İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Üsküdar'da ofis icradan satılıktır (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910889
Şehir : İstanbul / Üsküdar
: 18
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 07.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/848 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
157500 TL
Birinci Satış Günü
:
09.01.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
04.02.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ
2013/848 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçesi, Hayrettinçavuş Mahallesi, 256 ada, 84 parsel sayılı, 645,77 m² miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binanın;Zemin kat, 13 no’lu, 12/384 arsa paylı ve büro nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Zemin kat, 13 no’lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümü, kiracısı Viking Project logistic firmasının yetkilisi tarafından gezdirilmiştir. Söz konusu ofis projesinde binanın arka cephesindeki orta alandadır. Projesinden alınan bilgiye göre 13 no’lu bağımsız bölümün net alanı; 18.67m2 ve brüt alanı yaklaşık 21.00m2’dir. Projesine göre ofis içinde herhangi bir bölme veya wc yoktur. Mevcutta ise 11, 12 ve 13 no’lu ofisler birlikte kullanılmakta olup, 12 ve 13 no’lu ofislerin aradaki duvar kaldırılmıştır. Ofis zemini laminat parke kaplı olup duvarlar saten boyalıdır. 13 no’lu ofis kapısı kaldırılmış olup, alana 12 no’lu ofis tarafından girilmektedir.Söz konusu olan, zemin katta bulunan 13 no’lu ve ofis nitelikli bağımsız bölümün 12/384 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 20.18 m2’dir.
Adresi : Üsküdar İlçesi, Ahmediye (Hayrettinçavuş) Mahallesi, Dr. Fahri Atabey cad., Ayın sok., No:17, Ekşi Numune Han
Yüzölçümü : 18.67m2
Arsa Payı : 12/384
İmar Durumu : Üsküdar İlçesi, Ahmediye (eski Hayrettin Çavuş) Mahallesi, 32 pafta, 256 ada, 84 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 T.T’li Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen H:12.50 (4 kat) irtifada BLOK nizam yapılanma ile 2. ve 3. Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi (KONUT+TİCARET) alanında, kısmen de PARK ALANında kaldığı ve ayrıcasöz konusu parsel tescilli olduğundan, İstanbul VI No’lu K.V.K. Bölge Kurulu Karar ile uygulama yapılacağı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 157.500,00 TL
KDV Oranı : Varlık yönetim şirketleri açısından KDV'den muaftır. Üçüncü şahısalır için %18 uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 04/02/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçesi, Hayrettinçavuş Mahallesi, 256 ada, 84 parsel sayılı, 645,77 m² miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binanın;2. normal kat, 28 no’lu, 15/384 arsa paylı ve büro nitelikli bağımsız bölümün tamamı. 2. normal kat, 28 no’lu ve büro nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede boş olup, bina görevlisi tarafından gezdirilmiştir. Söz konusu büro, binanın Ayın sokak tarafına bakan cephesindedir. 2. kattaki sağdan 2. bürodur. Projesinden alınan bilgiye göre 28 no’lu bağımsız bölümün net alanı; 35.85m2 ve brüt alanı yaklaşık 40.00m2’dir. Projesine göre büro içinde herhangi bir bölme veya wc yoktur. Ancak keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede büro girişinin sağ tarafında bölme yapılarak mermer tezgahlı dolap yerleştirilmiştir. Büronun ana giriş kapısı çelik kapıdır. Büro duvarları saten boyalıdır. Pencereler pvc profillidir. Büro zemini laminat parkedir. Söz konusu olan, 2. normal katta bulunan 28 no’lu ve büro nitelikli bağımsız bölümün 15/384 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 25.22 m2’dir.
Adresi : Üsküdar İlçesi, Ahmediye (Hayrettinçavuş) Mahallesi, Dr. Fahri Atabey cad., Ayın sok., No:17, Ekşi Numune Han
Yüzölçümü : 35.85m2
Arsa Payı : 15/384
İmar Durumu : Üsküdar İlçesi, Ahmediye (eski Hayrettin Çavuş) Mahallesi, 32 pafta, 256 ada, 84 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 T.T’li Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen H:12.50 (4 kat) irtifada BLOK nizam yapılanma ile 2. ve 3. Derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi (KONUT+TİCARET) alanında, kısmen de PARK ALANında kaldığı ve ayrıcasöz konusu parsel tescilli olduğundan, İstanbul VI No’lu K.V.K. Bölge Kurulu Karar ile uygulama yapılacağı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : Varlık yönetim şirketleri açısından KDV'den muaftır. Üçüncü şahısalır için %18 uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 04/02/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçesi, Hece Hesna Hatun Mahallesi, 529 ada, 13 parsel sayılı, 350,32 m² miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binanın, 3. bodrum kat, 1 no’lu, 3/27 arsa paylı ve fotoğraf atölyesi nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Üsküdar İlçesi, Hece Hesna Hatun Mahallesi, 529 ada, 13 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 3. normal kat 1 no’lu fotoğraf atölyesi, keşif günü gezilmiştir. Projesine göre 1 no’lu atölyenin net alanı 19.60m2 ve brüt alanı yaklaşık 22.50m2’dir. Garaj alanı net yaklaşık 44.00m2 ve brüt alanı yaklaşık 50.00m2’dir. Atölyenin toplam net alanı 63.60 ve brüt alanı yaklaşık 72.50m2’dir. Cadde girişi olan 2. bodrum katta atölye girişi ve garaj alanı, 1. bodrum katta; daire olduğu anlaşılmıştır. Mevcuttaki 1 no’lu atölye giriş katı alanı yaklaşık 90.00m2 ve üst kat brüt alanı 90.00m2 olarak toplam brüt alanı 180.00m2’dir. Atölye içi çok bakımsızdır. Girişinde araç girişi için panjur sistemli pvc kapı bulunmaktadır. Atölye kapı numarası 30/1 olarak verilmiştir. Atölye içi merdiven sol taraftadır ve betonarme karkastır. Söz konusu olan, 3. bodrum kattaki, 1 no’lu ve fotoğraf atölyesi nitelikli bağımsız bölümünün 3/27 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 38.92m2’dir.
Adresi : Üsküdar İlçesi, Sultantepe (Hacı Hesna Hatun) Mahallesi, Paşalimanı cad., No:30, Anı Apt
Yüzölçümü : Toplam brüt alanı 180.00m2
Arsa Payı : 3/27
İmar Durumu : Üsküdar İlçesi, Sultantepe (eski Hace Hesna Hatun) Mahallesi, 106 pafta, 529 ada, 13 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 T.T’li Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen TAKS:0.25, KAKS:0.75 yapılanma koşullarında, H:9..50m. (3 kat) irtifada, AYRIK nizam KONUT ALANInda, kısmen de İMAR YOLU ALANInda kalmakta olup, Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planının plan notlarının yapılanma hükümleri bölümü 2. maddesinde; “TAKS-KAKS” verilen parsellerde açık ve kapalı çıkmalar ile iskan edilen bodrum katlar ve çatı arasındaki iskan edilen alanlar emsale dahildir. Emsal net parsel üzerinden hesaplanacaktır. TAKS sabit kalmak koşulu ile teklif plandaki KAKS değeri %50 arttırılacaktır” hükümleri bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.412.000,00 TL
KDV Oranı : Varlık yönetim şirketleri açısından KDV'den muaftır. Üçüncü şahısalır için %18 uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 04/02/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 194 ada, 12 parsel sayılı, 580,00 m² miktarlı ve bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binanın, 3. normal kat, 10 no’lu, 40/220 arsa paylı ve dubleks daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 194 ada, 12 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme binanın, 3. normal kat, 10 no’lu ve dubleks daire nitelikli bağımsız bölümü, mevcutta 2 ayrı daire olarak kiraya verilmiştir. 3. normal kattaki daire kiracısı evde olmadığı için gezilememiştir. Çatı katında ise 12 olarak numaralandırılan ayrı bir daire bulunmaktadır ve kiracısı tarafından gezdirilmiştir. Projesine göre10 no’lu dairenin net alanı 3. katta; 97.86m2+9.30m2 3 adet balkon, çatı katında; 14.91m2, toplam net alanı; 112.77m2+9.30m2 3 adet balkon ve toplam brüt alanı; 140.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Daire 3. normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş alanı, antre, hol ve 3 adet balkon alanlarından, çatı katında ise; hol ve 1 oda alanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin 3. katının projesine uygun olduğu öğrenilmiş,çatı katında ise wc+duş ve teras eklendiği görülmüştür. Ayrıca projesinde antrede bulunan daire içi merdiven iptal edilmiştir. Mevcuttaki 10 no’lu dairenin çatı katı alanı, 14.91m2+yaklaşık 45.00m2 teras alanı ve toplam brüt alanı yaklaşık 200,00m2 olarak hesaplanmaktadır. 3. normal kattaki 10 no’lu dairenin ve çatı katındaki 12 no’lu dairenin ana giriş kapıları eski tip cilalı ahşap kapılardır. Çatı katı duvar ve çatı altı ahşap lambri ile kaplıdır. Penceresi pvc profilli camdır. Wcde klozet, duvara monteli lavabo ve duş teknesi bulunmaktadır. Çatı katı içi bakımsızdır. Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu olan, 3. normal kattaki, 10 no’lu ve dubleks daire nitelikli bağımsız bölümünün 40/220 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 105.45m2’dir.
Adresi : Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik (Pazarbaşı) Mahallesi, Kartalbaba cad., Boybey sk., No:6, Kay-En Apt
Yüzölçümü : Toplam net alanı; 112.77m2+9.30m2
Arsa Payı : 40/220
İmar Durumu : Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik (eski Pazarbaşı) Mahallesi, 44 pafta, 194 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 T.T’li Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen H:12.50 (4 kat) irtifada BLOK nizam yapılanma ile KONUT ALANInda kaldığı ve ayrıca 194 ada, 12 parselin 10m. çevresinde eski eser yapı bulunması halinde, İstanbul VI No’lu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacağı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : Varlık yönetim şirketleri açısından KDV'den muaftır. Üçüncü şahısalır için %18 uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 04/02/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/848 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR