Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan

İlan Görselleri
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
1 / 5
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
2 / 5
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
3 / 5
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
4 / 5
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 2 Katlı Dükkan
5 / 5
İlan Metni

Taşınmazın bulunduğu 216 ada 2 parsel 241 m2 yüzölçümlü arsa olup, üzerinde zemin + 1 normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı olarak ve bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Taşınmaz kadostro tesciline esas "Kargir Dört Dükkan" olarak tapuya tescil edilmiş olup, 1. katı cins değişikliği işleminden sonra inşa edilmiştir. Taşınmaza ait belediyede dosyası bulunamamıştır. Taşınmazın 08.10.1979 tarihinde tapu tescilinin gerçekleştiği öğrenilmiştir. Tapuda bahsi geçen kargir dört dükkanın mevcutta birleştirilmiş tek dükkan halinde mobilya showroom olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. 1. katta yer alan meskenlere ait ruhsat ve iskan belgeleri bulunmadığı, tapu kayıtlarında cins değişikliği yapılmadığı ve sonradan inşa edildiği tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki mevcut yapının parselin oturum olarak tüm tapu alanını kullanmakta olduğu belirlenmiş olup, yasal durumda brüt inşaat alanı 241 m2 olarak tespit edilmiş, mevcut durumda 2 katta toplamda 482 m2 yapı alanı esas alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle zemin katlarda işyeri ve dükkan amaçlı ve muhtelif katlarda mesken amaçlı bodrum üzerine zemin + 4 ila 5 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgenin ticari potansiyeli orta ölçekli firmaların faaliyet göstermesine olanak sağlamaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar kısa mesafeden karşılanabilmektedir. Taşınmazın cepheli olduğu yol taşıt ve yaya yoludur. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Konya Caddesine olan cephesi ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile 1. derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Hükümet konağı, Emirdağ Yenidoğan Camisi, Bankalar, Devlet Daireleri, Emirdağ Belediyesi olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı 1. derecede karşılayabilmektedir.

Konumu
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
1,100,000
MİN. ARTIŞ
25,000
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: Afyonkarahisar / Emirdağ
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 29160
Adres: AFYONKARAHİSAR, EMİRDAĞ, ÇİLLİ MAH. KONYA CAD. ÖKSÜZ SOK. NO:51 KAT:Z+1
Pafta: 28 28 R-D
Ada: 216
Parsel: 2
Oda Sayısı: 4
m²: 482
Krediye Uygunluk: Uygun
Isınma Tipi: Merkezi
Bina İnşa Yılı: 1980
Binadaki Kat Sayısı: 2
Kullanım Durumu: Belirtilmemiş
Yapının Durumu: İkinci El
İlgili Şube Adı: EMİRDAĞ ŞUBESİ
Min. Artış: 25,000 ₺
Başlangıç Bedeli: 1,100,000 ₺
Teminat Bedeli: 55,000 ₺