VAN 2. İCRA DAİRESİ

Van/Yukarınorşin Mahallesi'nde 19 m2 arsa paylı dükkan icradan satılıktır

VAN 2. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00941752
Şehir : Van / İpekyolu
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 07.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4684 ESAS
Muhammen Bedeli
:
47,668 TL
Birinci Satış Günü
:
26.03.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
30.04.2019 11:20
Satış Yeri
:
VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ KALEMİ - İPEKYOLU / VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2018/4684 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri: Van İli, İpekyolu İlçesi, Yukarınorşin Mahallesi, 10 cilt, 916 sayfa, 170 ada 8 parselinde kayıtlı 3.056,00-m² yüzölçüme sahip Kargir Üç Katlı Bina, -/1/- (Bağ.Böl.No:205), 20/7885 arsa paylı Dükkan, taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 3 katlı (zemin kat + 2 normal kat) yapı bulunmaktadır. (Bağdat iş merkezi) zemin katlar dükkan normal katlar büro olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dış cephesi alüminyum dekoratif polistren köpük ve dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı demir mamüldür. Bağımsız bölüm: 1 salon hacminden oluşmakta olup, net alan 19,50-m² brüt alan 23,00-m² dir. Büro giriş kapısı alüminyum mamüldür. Zemin kaplaması laminant parke, duvar kaplaması iç boyadır.
Olumlu etkenler: Ulaşım kolaylığı,
Olumsuz etkenler: Taşınmazın deprem öncesi yapılmış olması.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu, emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında m² değerinin 4.000,00-TL/m² dir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ :
Arsa Değeri :3.056,00-m² x 4.000,00-TL/m² = 12.224.000,00-TL
Arsa Payı Bedeli:(20/7885) x 12.224.000,00-TL = 31.005,00 TL
Yapının 2018 Yılı Yaklaşık Birim Maliyeti (3b Yapı Sınıfı ) 966,00-TL/m²
Yapının Yaklaşık Maliyeti 23,00-m² x 966,00-TL/m² = 22.218,00 TL
Yapı Yaşı :21-30 YIL OLDUĞUNDAN YIPRANMA PAYI %25
Yapının Yıpranma Payı Düşülürse = 22.218,00-TL x 0,75 = 16.663,00-TL
Toplam Değeri :31.005,00-TL + 16.663,00 TL = 47.668,00 TL
Adresi :Van İli, İpekyolu İlçesi, Yukarınorşin Mahallesi, 10 cilt, 916 sayfa, 170 ada 8 parselinde kayıtlı 3.056,00-m² yüzölçüme sahip Kargir Üç Katlı Bina, -/1/- (Bağ.Böl.No:205), 20/7885 arsa paylı Dükkan,
Yüzölçümü : 3.056,00 m2
Arsa Payı : 20/7885
İmar Durumu: İpekyolu Belediye Başkanlığı'nın 26.04.2018 gün ve 96610924-724.01.01.-2292/E.4616 sayılı yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 6 kat bitişik nizam merkezi iş alanı (MİA) olarak planlanmıştır. Yoldan çekme: 5,0 metre, arka ve yan bahçe çekme mesafesi 4,0 metre
Kıymeti : 47.668,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 26/03/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ
KALEMİ - İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4684 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR