Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası

İlan Görselleri
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
1 / 5
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
2 / 5
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
3 / 5
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
4 / 5
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
5 / 5
İlan Metni

Taşınmaz, 113 ada, 1 parselde konumlu, 25.086,63 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerinde yer alan fabrika binasıdır. Taşınmazın cins tashihi yapılmış olup Fabrika ve Arsası niteliğine sahiptir. Arsa, eğimsiz topografik yapıda, geometrik olarak amorf formdadır. Kuzeydoğu yönünden 43 metre Hürriyet Caddesi'ne, diğer cepheleri park, kadastro yolu ve komşu parseller ile sınırdır. Dışarıdan ve uydu görüntüsünden yapılan tespitlere göre parsel üzerinde ki yapıların, proje-ruhsat belgelerine göre konum ve alan açısından farklılıklar olduğu tespit edilmiştir. İdari Bina: Ruhsat ve iskan belgesine göre; parsel üzerinde 2 katlı, toplamda 600 m2 alana sahip idari bina+yemekhane bulunmaktadır. Söz konusu bina; mimari projesinde ise 800 m2 alanlıdır. Uydu görüntüsünden yapılan incelemelerde, zemin katın yaklaşık 400 m2, üst katın ise yaklaşık 300 m2 olmak üzere toplam 700 m2 alanlı olduğu tahmin edilmektedir. Dışarıdan yapılan tespitlere göre; binanın uzun zamandır atıl vaziyette olduğu, büyük oranda tadilat gerektirdiği, proje ve ruhsatına göre uyumsuz inşa edildiği belirlenmiştir. Fabrika Binası: İskan belgesine göre; parsel üzerinde tek katlı, toplamda 3.521 m2 alana sahip fabrika binası bulunmaktadır. Dosya içerisinde yapılan incelemede, binaya ait proje ve ruhsat belgesine ulaşılamamıştır. Uydu görüntüsünden yapılan ölçüme göre; iskan belgesindeki alanı ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Dışarıdan yapılan incelemelerde, söz konusu fabrika binasının büyük oranda yıkıldığı, sadece prefabrik kolon, kirişlerin ve kısmi tuğla duvarlarının kaldığı görülmüştür. Büyük oranda tadilat gerektirdiği ve atıl vaziyette olduğu belirlenmiştir. Projesinde yer alan vaziyet planına göre; 800 m2 alanlı Kuru Depo ve 2.160 m2 alanlı Sundurma Deponun uydu görüntüsünden yapılan incelemede, inşa edilmediği tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresi Has Tavuk Beyaz Et Tesisleri, Karagül Dinlenme Tesisleri ve Has Tavuk Yem Fabrikası bulunmaktadır. Bölgenin ana geçim kaynağı; tarım ve hayvancılık faaliyetleri iken; Has Tavuk Fabrikası ile sanayi fonksiyonlu gelişme başlamıştır. Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan E-881 Karayolu na yaklaşık 800 metre, Susuluk İlçe Merkezine yaklaşık 11 km. mesafededir.

Konumu
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
1,530,000
MİN. ARTIŞ
25,000
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: Balıkesir / Susurluk
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 29637
Adres: BALIKESİR, SUSURLUK, KARAPÜRÇEK MAH. NO:121/A-B
Pafta: 21.K.II
Ada: 113
Parsel: 1
Oda Sayısı: 1
m²: 25,086
Krediye Uygunluk: Uygun
Isınma Tipi: Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı: 1998
Binadaki Kat Sayısı: 2
Kullanım Durumu: Boş
Yapının Durumu: İkinci El
İlgili Şube Adı: SUSURLUK/BALIKESİR ŞUBESİ
Min. Artış: 25,000 ₺
Başlangıç Bedeli: 1,530,000 ₺
Teminat Bedeli: 76,500 ₺