ADANA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Yüreğir/Cumhuriyet Mahallesi'nde fabrika tesisi icradan satılıktır

ADANA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980313
Şehir : Adana / Yüreğir
Semt-Mahalle : CUMHURİYET MAH. / KARŞIYAKA
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/9742 ESAS
Muhammen Bedeli
:
6,182,538 TL
Birinci Satış Günü
:
10.06.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
08.07.2019 10:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA
1. İCRA DAİRESİ

2018/9742 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, 9398 Ada, 25 Parsel, Cumhuriyet Mahallesi, Tek Katlı Kargir İşyeri ve Arsası vasfında tapuya kayıtlıdır.Taşınmaz, Adana ili, Yüreğir ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 9398 ada 25 nolu parselde kayıtlı olup, 25 nolu parselin alanı 5584,09 m² dir. Söz konusu taşınmaz Güzelevler Mahallesi 2014 sokak No: 10,Yüreğir Adana adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Adana-Ceyhan Yolunun 430 m güneyinde, Karanfil Caddesinin 150 m doğusunda,Mobilyacılar Sitesinin içerisinde, Kanarya Caddesinin 50 m güneyinde, Levent Caddesinin 280 m kuzeyinde bulunmaktadır.Söz konusu taşınmaz binanın 2 cephesi imar yoluna, 2 cephesi komşu parseller ile sınırlı olup, 9398 ada 25 parsel üzerine inşa edilmiş olup, fabrika binası ve idari bina bölümlerinden oluşmaktadır. Parselin çevresi yaklaşık 1,5 m yüksekliğinde duvar üzeri tel çit ile çevrili olup, girişinde sürgülü demir kapı mevcuttur.
İDARİ BİNA: İdari bina 2 katlı betonarme olarak yapılmış olup, zemin katın güneyinde 1 adet oda, kuzeyinde 2 adet oda wc den oluşmaktadır.1.Kat 2 oda bekleme salonu, mutfak ve wc den oluşmaktadır.
Zemin Kat: Taşınmaz zemin katın güneyinde 1 adet oda, kuzeyinde 2 adet oda wc den oluşmaktadır.daire 1 oda, salon,mutfak, antre, hol, banyo, wc.den oluşmaktadır. Söz konusu daire mahallinde yapılan ölçümde brüt 90 m² net 80 m² oturum alanlı olup,zemin katın güneyindeki odanın yerleri parke, kuzeyinde bulunan 2 oda ,antre yer seramik, duvarlar plastik boyadır. Kapılar kısmen pvc, ve panel kapıdır. Wc yer seramik, duvar fayanstır. Wc alaturka hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. 1.kata çıkan merdiven yerler mermerdir.
1.Kat: Taşınmaz 1.kat 2 oda, bekleme salon, mutfak ve wc den oluşmaktadır. Söz konusu daire mahallinde yapılan ölçümde brüt 90 m² net 80 m² oturum alanlı olup, 2 oda yer parke, bekleme salonu yer seramiktir. Dairenin tüm duvarları plastik boyadır.Dairenin kapıları Amerikan panel kapı olup, pencereler pvcdir. Mutfak yer seramik, duvar plastik boyadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup, tezgah üstü mermerdir. Wc yer seramik, duvar fayanstır. Wc de alaturka hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazda Dairenin elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Dava konusu yerdeki bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yapılar ile ilgili tanımına göre 3. Sınıf (A) grubu yapılardan olup,kıymet takdirinin talep edildiği tarihi olan 01.10.2018 tarihi itibariyle m² değeri 800-TL./m² dir. Bu yapı yaklaşık 15-20 yıllık olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve bina yıpranma payını gösteren( binanın mevcut durumu dikkate alınarak ) tabloya göre yıpranma payı tarafımızdan % 15
FABRİKA BİNASI : Taşınmaz üzerinde yukarıda resimde görüldüğü üzereH = 6,5 m yüksekliğinde Prefabrik sistemde yapılmış tesis binası bulunmaktadır. Taşınmaz Prefabrik sistemde inşa edilmiş olup, kolon ve kiriş taşıyıcı elamanları betonarme, zemini beton şap kaplı, duvarlar sıvalı ve plastik boyalı olup, çatı prefabrik kiriş üzeri çelik konstrüksiyon makaslı çatı, üzeri trapez sac örtülü olup,4329 m2 brüt alanlıdır.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ELEKTRİK AKSAMININ BİLGİLERİ
Tesisin enerji ihtiyacı daha önce demir direkli havaii hat olarak tesis edimiş olan 30 KV'luk OG hattı; Tedaş tarafından söz konusu Mobilyacılar sitesi içerisinde yapılan havai hatların yer altına alınması kapsamında havaii hatları sökülerek 'TEDAŞ tarafından yer altından tesis edilen 36 KV 3 * (1*50 / 16 ) XLPE kablo ile trafo direğinin tepesine kadar 30 KV'luk enerji getirilmiştir. OG kablosu TEDAŞ tarafından ücretsiz olarak tesis edilmiştir. Trafo direği tesis sınırları dışında yol kenarında bulunmakta olup tesisin enerji ihtiyacı bu direk üzerinde bulunan 30 KV / 250 KVA gücünde hermetik tip trafo tarafından karşılanmaktadır. Bu 250 KVA trafonunun parasal değerli 18.000,00 TL'dir. Trafonun AG buşinglerinden alınacak alçak gerilim (400 Volt) NYY kablo ile direk üzerinde bulunan TEDAŞ'a ait ölçü panosuna giriş yapmakta bu panodan yapılan çıkış ile yer altı kablosuyla bina içerisinde bulunan dahili dağıtım panasuna giriş yapmaktadır.Trafo direği ve üzerinde bulunan VHD izalatörler, Parafudur, Sigortalı sessiyoner, Toraklama iletgeni, iniş kablosu, binaya giriş NYY yer altı kablosu dahil olmak üzere bu teçhizatın toplam parasal değeri 17.000,00 TL'dir. Bina içerisinde dkp saçtan ve elksrostatik boya ile boyanmış dağıtım panosu ve kondansatör panosu bulunamakta olup bu panodan yapılan çıkışlar ile bina iç aydınlatması yapılamaktadır. Bu dağıtım ve kondansatör panosu teçhizatları ( Kontaktörler, Röleler Wotomatlar,Şalterler ) ile birlikte parasal değerli 5.000,00 TL'dir. Binanın dış saha aydınlatması bina dış cephe duvarlarına monte edilmiş olan toplam 10 adet 125 W civa buharlı armatürler ve3 adet 200W'lık projektörlrle ile yapılmakta olup aydınlatma teçhizatının parasal değeri 3.000,00 TL'dir. Binanın güvenliği ile ilgili içerde 14 dış cephe duvarlarına mıonte edilmiş 4 adet olmak üzere toplam 18 kamera ile izlenmektedir. Kamera kayıt cihazı mevcut olup monitör bulunmamaktadır. Kameralar ve kayıt cihazının toplam parasal değeri 5.000,00 TL'dir.
NOT: Tesisde paratoner tesisatı bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Dosyada bulunan evraklar üzerinde yapılan incelemede; Adana İli Yüreğir İlçe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 19.09.2018 tarih ve 21641555-115.99-E.2649sayılı yazıları ekinde ; Adana ili, Yüreğir ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 9398 ada 25 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için Yüreğir İlçe Belediyesi tarafından verilmiş olan 11.09.2018 tarih ve 4937 sayılı imar çapına göre, küçük sanayi alanı olduğu görülmektedir.
Adresi :Güzelevler Mahallesi ,2014 sokak No :10 Yüreğir /ADANA
Kıymeti : 6.182.538,45 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR 890001500158007290493508 numaralıemanet kasa hesabına yatırıp yatırdığına ilişkin makbuzu veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,satış bedelinden ödenir.Taşınmazın aynından doğan vergileri (emlak vergi borcu) satış bedeli rehin bedelini geçmesi halinde satış bedelinden ödenmesine ,rehin bedelinin geçmemesi halinde ise aynından doğan vergi borcu (emlak vergi borcu ) ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK.127 maddesi İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " gereğince tebliğ yapılamaya ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9742 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR