VAN 2. İCRA DAİRESİ

Van/İpekyolu'nda depo ve büro icradan satılıktır (çoklu satış)

VAN 2. İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00983228
Şehir : Van / İpekyolu
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 19.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2014/4016 ESAS
Muhammen Bedeli
:
54,020 TL
Birinci Satış Günü
:
12.06.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
10.06.2019 10:20
Satış Yeri
:
VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. VAN 2. İCRA DAİRESİ

2014/4016 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Niteliği, Kıymeti, Adedi, Önemli Özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 Cilt, 1004 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı 151,55-m² yüzölçüme sahip Üç Adet Kargir Bina, Bodrum Kat (Bağ.Böl.No:1), 5/61 arsa paylı Depo nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz: Valilik Binasına yaklaşık 300 metre, Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 336 Ada, 29 parselde bulunan taşınmaz tapuda 151,55 m² üzerinde Üç Adet Kargır Bina vasıflıdır. Bina dış cepheleri sıva yüzeylidir. 1 nolu bağımsız bölüm depo niteliklidir. 1 nolu bağımsız bölümün fiili durumda 4 nolu bağımsız bölüme ilave edildiği 4 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi PVC doğrama, zemin şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. 7 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi metal doğrama camekân, zeminler laminant parke ve şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. Tapu dairesinde bulunan proje incelendiğinde 1 ve 7 nolu bağımsız bölümlere ulaşımın 4 nolu bağımsız bölümden yapıldığı ve 4 nolu bağımsız bölümün asma katlı olarak tasarlandığı ancak yerinde asma katın olmadığı görülmüştür.1 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 65,00-m², 4 nolu bağımsız bölümün asma kat ile birlikte 90,00-m²,
7 nolu bağımsız bölümün 75,00-m² olduğu görülmektedir.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Kargir
Yapı sınıfı :3 A
Kat adeti :(Bodrum+ Zemin+ Asma Kat + 1 Normal kat)
Asansör : -
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ:
Olumlu Etkenler: Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, Bölgede sağlıksız yapılaşmanın olması, Kargır bina olması
KIYMET TAKDİRİ
Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m² değeri bağımsız bölümlere göre aşağıda belirtilen şekilde takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
Bağımsız bölüm No:1
Hisse oranı: 5/61 Arsa Değeri = 12,42 m² x 1.000,00-TL/m² = 12.420,00-TL
Binanın 2018 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (3A yapı sınıfı) 800,00-TL/m²'dir. Bu durumu göre bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti 65,00-m² x 800,00-TL/ m²= 52.000,00-TL'dir.
Yapının yıpranma payı %20'dir. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde = 52.000,00-TL x %80 = 41.600,00-TL
Arsa değeri + yapı değeri = 12.420,00-TL + 41.600,00-TL= 54.020,00-TL
Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 Cilt, 1004 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı 151,55-m² yüzölçüme sahip Üç Adet Kargir Bina, Bodrum Kat (Bağ.Böl.No:1), 5/61 arsa paylı Depo
Yüzölçümü : 151,55 m2
Arsa Payı : 5/61
İmar Durumu :Van İpekyolu Belediye Başkanlığı’nın 10.06.2015 tarih ve 2015/1313-1190 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmazlar; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 5 KAT a müsaadeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 54.020,00-TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA
DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepe başı Mahallesi, 10 cilt, 906 sayfa, 2637 Ada (Eski 2143 ada 7 parsel), 1 parselinde kayıtlı, 573,05-m² yüzölçüme sahip tapu kaydında arsa nitelikli, -/2/- (Bağ. Böl. No:22), 739/57305 arsa paylı büro nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz: Valilik Binasına yaklaşık 300 metre Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepe başı Mahallesi, 2637 Ada 1 parselde bulunan taşınmaz tapuda 573,05-m² üzerinde Arsa vasıflıdır. Bina yol cepheleri giydirme cephe diğer cepheler sıva yüzeylidir bina giriş merdivenleri, koridorlar ve koridor duvarları h:120-cm yüksekliğine kadar mermer kaplıdır. Büroların giriş kapıları çelik, pencereler PVC doğrama ve mermer denizlik, iç kapılar ahşap panel, iç duvarlar plastik boyalı Mutfak ve WC seramik kaplıdır. Bağımsız bölümlerin herbiri:2 oda, 1 sekreterya, 1 mutfak, WC den oluşmaktadır. 22 nolu bağımsız bölüm ışıklıktan, 34 nolu bağımsız bölüm cepheden faydalanmaktadır.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Betonarme karkas
Yapı sınıfı :4A
Asansör :Mevcut
Isıtma sistemi :Doğalgaz
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Olumlu Etkenler:Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, otopark olmaması
KIYMET TAKDİRİ
Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m2 değeri bağımsız bölümlere göre aşağıda takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
Bağımsız bölüm No:22
Hisse oranı: 739/57305 Arsa Değeri = 7,39 m² x 1.500,00-TL/ m² =11.040,00-TL
Binanın 2018 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (4A yapı sınıfı) 1.016,00-TL/m²'dir. Bu duruma göre bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti =75,31-m² x 1.016,00-TL/m²= 76.514,96-TL
Yapının yıpranma payı %10' dur. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde =76.514,96-TLx %90 =68.863,46-TL
Arsa değeri + yapı değeri = 11.040,00-TL+68.863,46-TL= 79.903,46-TL
Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepe başı Mahallesi, 10 cilt, 906 sayfa, 2637 Ada, 1 parselinde kayıtlı, 573,05-m² yüzölçüme sahip tapu kaydında arsa nitelikli, -/2/- (Bağ. Böl. No:22), 739/57305 arsa paylı büro
Yüzölçümü : 573,05 m2
Arsa Payı : 739/57305
İmar Durumu : Van İpekyolu Belediye Başkanlığı’nın 10.06.2015 tarih ve 2015/1313-1190 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 7 KAT müsaadeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 79.903,46 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA
DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, 10 cilt, 918 sayfa, 2637 Ada (Eski 2143 ada 7 parsel), 1 parselinde kayıtlı 573,05-m² yüzölçüme sahip, -/4/- (Bağ. Böl.No:34), 924/57305 arsa paylı büro nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz: Valilik Binasına yaklaşık 300 metre, Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre, mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, 2637 Ada 1 parselde bulunan taşınmaz tapuda 573,05-m² üzerinde Arsa vasıflıdır. Bina yol cepheleri giydirme cephe diğer cepheler sıva yüzeylidir. Bina giriş merdivenleri, koridorlar ve koridor duvarları h:120 cm yüksekliğine kadar mermer kaplıdır. Büroların giriş kapıları çelik, pencereler PVC doğrama ve mermer denizlik, iç kapılar ahşap panel, iç duvarlar plastik boyalı Mutfak ve WC seramik kaplıdır. Bağımsız bölümlerin herbiri;2 oda, 1 sekreterya,1 mutfak, WC den oluşmaktadır. 22 nolu bağımsız bölüm ışıklıktan, 34 nolu bağımsız bölüm cepheden faydalanmaktadır.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Betonarme karkas
Yapı sınıfı :4A
Asansör :Mevcut
Isıtma sistemi :Doğalgaz
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Olumlu Etkenler:Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, otopark olmaması
KIYMET TAKDİRİ
Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m2 değeri bağımsız bölümlere göre aşağıda takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
Bağımsız bölüm No:34
Hisse oranı: 924/57305 Arsa Değeri =9,24-m² x 2.000,00-TL/m² = 18.480,00-TL
Binanın 2018 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (4A yapı sınıfı) 1.016,00-TL/m²'dir. Bu durumu göre bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti = 77,00-m² x 1.016,00-TL/m²= 78.232,00-TL
Yapının yıpranma payı % 10'dur. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde =78.232,00-TLx %90 =70.408,80-TL
Arsa değeri + yapı değeri = 18.480,00-TL+70.408,80-TL= 88.888,80-TL
Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, 10 cilt, 918 sayfa, 2637 Ada 1 parselinde kayıtlı 573,05-m² yüzölçüme sahip, -/4/- (Bağ. Böl.No:34), 924/57305 arsa paylı büro nitelikli taşınmazdır
Yüzölçümü : 573,05 m2
Arsa Payı : 924/57305
İmar Durumu : Van İpekyolu Belediye Başkanlığı’nın 10.06.2015 tarih ve 2015/1313-1190 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 7 KAT müsaadeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 88.888,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA
DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 cilt, 1010 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı, 151,55-m² yüzölçüme sahip, Üç Adet Kargir Bina, -/1/- (Bağ. Böl. No:7 ), 7/61 arsa paylı, büro netilikli taşınmazdır. Taşınmaz: Valilik Binasına yaklaşık 300 metre, Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre, mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 336 Ada, 29 parselde bulunan taşınmaz tapuda 151,55-m² üzerinde Üç Adet Kargır Bina vasıflıdır. Bina dış cepheleri sıva yüzeylidir. 7 nolu bağımsız bölüm depo niteliklidir. 7 nolu bağımsız bölüme ayrı girişle ulaşıldığı görülmektedir. 4 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi PVC doğrama, zemin şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. 7 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi metal doğrama camekân, zeminler laminant parke ve şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. Tapu dairesinde bulunan proje incelendiğinde 1 ve 7 nolu bağımsız bölümlere ulaşımın 4 nolu bağımsız bölümden yapıldığı ve 4 nolu bağımsız bölümün asma katlı olarak tasarlandığı ancak yerinde asma katın olmadığı görülmüştür.1 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 65,00-m², 4 nolu bağımsız bölümün asma kat ile birlikte 90,00-m²,
7 nolu bağımsız bölümün 75,00-m² olduğu görülmektedir.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Kargir
Yapı sınıfı :3 A
Kat adeti :(Bodrum+ Zemin+ Asma Kat + 1 Normal kat)
Asansör :-
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Olumlu Etkenler: Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, Bölgede sağlıksız yapılaşmanın olması, Kargır bina olması
KIYMET TAKDİRİ
Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m2 değeri bağımsız bölümlere göre aşağıda belirtilen şekilde takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
1. Kat (Bağımsız bölüm No:7)
Hisse oranı: 7/61
Arsa Değeri = 17,39-m² x 1.500,00-TL/m² = 26.085,00-TL
Binanın 2018 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (3A yapı sınıfı) 800,00-TL/m²'dir. Bu duruma göre bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti 75,00-m² x 800,00-TL/m²= 60.000,00-TL' dir.
Yapının yıpranma payı %20'dir. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde =60.000,00-TL x %80 =48.000,00-TL
Arsa değeri + yapı değeri = 26.085,00-TL+ 48.000,00-TL= 74.085,00-TL
Adresi :Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 cilt, 1010 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı, 151,55-m² yüzölçüme sahip, Üç Adet Kargir Bina, -/1/- (Bağ. Böl. No:7 ), 7/61 arsa paylı, büro netilikli taşınmazdır.
Yüzölçümü :151,55 m2
Arsa Payı : 7/61
İmar Durumu :Van İpekyolu Belediye Başkanlığı’nın 10.06.2015 tarih ve 2015/1313-1190 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmazlar; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 5 KAT a müsaadeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 74.085,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA
DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 cilt, 1007 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı 151,55-m² yüzölçüme sahip, 3 Adet Kargir Bina. -/Zemin/- (Bağ. Böl. No:4), 13/61 arsa paylı, asma katlı dükkan nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz: Valilik Binasına yaklaşık 300 metre, Beşyol Mevkiine yaklaşık 200 metre, mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Bölge imar planında genellikle ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 336 Ada, 29 parselde bulunan taşınmaz tapuda 151,55 m² üzerinde Üç Adet Kargır Bina vasıflıdır. Bina dış cepheleri sıva yüzeylidir. 1 nolu bağımsız bölüm depo niteliklidir. Yerinde yapılan incelemelerde 1 nolu bağımsız bölümün fiili durumda 4 nolu bağımsız bölüme ilave edildiği 7 nolu bağımsız bölüme ayrı girişle ulaşıldığı görülmektedir. 4 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi PVC doğrama, zemin şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. 7 nolu Bağımsız bölümün caddeye bakan cephesi metal doğrama camekân, zeminler laminant parke ve şap yüzeyli, duvarlar plastik boyadır. Tapu dairesinde bulunan proje incelendiğinde 1 ve 7 nolu bağımsız bölümlere ulaşımın 4 nolu bağımsız bölümden yapıldığı ve 4 nolu bağımsız bölümün asma katlı olarak tasarlandığı ancak yerinde asma katın olmadığı görülmüştür. 1 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 65,00-m², 4 nolu bağımsız bölümün asma kat ile birlikte 90,00-m²,
7 nolu bağımsız bölümün 75,00- m² olduğu görülmektedir.
Bina Özellikleri
Yapım tarzı :Kargir
Yapı sınıfı :3 A
Kat adeti :(Bodrum+ Zemin+ Asma Kat + 1 Normal kat)
Asansör :-
Elektrik- Su :Şehir şebekesi
DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Olumlu Etkenler: Ulaşım kolaylığı, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Ticaret bölgesinde bulunması
Olumsuz Etkenler: Depremden önce yapılmış olması, Bölgede sağlıksız yapılaşmanın olması, Kargır bina olması
KIYMET TAKDİRİ
Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede yapılaşma durumu emsal alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında arsanın m2 değeri bağımsız bölümlere göre aşağıda belirtilen şekilde takdir edilmiştir.
Taşınmazın Durumu
Bağımsız bölüm No:4
Hisse oranı: 13/61 Arsa Değeri = 32,29-m² x 5.000,00-TL/ m² = 161.450,00-TL
Binanın 2018 yılı m² yaklaşık birim maliyeti (3A yapı sınıfı) 800,00-TL/m² dir. Bu durumu göre bağımsız bölümün yaklaşık maliyeti 90,00-m² x 800,00-TL/m²= 72.000,00-TL'dir.
Yapının yıpranma payı %20'dir. Yapı yıpranma payı düşürüldüğünde =72.000,00-TL x %80=57.600,00TL
Arsa değeri + yapı değeri = 161.450,00-TL + 57.600,00-TL = 219.050,00-TL
Adresi : Van İli, İpekyolu İlçesi, Çarşı Mahallesi, 11 cilt, 1007 sayfa, 336 Ada, 29 parselinde kayıtlı 151,55-m² yüzölçüme sahip, 3 Adet Kargir Bina. -/Zemin/- (Bağ. Böl. No:4), 13/61 arsa paylı, asma katlı dükkan nitelikli taşınmazdır.
Yüzölçümü : 151,55-m²
Arsa Payı : 13/61
İmar Durumu :Van İpekyolu Belediye Başkanlığı’nın 10.06.2015 tarih ve 2015/1313 -1190 sayılı yazısına göre söz konusu taşınmazlar; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup TİCARİ ALAN BİTİŞİK NİZAM 5 KAT a müsaadeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 219.050,00-TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 10/07/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri :VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEME BİNASI ZEMİN KAT 2. İCRA
DAİRESİ- İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/4016 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/03/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR