BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Zeytinburnu/Merkezefendi'de dükkan icradan satılıktır (Çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00926274
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : MERKEZEFENDİ MAH. / SEYİTNİZAM
: 100
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 09.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/609 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
500000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.02.2019 10:10
İkinci Satış Günü
:
19.03.2019 10:10
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2018/609 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmazlar: İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi ,Merkezefendi Mahallesi,2941 ada 44 parsel nolu 17.848,00m² yüzölçümlü, Kargir İş merkezi vasıflı taşınmazda kain 100/37092 arsa paylı 1.kat,253 noluve 254 nolu dükkan vasıflı taşınmazların tamamı niteliğindedir. Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, Gümüşsuyu Caddesi üzerinde yer alan No:28 adresindeki Topkapı-Odin İş Merkezinde yer alan 1.kat 253 ve 254 nolu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz projesinde ; 2 Bodrum+Zemin +Asma Kat+2 Normal Kat olmak üzere toplamda 6 katlıdır. Binada toplamda 440 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde A blok ve B blok olarak isimlendirildiği görülen iki adet giriş bulunmaktadır. Binada elektrik ve asansör gibi sistemler bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina katlarına araç ile ulaşılabilmektedir.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:
Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.10.2018 tarih, E.30356 sayılı yazısına göre;Maltepe mh. Gümüşsuyu cd. 2941 ada, 44 parsel sayılı yer 06/12/2007 t.t.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı’nda kısmen “Ticaret+Hizmet+Konut Alanı”nda, kısmen “Dini Tesis Alanı”nda, kısmen “Yeşil Alan”da ve kısmen “Yol Alanı”nda kalmaktadır.Taşınmazda bulunan 253 ve 254 nolu gayrimenkullerin bulunduğu Gümüşsuyu Caddesinin 2015 yılı asgari arsa m² birim değeri 3.939,56 TL'dir. Söz konusu yapı 94/2512 sayılı ruhsatlı ve 27.06.1996 tarih ve 3799 sayılı iskanlıdır. Eminönü Emlak Vergi Dairesi Müdürlüğüne yazılan 29.07.1996 tarih ve 3799 sayılı yazıda 253 ve 254 nolu bağımsız bölümün alanlarının 198'er m2 olduğu anlaşılmıştır.Bilgilerinize arz ederim.Denilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mah., 2941 Ada, 44 Parsel, 17.848,00 m2 Yüzölçümlü, 100/37092 Arsa Paylı, 1. Kat, 253 Nolu Bağımsız Bölüm, Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 23/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu 253 nolu dükkan binanın 1.normal katında Gümüşsuyu Caddesi girişine göre sağ yan cephe ve kat koridoru cephelidir.Taşınmaz projesine göre yaklaşık 100,00 m2 alanlıdır.Alüminyum doğramalı,seramik zeminli,duvarları sıvalı ve boyalıdır.Mahallinde taşınmaz 1.katta komşusu olan projeye göre 254 nolu dükkan ile müşterek olarak kullanılmakta olup kullanım amacına göre ara bölmeler ile bölümlendirilmiştir." denilmektedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : YÖNETİM PLANI : 04/07/1995
2-)İrtifak : M:İETT LEHİNE 57,12M2 58,50M2 300 M2 LİK KROKİSİNDE İŞARETLİ KISIMLAR ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:09/07/1980,Bitis Tarih:09/07/1980 - Süre:-)
3-)İHT. TEDBİR : 16/08/2007 TA 6965 YEV. GAZİANTEP ASLİYE TİCARET MAH. 25/07/2007TA 2007/163 SAYILI YASA İLE
4-)Beyan : Yönetim Planı : 01/01/1900
5-)Beyan : İmar düzenlemesine alınmıştır.
1. Satış Günü : 19/02/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mah., 2941 Ada, 44 Parsel, 17.848,00 m2 Yüzölçümlü, 100/37092 Arsa Paylı, 1. Kat, 254 Nolu Bağımsız Bölüm, Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 23/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu 254 nolu dükkan binanın 1.normal katında Gümüşsuyu Caddesi girişine göre sağ yan cephe ve kat koridoru cephelidir.Taşınmaz projesine göre yaklaşık 100,00 m2 alanlıdır.Alüminyum doğramalı,seramik zeminli,duvarları sıvalı ve boyalıdır.Mahallinde taşınmaz 1.katta komşusu olan projeye göre 253 nolu dükkan ile müşterek olarak kullanılmakta olup kullanım amacına göre ara bölmeler ile bölümlendirilmiştir." denilmektedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : YÖNETİM PLANI : 04/07/1995
2-)İrtifak : M:İETT LEHİNE 57,12M2 58,50M2 300 M2 LİK KROKİSİNDE İŞARETLİ KISIMLAR ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:09/07/1980,Bitis Tarih:09/07/1980 - Süre:-)
3-)İHT. TEDBİR : 16/08/2007 TA 6965 YEV. GAZİANTEP ASLİYE TİCARET MAH. 25/07/2007TA 2007/163 SAYILI YASA İLE
4-)Beyan : Yönetim Planı : 01/01/1900
5-)Beyan : İmar düzenlemesine alınmıştır.
1. Satış Günü : 19/02/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/609 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR