Yazdır

PAZAR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

İcradan satılık arazi

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00447169
İlan tarihi : 09.10.2016
Şehir : Rize / Pazar
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 13.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 8940 TL
İlk İhale Tarihi : 17.11.2016 09:30
Dosya Numarası : 2016/2 SATIŞ
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C. PAZAR(RİZE) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2016/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Rize ili, Fındıklı ilçesi, Aksu Mahallesi, Kube mevki, 243 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaz. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Fındık Bahçesi'dir. Taşınmaz,killi - humuslu toprak yapısında, organik maddece zengin, alkalilik ve tuzluluk sorunu olmayan, yıllık yağıs miktarı 2000 - 2500 mm olması nedeniyle su ihtiyacını yağışlardan karşılayan arazi niteliğindedir. Bilirkişilerce yapılan araştırmalar sonucu, 2015 yılı fındık fiyatları göz önünde bulundurulmak suretiyle 1 m2 fındık bahçesi için yıllık net gelir 0,70TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi : Rize ili, Fındıklı ilçesi, Aksu Mahallesi, Kube mevki, 243 ada, 2 parsel
Yüzölçümü : 693,19 m2
Arsa Payı : Taşınmaz, tapu kaydında hisseli olup tamamı satışa çıkartılmıştır
İmar Durumu : Taşınmazın yaklaşık 136 m2 lik kısmı imar yolu, 475 m2 lik kısmı Tarımsal Niteliği Korunacak Alan ( TNKA ) olarak planlanmış olup geriye kalan kısmı dere yatağı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 8.940,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 13/12/2016 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : Pazar ( Rize ) Adliyesi Pazar İcra Müdürlüğü Pazar/RİZE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Rize ili, Fındıklı ilçesi, Aksu mahallesi, Kube mevki, 263 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmaz. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Çay Bahçesi'dir. Taşınmaz, killi - humuslu toprak yapısında, organik maddece zengin, alkalilik ve tuzluluk sorunu olmayan, yıllık yağıs miktarı 2000 - 2500 mm olması nedeniyle su ihtiyacını yağışlardan karşılayan arazi niteliğindedir. Taşınmazın 2.200 m2 si çay bahçesi, 2.000 m2 si çay bahçesi üzerinde kivi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bilirkişilerce yapılan araştırmalar sonucu, 2015 yılı çay - kivi fiyatları göz önünde bulundurulmak suretiyle 1 m2 çay bahçesi için yıllık net gelir 1,78TL, 1 m2 kivi bahçesi için yıllık net gelir 1,87TL, kivi bahçesinin altında kullanılan çay bahçesi yönünden 1 m2 çay bahçesi için yıllık net gelir 1,19TL olarak hesap edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ayrıca kargir bir bina bulunmaktadır. Yaklaşık 45-50 yıl önce yapıldığı tespit edilen yığma inşaat tarzındaki yapı zemin kat ve birinci kat olmak üzere 2 kattan oluşmaktadır. Yapı zeminde 112,74 m2 alana inşa edilmiştir. Zemin katın yığma briket tarzında karkas şekilde olduğu tespit edilmiştir. 1. kat yığma tuğla tarzında olup donanmış durdumdadır. Giriş holü + mutfak + oturma salonu + 3 yatak odası + banyo - wc hacimlerinden oluşan katın tavan ve döşemelerinin ahşaptan yapıldığı tespit edilmiştir. Islak hacimlerin zemin döşemesi karo mozaik, diğer bölümlerin tabanları ahşap kaplıdır. Kapı ve pencere doğramalarının bir kısmı ahşap, bir kısmı p.v.c. dir. Kat soba ısıtmalıdır. Yapının dış boya ve sıvası yapılmamıştır. Çatı örtüsü oluklu sacdır.
Adresi : Rize ili, Fındıklı ilçesi, Aksu mahallesi, Kube mevki, 263 ada, 4 parsel
Yüzölçümü : 4.404,12 m2
Arsa Payı : Taşınmaz, tapu kaydında hisseli olup tamamı satışa çıkartılmıştır
İmar Durumu : Taşınmazın yaklaşık 357 m2 lik kısmı imar yolu, geriye kalan kısmı ise Tarımsal Niteliği Korunacak Alan ( TNKA) olarak planlanmıştır
Kıymeti : 191.876,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 17/11/2016 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/12/2016 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Pazar ( Rize ) Adliyesi Pazar İcra Müdürlüğü Pazar/RİZE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/09/2016


( İİK m. 126)
( * ) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64 'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR