EDREMİT
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 25.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/6509 talimat
Muhammen Bedeli
:
1,423,967 TL
Birinci Satış Günü
:
16.07.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
20.08.2019 14:00
Satış Yeri
:
Edremit Adliyesi zemin kat müzayede (satış) salonu Edremit/Balıkesir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/6509 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 407 Ada, 31 Parsel, SOĞANYEMEZ Mahalle/Köy, Okkalı Sok. Mevkii, İçinde bir tane damı olan mandalinlik bağ ve zeytinlik vasıflı taşınmaz için Edremit Belediye Başkanlığı arşivlerinde yapılan kontrollerde,bahse konu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunamamıştır.Taşınmaz ile ilgili Edremit Belediye Başkanlığınca 3194 sayılı imar Kanununun 32.ve 42.Maddesi kapsamında 15/07/2014-16/10/2018 tarihleri arasında bir işlem tesis edilmemiştir.Parselin 2018 yılı arsa m2 birim değeri 300,00 TL'dir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar plan sınırı dışında yer almakta olup,1/5000 ölçekli nazım imar planı çalışması Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından sürdürülmekte olup,1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında gelişme konut alanında kalmaktadır.Arazi içinde yola bitişik olan tek katlı ve iki katlı yığma kargir yapı bulunduğu.Taşınmaz topografik yönden düzgün bir arazi yapısına sahiptir.Konum olarak taşınmaz,Ülkü Yoluna 370 mt,Çıkrıkçı Yoluna 240 mt,Çanakkale-İzmir ana asfaltına 900 mt,Edremit şehir merkezine 2.000 mt.Ulaşımı özel araçlarla sağlanmakta.Henüz civarında yapılaşma yoktur.Keşif günü arazinin yan tarafında(Ek'de krokisi bulunan depo,hayvan damı ve meskenin olduğu.Arazi içinde bulunan yapılar 1)7.10X8.70=61,77 m2 ebatlarında.Tek katlı blok tuğla ve beton briket ile yığma tarzında inşaa edilen.Bu kısmın zemini normal şaplı ve üstü eternit ve saç(çinko) ile kapatılmış.Duvarları sıvasız,giriş kapısı demir,bir bölümü yandaki iki katlı yapı ile irtibatlı depo,bir kısmı da hayvan damı olarak kullanılmakta.Bu yapılar 40-50 yıllık olduğu.Değeri:2018 yılı yaklaşık birim maliyetinde II.Sınıf B grubu 483.00 TL/m2. -61.77m2 x 483.00 TL/m2=29.835.00 TL-Yıpranması 0.50x14.000.00=14.918.00 TL=14.918.00TL'dir.2)Yığma blok tuğla ve beton briket karışımı inşaa edilen iki katlı (üstü mesken,altı depo olarak kullanılmakta) yapının dışının bir kısmı sıvasız vaziyette.Alt depo kısmının iç ve dışı sıvasız.Üst kısmı mesken olarak kullanıldığı.Hol+3 y.odası+salon+mutfak+banyo+wc+teras 2.00 mt'lik açık kısımdan oluştuğu.Keşif günü içerinde uzun zamandır oturulmadığı beyan edilmiştir.Bu kısmında 40-50 yıllık olduğu.Değeri:2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetinde III.sınıf A grubu 800.00 TL/m2.7.10X8.70=106.50m2X2 kat=213 m2+2.00X10.00=20m2=233 m2 inşaat alanlı.233.00m2X800.00m2=186.400.00 TL-yıpranma payı 0.50 186.400,00 TL/0.50=93.200.00 TL Toplam değeri:14.918.00+93.200.00=108.118.00 TL Toplam yapı ve arazi değeri:108.118.00 TL+5.587.750.00 TL=5.695.00 TL'dir. Borçlunun 1/4 hissesi satılıktır.
Yüzölçümü : 15.965 m2

Kıymeti : 1.423.967,00 TL

KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede (satış) salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6509 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR