Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Makina-Ekipman

İlan Görselleri
İlan Metni

Taşınmaz 1376 parsel numaralı arsa ve üzerinde yer alan fabrika tesisidir. Parsel, tapu kayıtlarında 8.254,73 m2 alana sahiptir. Güncel imar planı kapsamında taşınmazın güneyinde yaklaşık 660 m2 alana sahip bölümün yola isabet ettiği ancak parselin 18. madde uygulaması görmesi gerektiği, yola/parka yapılacak kesintinin söz konusu görünen miktardan daha fazla olabileceği öğrenilmiştir. Parsel içerisinde muhtelif sayıda servi ağacı, narenciye ağaçları, incir ağaçları ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde Un Fabrikası olarak kullanılacak şekilde Fabrika Binası, İdari Bina, Sosyal Tesis Binası, Depo Binası ve Sundurma alanları mevcuttur. Mevcut durumda faal değildir. 1. Fabrika Binası: Üretim (Fabrika) Binası, Kuru Buğday Silo Binası ve Paketleme Binası olmak üzere birbirine bitişik olarak inşa edilmiş 3 bölümden oluşmaktadır. 1.1.Üretim (Fabrika) Binası: Betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı inşa edilmiştir. Binanın zemin katı 328 m2, 1. normal katı 319 m2, 2-3 ve 4. normal katların her biri 292 m2 olmak üzere toplam 1.523 m2 alana sahiptir. Binada tüm katlarda çeşitli makine ekipmanları yer almaktadır. **1. 2. Kuru Buğday Silo Binası: Betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı inşa edilmiştir. Binanın zemin ve normal katlarının her biri 66 m2 olmak üzere toplam 330 m2 kullanım alanına sahiptir. Binanın zemin ve 1-3. normal katları kapalı şekilde olup içerisinde silo elemanları bulunmaktadır. 4. normal katı ise 1 nolu üretim binasıyla birlikte kullanılmaktadır. Binada merdiven dairesi mevcut olmayıp geçiş üretim binasından sağlanmaktadır. Üretim binasıyla bitişik olarak inşa edilmiştir. 1.3.Paketleme Binası: zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binanın zemin ve 1. normal katı betonarme, 2. normal katı ise yığma olarak inşa edilmiştir. 3. normal katında taşıyıcı eleman bulunmamakta olup çatısı çelik kontstrüksiyon üzeri trapez sacdır. Zemin ve normal katlarının her biri 162 m2 olmak üzere toplam 486 m2 alana sahiptir. Değerlemede dikkate alınmayan son katın, sonradan inşa edildiği düşünülmektedir. 2. İdari Bina: Betonarme karkas yapı tarzında, sadece zemin kat olmak üzere 1 katlı inşa edilmiştir. Toplam 126 m2 alana sahiptir. 3. Sosyal Tesis Binası: Betonarme karkas yapı tarzında zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı inşa edilmiştir. Zemin ve normal katların her biri 102 m2 olup toplam 204 m2 alana sahiptir. Bina dış cephesi normal boyadır. Binada yemekhane, lavabo/duş bölümleri ve odalar yer almaktadır. Binanın kapılarının bir kısmının kilitli olması nedeniyle tamamının iç mekanı görülememiştir. Görülen kısımlarda zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyadır. 4. Depo Binası: Betonarme + çelik prefabrike olarak sadece zemin kat olmak üzere 1 katlı inşa edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre toplam 2.800 m2 alana sahiptir. Binanın makas altı yüksekliği 8,10 m, makas üstü yüksekliği 9,60 m olarak ölçülmüştür. Kadastro paftasıyla mevcut durumun kıyaslanması sonucunda binanın yaklaşık 1.200 m2 alana sahip bölümünün parsel dışında kaldığı, parsel üzerindeki bölümünün 1.600 m2 olduğu hesaplanmıştır. Ayrıca, parsel üzerinde kalan 1.600 m2 alana sahip bölümün de 660 m2 alana sahip kısmı, güncel imar planında yola isabet eden bölümdür. Söz konusu binanın yaklaşık 940 m2 alana sahip kısmı net şekilde (Parsel dışı ve yola isabet eden alan haricinde) parsel üzerinde bulunmaktadır. **5.Sundurmalar: Parsel üzerinde toplam 4 adet sundurma mevcuttur.

Lokasyon
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
3000000.0
MİN. ARTIŞ
25000.0
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: Adana / Yüreğir
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 22261
Adres: ADANA, YÜREĞİR, YAKAPINAR MAH. D400 CAD. NO:46
Parsel: 1376
Oda Sayısı: 1
m²: 4269
Krediye Uygunluk: Uygun Değil
Isınma Tipi: Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı: 2001
Kullanım Durumu: Belirtilmemiş
Yapının Durumu: İkinci El
İlgili Şube Adı: SEYHAN/ADANA ŞUBESİ
Min. Artış: 25000.0 ₺
Başlangıç Bedeli: 3000000.0 ₺
Teminat Bedeli: 150000.0 ₺