Yazdır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 375 m2 işyeri

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00491907
İlan tarihi : 24.11.2016
Şehir : İstanbul / Güngören
: 375
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 24.11.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 19.01.2017 13:50
Muhammen Bedeli : 950000 TL
Dosya Numarası : 2014/747 TLMT.
İhale Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
İkinci İhale Tarihi : 17.02.2017 13:50
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY

18. İCRA DAİRESİ

2014/747 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mah., Yeni Londra Asf. Mevkii, 1010 Ada, 12 Parsel Sayılı, 733,95 m2 Yüzölçümlü, Kargir İşyeri Nitelikli Ana Taşınmazda 10/80 Arsa Paylı, 1+Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kereste Deposu Mağaza Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 11/07/2016 tarihli mahkemesi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merter Semti, M.Nezıh Özmen Mahallesi, Kayalar Sokaktan 24 kapı numarası adresinde ve tapunun 1010 ada, 12 parselini teşkil eden 733,95 m2 arsa üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bulunan Kargir İşyeri Niteliğinde kat mülkiyeti kurulu Taşınmazda 1. Bodrum kat 2 nolu Kereste Deposu Niteliğindeki İşyerinin tamamıdır. Binanın dış cephesi fasarit boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı korkulukları demir doğramadır. 1 .Bodrum kat 10/80 Arsa paylı (2) bağımsız bölüm nolu kereste deposu mağaza, zemini dökme mozayik kaplı, duvarlar sıvalı ve plastik demir doğramadır. İçinde 2 adet Wc ve jenaratör odası mevcutur. Brüt alanı takribi 375,00 m2 dir. Arşiv ve depo olarak kullanılmakta olduğu anlaşılmaktadır. Satışa konu taşınmaz, Güngören İlçesi, Merter Semtinde tekstil ve iş merkezlerinin en yoğun olduğu yerde bulunmaktadır. Taşınmaz Fatih caddesine takriben30.0, Evkur Alış Veriş Merkezinin yakında, Keresteciler PTT Merkezine 100.m, Mehmet Akif Caddesine 250.m uzaktadır. Çevresi 5-7 katlı yapılar ile İş Merkezleri teşekkül etmiştir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.

İmar Durumu : Dosyada mevcut, Güngören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.11.2014 tarih vc ../ 9152 sayılı yazısına göre; “Güngören M.N. özmen Mahallesi, 69/70 pafta, 1010 ada 12 parsel sayılı yer, 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Ticaret+ Hizmet Alanında kalmaktadır

Kıymeti : 950.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 23/02/1988

Şerh:İETT UMUM MÜD. LEHİNE 8 ADET KİRA KONTRATI, 19/03/1974 AT. Y.3649 İLA 3655 VE 20/06/1974 Y.9113

1. Satış Günü : 19/01/2017 günü 13:50 - 14:00 arası

2. Satış Günü : 17/02/2017 günü 13:50 - 14:00 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mah., Yeni Londra Asf. Mevkii, 1010 Ada, 12 Parsel Sayılı, 733,95 m2 Yüzölçümlü, Kargir İşyeri Nitelikli Ana Taşınmazda 10/80 Arsa Paylı, Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kereste Deposu Mağaza Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merter Semti, M.Nezıh Özmen Mahallesi, Kayalar Sokaktan 24 kapı numarası adresinde ve tapunun 1010 ada, 12 parselini teşkil eden 733,95 m2 arsa üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bulunan Kargir İşyeri Niteliğinde kat mülkiyeti kurulu Taşınmazda Zeminkat 4 nolu Kereste Deposu Niteliğindeki İşyerinin tamamıdır. Binanın dış cephesi fasarit boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı korkulukları demir doğramadır. Zemin kat Bodrum kat 10/80 Arsa paylı (4) bağımsız bölüm nolu Kereste Deposu Mağaza, Giriş bekçi odası, teşhir salonu, iki adet Wc ' den ibaret olup brüt alanı 375,00m2 dir. Girişte zemin kaplamaları mermer kaplama, kapı ve pencereler alüminyum doğrama, tavanlalar spot ışık aydınlatmalı ve asma tavan, duvarlar plastik badanalıdır. Satışa konu taşınmaz, Güngören İlçesi, Merter Semtinde tekstil ve iş merkezlerinin en yoğun olduğu yerde bulunmaktadır. Taşınmaz Fatih caddesine takriben30.0, Evkur Alış Veriş Merkezinin yakında, Keresteciler PTT Merkezine 100.m, Mehmet Akif Caddesine 250.m uzaktadır. Çevresi 5-7 katlı yapılar ile İş Merkezleri teşekkül etmiştir. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.

İmar Durumu : Dosyada mevcut, Güngören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.11.2014 tarih vc ../ 9152 sayılı yazısına göre; “Güngören M.N. özmen Mahallesi, 69/70 pafta, 1010 ada 12 parsel sayılı yer, 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Ticaret+ Hizmet Alanında kalmaktadır

Kıymeti : 1.680.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 23/02/1988

Şerh:İETT UMUM MÜD. LEHİNE 8 ADET KİRA KONTRATI, 19/03/1974 AT. Y.3649 İLA 3655 VE 20/06/1974 Y.9113

1. Satış Günü : 19/01/2017 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 17/02/2017 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mah., Yeni Londra Asf. Mevkii, 1010 Ada, 12 Parsel Sayılı, 733,95 m2 Yüzölçümlü, Kargir İşyeri Nitelikli Ana Taşınmazda 8/80 Arsa Paylı, 1. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Kereste Deposu Mağaza Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/03/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri istenen taşınmaz blok nizam olarak inşa edilmiştir. Bina Kayalar sokağa cephelidir. Binaya Kayalar sokak cephesinden girilmektedir. Binanın bütün katları iş yeri olarak kullanılmaktadır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Apartman dört katlıdır. Dış cephesi fasarit olup diş kapısı çelik-demirdir. Yan cephede demir yangın merdiveni vardır. Binada elektrik-su ve doğalgaz vardır. Kıymet takdiri istenen 1010 ada 12 parsel sayılı 8/80 arsa paylı taşınmaz (1. kat 6 numaralı iş yeri) Değerinin tespiti istenen iş yeri Binanın Zemin katında bulunmaktadır. Binanın bütün katları iş yeri olarak kullanılmaktadır. Zemini dökme mozaik üzeri mineflo kaplıdır. Katta 7 adet oda vardır. Bay-Bayan wc ve lavabolar mutfak (çay ocağı) bulunmaktadır. Duvarlar plastik boyalıdır. Tavan alçı asma tavandır. İş yerinde elektrik -su vardır. Her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Alanı 341.14 m2 kadardır. Katta bulunan iş yerinde keşif sırasında kiracı olduğu görüldü. Değerinin tespiti istenen taşınmazın bulunduğu mevki, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi, Kayalar sokağa cepheli, Fatih caddesine ,Mehmet Akif caddesine, Şiir mektebi orta okuluna, Güngören Kaymakamlığına yakın mesafede oluşu, dava konusu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı, eksik ve üstün yönleri göz önüne alınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır. İş yerinde bodrum kat ve zemin kat boş 1.katta kiracı olduğu tespit edildi. Bina Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yıllara göre yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkındaki tebliğlerine göre III. sınıf B gurubu yapılar kalitesindedir. Binanın yıpranma payı ve kat irtifakının kurulu olması dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. "denilmektedir.

İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.01.2016 tarihli 147 sayılı yazıları ile; Güngören İlçesi A.N.Gürman Mahallesi,1010 ada,12 parsel sayılıyer 18.02.2005 t.t. 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında H= 10.50 m (3 kat) irtifada blok nizam ticaret-hizmet alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 1.400.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 23/02/1988

Şerh:İETT UMUM MÜD. LEHİNE 8 ADET KİRA KONTRATI, 19/03/1974 AT. Y.3649 İLA 3655 VE 20/06/1974 Y.9113

1. Satış Günü : 19/01/2017 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 17/02/2017 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mah., Yeni Londra Asf. Mevkii, 1010 Ada, 12 Parsel Sayılı, 733,95 m2 Yüzölçümlü, Kargir İşyeri Nitelikli Ana Taşınmazda 12/80 Arsa Paylı, 2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kereste Deposu Mağaza Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi Satışa Konudur

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 15/04/2015tarihli mahkeme bilirkişi raporuna göre "Keşif günü mahallinde (M. Nezih Özmen Mah. Kayalar Sok. No:24 Güngören) yapılan inceleme ve soruşturma neticesinde dava konusu taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat, zemin kat, 1.kat, çatı piyesli 2.kat olmak üzere 4 katlı bir iş merkezidir. Çatı piyesli işyerinde, Alt kat: bu katta bürolar mevcut olup, yer döşemeleri laminant parke, duvarlar saten boyalı, bürolarının tamamının iç kapıları camlı mobilya, pencereler plastik ısı camlıdır. Katta WC mevcuttur. Çatı piyesi; Bu katta mermer döşeli merdiven basamaklarıyla çıkılmakta olup, katta taban laminant, duvarlar saten boyalıdır. Alt kat 350-m2 ve üst kat 350-m2 olmak üzere toplam 700-m2 miktarlıdır. Dava konusu satışa konu taşınmazın bulunduğu mevkii ticaret ve hizmet alanı içerisinde kalmaktadır. Dava konusu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3 sınıf (B) grubu yapılar sınfındandır."denilmektedir.

İmar Durumu : Söz konusu parsel 16.02.2005 T.T 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında H. 10,50 m irtifalı ticaret+hizmet alanında kalmakta olduğu dosyasına sunulan Güngören Belediye Başkanlığı 10.11.2014 tarih ve 9152 sayılı yazılarından anlaşılmıştır.

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 23/02/1988

Şerh:İETT UMUM MÜD. LEHİNE 8 ADET KİRA KONTRATI, 19/03/1974 AT. Y.3649 İLA 3655 VE 20/06/1974 Y.9113

1. Satış Günü : 19/01/2017 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 17/02/2017 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satımharcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/747 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2016

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR