İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye Ihlamurkuyu Mahallesi'nde 51 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01037425
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : IHLAMURKUYU MAH. / IHLAMURKUYU
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 09.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1237 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
24.09.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
24.10.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/1237 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İst. İli, Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Adalı Mahallesi, 17 ada, 4 parselde kayıtlı, 15472,00 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda, 448/524800 arsa paylı,B Blok, 3.Kat, 71 bağımsız bölüm nolu dükkan; B blok için Ümraniye Tapu imar arşivinden yapılan araştırmada, mimari rölöve projesinin 1987/3348 sayı ile onaylandığı ve Ümraniye Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, blokların 3290-2981 sayılı yasalardan yararlanılarak imar affı ileyapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi birlikte olarak verilmiş olup, 17.08.1987 tarih ve 141/45 sayılı belgeye göre, blokların toplam inşaat alanı 47.823m2 olarak verilmiştir. B blok projesine göre; 1 bodrum, zemin, asma ve 4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. 17 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki binalardan B blok, 3. normal kat, 71 no’lu dükkanın net alanı; 51.63m2 ve brüt alanı yaklaşık 58.00m2 olarak hesaplanmaktadır. 71 no’lu dükkanın yeri ise 3. katta ön cepheye göre soldan 2. dükkandır. Dükkanların hepsi bir olarak kullanıldığı için tek bir giriş kapısı bulunmaktadır. Bu kapı çelik kapıdır ve kat holünde sağdaki kapıdır. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Pencereler pvc profillidir.
Adresi : Ihlamurkuyu (Aşağı Dudullu Adalı) Mahallesi, Alemdağ cad., Yeni İstanbul Çarşısı, No:245 B Blok, K:3 Dükkan 71 Ümraniye/İst.
Yüzölçümü : 51,63 m2
Arsa Payı : 448/524800
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 15.10.2018 tarih ve 60269154.754-(1987/3348AF)-16376-3083201 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 4 pafta, 17 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın “Söz konusu parsel, çoğunlukla 1/1000 ölçekli 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 T.T.’li Ümraniye Ihlamurkuyu-Aşağı Dudullu Adalı- Yukarı Dudullu Adalı ve Esenşehir Mahallelerinin Havza İçinde Kalan Kısmın Ait Uygulama İmar Planında; E:1.40 yapılanma şartlarına sahip T1 lejantlı TİCARET ALANInda (Bu alanlarda sadece ticaret yapıları yapılabilir. Bodrum katlarda ön bahçe mesafeleri hariç olmak üzere yan ve arka bahçe mesafelerinde kapalı otopark yapılabilir. Bu durumda otopark her alanda tabi zeminin altında kalacaktır. Bu alanlarda bahçe çekme mesafelerine bağlı kalmak şartı ile, bitişik, ikiz yada ayrık nizam uygulama yapılabilir. Bu alanlarda maksimum yükseklik ve blok ebatları ilçe belediyesince onaylanacak avan projeye göre belirlenecektir. On katın üzerindeki binalarda ise maksimum yükseklik ve blok ebatları Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onaylanacak avan projeye göre belirlenecektir. Yükseklik 60.50mt.'yi aşan yapılarda ve İstanbul imar yönetmeliği madde 3.05'te belirtilen şartlara haiz yapıların avan proje onayları İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacaktır.), kısmen YOLda, kısmen PARK ALANInda, kısmen KONUT ALANInda (E:1.30, H:avan proje, ön bahçe:5.00mt., arka bahçe:3.00mt., yan bahçe:3.00mt. yapılanma şartlarına sahiptir. Konut Alanında kalan kısmı tek başına yapılanma şartlarını sağlamadığında 359 ada, 1 parselle tevhit edilmeden uygulama yapılamaz.) kısmen de İDARİ TESİS ALANInda kaldığı ve ayrıca parselin bir kısmı da 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017 T.T.'li Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; YOL ve REFÜJ ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (31/12/2019 tarihine kadar geçerli olup, bu tarihten sonra mevzuatın belirlediği KDV oranı geçerli olacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. yev.no ile (TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YILLIĞINA TRAFO VE GEÇİDİ İÇİN KİRA KONTRATOSU) 24.03.1998tarih ve 2531 yev.no ile.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İst. İli, Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Adalı Mahallesi, 17 ada, 4 parselde kayıtlı, 15472,00 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda, 448/524800 arsa paylı,B Blok, 3.Kat, 72 bağımsız bölüm nolu dükkan; B blok için Ümraniye Tapu imar arşivinden yapılan araştırmada, mimari rölöve projesinin 1987/3348 sayı ile onaylandığı ve Ümraniye Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, blokların 3290-2981 sayılı yasalardan yararlanılarak imar affı ileyapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi birlikte olarak verilmiş olup, 17.08.1987 tarih ve 141/45 sayılı belgeye göre, blokların toplam inşaat alanı 47.823m2 olarak verilmiştir. B blok projesine göre; 1 bodrum, zemin, asma ve 4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Projesine göre 72 no’lu dükkanın net alanı51,19m2 ve yaklaşık brüt alanı 58,00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre dükkanın yeri, blok giriş cephesine göre 3. katta ve sol köşedeki dükkandır. Bu kapı çelik kapıdır ve kat holünde sağdaki kapıdır. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Pencereler pvc profillidir.
Adresi : Ihlamurkuyu (Aşağı Dudullu Adalı) Mahallesi, Alemdağ cad., Yeni İstanbul Çarşısı, No:245 B Blok, K:3 Dükkan 72 Ümraniye/İst.
Yüzölçümü : 51,19 m2
Arsa Payı : 448/524800
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 15.10.2018 tarih ve 60269154.754-(1987/3348AF)-16376-3083201 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 4 pafta, 17 ada, 4 parsel sayılı taşınmazın “Söz konusu parsel, çoğunlukla 1/1000 ölçekli 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 T.T.’li Ümraniye Ihlamurkuyu-Aşağı Dudullu Adalı- Yukarı Dudullu Adalı ve Esenşehir Mahallelerinin Havza İçinde Kalan Kısmın Ait Uygulama İmar Planında; E:1.40 yapılanma şartlarına sahip T1 lejantlı TİCARET ALANInda (Bu alanlarda sadece ticaret yapıları yapılabilir. Bodrum katlarda ön bahçe mesafeleri hariç olmak üzere yan ve arka bahçe mesafelerinde kapalı otopark yapılabilir. Bu durumda otopark her alanda tabi zeminin altında kalacaktır. Bu alanlarda bahçe çekme mesafelerine bağlı kalmak şartı ile, bitişik, ikiz yada ayrık nizam uygulama yapılabilir. Bu alanlarda maksimum yükseklik ve blok ebatları ilçe belediyesince onaylanacak avan projeye göre belirlenecektir. On katın üzerindeki binalarda ise maksimum yükseklik ve blok ebatları Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onaylanacak avan projeye göre belirlenecektir. Yükseklik 60.50mt.'yi aşan yapılarda ve İstanbul imar yönetmeliği madde 3.05'te belirtilen şartlara haiz yapıların avan proje onayları İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacaktır.), kısmen YOLda, kısmen PARK ALANInda, kısmen KONUT ALANInda (E:1.30, H:avan proje, ön bahçe:5.00mt., arka bahçe:3.00mt., yan bahçe:3.00mt. yapılanma şartlarına sahiptir. Konut Alanında kalan kısmı tek başına yapılanma şartlarını sağlamadığında 359 ada, 1 parselle tevhit edilmeden uygulama yapılamaz.) kısmen de İDARİ TESİS ALANInda kaldığı ve ayrıca parselin bir kısmı da 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017-21.04.2017 T.T.'li Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; YOL ve REFÜJ ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 188,500,00 TL
KDV Oranı : %8 (31/12/2019 tarihine kadar geçerli olup, bu tarihten sonra mevzuatın belirlediği KDV oranı geçerli olacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. yev.no ile (TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YILLIĞINA TRAFO VE GEÇİDİ İÇİN KİRA KONTRATOSU) 24.03.1998tarih ve 2531 yev.no ile.
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1237 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR