BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Zeytinburnu İlçesi'nde depolu dükkan mahkemeden satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00925567
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : NURİPAŞA MAH. / ÇIRPICI
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 06.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Satış Memurluğu
Dosya No
:
2017/106 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
1360000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.03.2019 09:10
İkinci Satış Günü
:
04.04.2019 09:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2017/106 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Nuripaşa Mah. Nuripaşa Mevkii, 1881 Ada, 7 Parsel, 205,00 m² Yüzölçümlü, Zemin kat, 1 Nolu bağımsız bölüm, Asma katlı depolu dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut05/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, Merv Caddesi, No:48/C adresindedir. Konu taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Merv Caddesi üzerindedir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, ticaret ve konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Anagayrimenkul,tapu kayıtlarında, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, Nuri Paşa Mevkii, 1881 Ada, 7 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 205,00 m² alanlı, kat irtifaklı anataşınmaz ve üzerinde, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş, bitişik nizamlı, 28 yaşında ki binadır. Bina, ön cephesinden, Merv Caddesine, arka cephesinden, 65/11. Sokağına cephelidir. Bina girişi, mimari projesinde, Merv Caddesinden ve 65/11. Sokaktan girişli olup, mevcutta bina girişi, sadece 65/11. Sokaktan, 4 kapı no’su ile zemin kat kotundan verilmiştir. Zeytinburnu İlçe Tapu Müdürlüğü arşivinde, binaya ait, 11.1.1989 tarih 89/11586 no'lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Bina, kısmi 2. Bodrum, 1. Bodrum, zemin, asma, 4 normal kattan oluşmaktadır. Binanın 2. bodrum katında, kömürlükler, 1. Bodrum + zemin + asma katında, 2 adet asma katlı depolu dükkân, normal katların her birinde 2’er adet b. b. mesken bulunmaktadır. Binada toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya ait, 17.09.1990 tarih, 990/1311-10715 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, kısmen cam mozaik kaplamalı, kısmen de sıvalıdır.1 no’lu b. b. asma katlı depolu dükkân, onaylı mimari projesinde, binanın 1.bodrum katında, Net:67 m² (Brüt:77 m²) alanda, tek hacimden, zemin katında, Net:53 m² (Brüt:61 m²) alanda, tek hacimden, asma katında, Net:37 m² (Brüt:42 m²) alanda, tek hacimden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, mimari projesinde toplamda, Net:157 m² (Brüt:180 m²) alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemede, konu taşınmazın, katlarının her birinin proje hilafında büyütüldüğü tespit edilmiştir. 1 no’lu b. b. asma katlı depolu dükkân, mevcutta, binanın 1.bodrum katında, Net:75 m² (Brüt:86 m²) alanda, mobilya atölyesi hacminden, zemin katında, Net:70 m² (Brüt:80 m²) alanda ki markette, mal teşhir ve satış hacminden, asma katında, Net:82 m² (Brüt:94 m²) alanda, yönetim birimi, ile depolama alanlarının bulunduğu 3 oda, wc, koridor hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz, mevcutta toplamda, Net:227 m² (Brüt:260 m²) alana sahiptir. Konu taşınmazın yerinde yapılan incelemede, 1. Bodrum, zemin ve asma katları, binanın 1. Normal katındaki çıkmalarına kadar büyütülmüş, zemin ve asma kat alanlarına, binaya ait ortak alanlar dahil edilmiş, ayrıca asma katında, galeri boşluğu, döşeme betonu atılarak kapatılmıştır. 1. Bodrum katına, 65/11. Sokaktan ulaşacak şekilde, iniş merdiveni yapılarak, bu alanın kiracısı tarafından mobilya atölyesi olarak kullanıldığı, Merv Caddesinden girişli, zemin ve asma katındaki alanların, farklı bir kiracı tarafından market olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konu taşınmazın, Merv Caddesinden verilen dış kapı no'su:48/C olup, 65/11. Sokaktan girişli mobilya atölyesinin ise dış kapı no’su bulunmamaktadır. Konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, Merv Caddesine, arka cephesinden, 65/11. Sokağına cephelidir. Taşınmazın, zemin kat döşemeleri, mermer kaplamalı, duvarlar, plastik boyalı, tavanlar asma tavanlıdır. Asma kat zemin döşemeleri, kısmen mermer, kısmen, seramik, kısmen de laminat parke kaplamalıdır. Tuvalet hacminin zeminleri, seramik kaplıdır. Dış kapısı, alüminyum malzemeli, iç kapıları, suntalam, pencereleri, pvc profilli, dışardan, alüminyum kepenkli korumalıdır. Mobilya atölyesi olarak kullanılan taşınmazın 1. Bodrum katında, zeminler, karo mozaik kaplamalı, duvarlar ve tavanları, plastik boyalıdır. Pencereleri ve dış kapısı, demir profillidir. Dışardan demir korkulukla korumalıdır. 1. Bodrum katındaki mobilya atölyesi olarak kullanılan taşınmaza, 65/11. sokaktan 10 basamakla inilen merdivenle giriş verilmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.02.2018 tarihli yazısında, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Nuripaşa Mahallesi, 1881 Ada, 7 Parsel sayılı yer, 06.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planına göre, Konut Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, irtifa;15,50 metredir. Denilmektedir.
Kıymeti : 1.360.000,00 TL ( Kuru Mülkiyet Değeri )
KDV Oranı : 1.Satış 07/03/2019% 8
2.Satış 04/04/2019 % 18 (31/12/2018 tarih 541 karar sayılı Cumhurbaşkanı Kararı gereği KDV düzenlemesi 31/03/2019 tarihine kadar uzatılmıştır. 31/03/2019 tarihinde yeniden uzatılması halinde, düzeltme ilanı yapılmaksızın, KDV oranı belirtilen karar gereği %8 olarak uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı. 09/08/1995
İntifa Hakkı : Ahmet Emin KOÇOĞLU (Başlama Tarih : 23/10/2015)
1. Satış Günü : 07/03/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 04/04/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi,tapu satımharcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
8-Taşınmazda Metin DOĞUŞ'un 1/4 Hissesinde Ahmet Emin KOÇOĞLU lehine intifa hakkı vardır. Taşınmaz bu intifa hakkı baki kalmak suretiyle çıplak mülkiyet olarak satılacaktır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/106 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR