Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık 2 Adet Asma Katlı Dükkan

İlan Görselleri
İlan Metni

2 dükkan arasındaki ara duvarları kaldırılmış olup birlikte kullanılmaktadır. 23 nolu BB taşınmaz, binanın zemin katında bina girişine göre sağ yan ve ön cephelerde, Sobacılar Sokak cephe hattına göre sağ yan ve ön cephelerde, güney konumlu 23 bb numaralı depo eklentili asma katlı dükkandır. Taşınmaz girişi Sobacılar sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın Sobacılar sokağına yaklaşık zemin ve asma katta olmak üzere 3.4 metre vitrin cephesi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz yaklaşık brüt 187 m2 (depo 125 m2 + zemin 34 m2 + asma 28 m2) kullanım alanına sahiptir. Yerinde komşu 24 bb numaralı dükkan ile bodrum, zemin ve asma katta birleştirilmiş ve bodrum katta kullanım alanının küçültülerek 40 m2 olarak düzenlendiği, yine asma katta galeri boşluğundan yaklaşık 3 m2 alanın kullanıma dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan tespit sonucu 23 bb numaralı dükkan yasal 102 m2 mevcut 105 m2 olarak hesaplanmıştır. Değerleme konusu 24 NBB taşınmaz, binanın zemin katında bina girişine göre sağ yan ve ön cephelerde, Sobacılar Sokak cephe hattına göre sağ yan ve ön cephelerde, güney konumlu 24 bb numaralı depo eklentili asma katlı dükkandır. Taşınmaz girişi Sobacılar sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın Sobacılar sokağına yaklaşık zemin ve asma katta olmak üzere 4.1 metre vitrin cephesi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz yaklaşık brüt 350 m2 (depo 80 m2+zemin 113 m2 + asma 157 m2) kullanım alanına sahiptir. Ancak yerinde yapılan incelemelerde 23 nbb ile 24 nbb nolu dükkanların bodrum,zemin ve asma katların tek hacimde birleştirildiği gözlemlenmiştir. Yerinde ayrıca projesine aykırı olarak bodrum katta yer alan sığından alanında yaklaşık 40 m2, zemin kattan ise enerji odası ve hava boşluğundan olmak üzere toplam 10 m2 alan 24 nolu dükkana dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazların asma katında iki wc-lvb ve mutfak hacimleri çözülmüştür.

Lokasyon
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
650000.0
MİN. ARTIŞ
5000.0
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: Mardin / Kızıltepe
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 25389
Adres: MARDİN, KIZILTEPE, TEPEBAŞI MAH. SOBACILAR SOK. ALKAN APT. ZEMİN KAT NO:65/C-D (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:23)
Pafta: 29.28.R
Ada: 115
Parsel: 54
Oda Sayısı: 2
m²: 505
Krediye Uygunluk: Uygun
Isınma Tipi: Merkezi
Bina İnşa Yılı: 2014
Binadaki Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: Zemin Kat
Kullanım Durumu: Boş
İlgili Şube Adı: KIZILTEPE ŞUBESİ
Min. Artış: 5000.0 ₺
Başlangıç Bedeli: 650000.0 ₺
Teminat Bedeli: 32500.0 ₺