ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Tepebaşı/Uluönder'de 35 m² işyeri icradan satılıktır (çoklu satış)

ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01005180
Şehir : Eskişehir / Tepebaşı
Semt-Mahalle : ULUÖNDER MAH. / ULUÖNDER
: 35
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 01.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/10067 ESAS
Muhammen Bedeli
:
85,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.07.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
19.08.2019 10:30
Satış Yeri
:
5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ

2017/10067 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 14481 Ada, 1 Parsel, ULUÖNDER Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir ili merkez Tepebaşı ilçesi , Uluönder mahallesi , 14481 ada ,1 parsel , yüzölçümü 1.867,26 m2 , 12 işyerinden ibaret kargir bina ve arsası, Kat :zemin ,B.B. No :11,30 /360 arsa paylı, İşyeri, .borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
Adresi: Uluönder mahallesi , 3201 sokak, N :1
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planına göre Baksan İdari bina ve Sosyal Tesis ,
park sahası içinde kalmaktadır.
Parsel 3201 ve 3183 sokakları ve Baksan Camisi ile İdari - Sosyal Tesisler Binası arasındaki bloktur. Taşınmaz bitişiğindeki parsel üzerindeki işyeri ile birlikte kiracı tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet meydanına kuş uçumu yaklaşık 4.311 mt. , Çevre Yoluna 557 mt. mesafededir. Belediyenin , Esgaz ve Oepsaş A.Ş. nin hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Şehir merkezine ulaşım Baksan Sanayi Sitesi içindeki ve de yakınındaki 3064 ile 3102 sokakları üzerinden , Ulusal Egemenlik Bulvarı ve Çevre Yolu ile her yere rahatça ulaşılabilmektedir. Mevcut konumu olarak Şehir merkezine , ticaret - sosyal - resmi - alış - veriş yerlerine belirli mesafededir. 2017 yılı asgari arsa birim değeri 243,33 TL/m2 dir. Parselin çevresinde yol , altyapı ve yapılaşma mevcuttur.
Yaklaşık brüt ölçüsü 36,00 m2 dir. Prefabrik olarak yapılmış bina II. Sınıf ,C grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı% 32 dir. İnşaat birim yapım değeri 502,00TL /m2 dir. Kapı ve camekanları demir ( demir parmaklıklı ) doğramadır. Yapı Ruhsat Tarihi 29.03.1974 dir. Tabanı tesviye betonu ile kaplı , İç duvarları boyalı ve dış duvarları sıvasızdır. Çatısı oluklu ondülin ile kapatılmıştır. Doğu cepheli olup , çevresi açıktır.
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/07/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 10057 Ada, 2 Parsel, AŞAĞISÖĞÜTÖNÜ Mahalle/Köy, A/2 B.B 7 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir ili , merkez Tepebaşı ilçesi ,Aşağısöğütönü mahallesi , 10057 ada ,2 parsel ,yüzölçümü 2.628,00 m2 , A ve B bloklarından oluşan üçer katlı betonarme apartman ve arsası, Blok :A,Kat :2,B.B.No :7, 160 / 2325 arsapaylı,Mesken, Borçlu Şirket adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
Adresi: Batıkent mahallesi , Çayırhan sokak , N : 5 , Dora Açelya sitesi ,A blok,
K : 2 , D :7
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında ayrıknizam üç kat mesken alanına isabet etmektedir.
Taşınmaz ; Batıkent mahallesi, Çayırhan-Çayköy-Çarşı sokakları üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu semtte genellikle A-3 katlı betonarme binaların bulunduğu sitelerin yoğun olduğu bir bölgedir. İyi halli insanların oturduğu yeni bir semttir. Ulaşım olarak yaklaşık 643 mt. mesafedeki Orgeneral Kıvrıkoğlu caddesi üzerinden geçen tramvay Her katta üç daire vardır. Betonarme bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı% 6 dır. 2017 yılı asgari arsa birim değeri ise 168,19 TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye, Tedaş ve Esgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık 7.676 mt. , mesafededir. Binanın dışı kısmi metal kaplı ve kalan kısmı dış cephe boyası ile boyalıdır. Merdivenleri mermer kaplı , asansörlü , güvenlikli ve özel kapalı garajlı binadır. Bina ve daire bakımlıdır. Yapı ruhsat tarihi 30.07.2012 ve Yapı Kullanma Belgesi 11.06.2014 tarihlidir. Yakın çevresinde Doruk Park Evleri , Bahçeşehir Koleji, Ticaret Odası Ortaokulu, Çevre Yolu ve siteler vardır. Piyasa Pazar Değeri 535.000,00 TL muhammen bedel tespit edilmiştir
Kıymeti : 535.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 17/07/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13577 Ada, 12 Parsel, KIRMIZITOPRAK Mahalle/Köy, KAT 4 BB 12 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı : Eskişehir İli , merkez Odunpazarı İlçesi , Kırmızıtoprak mahallesi , 13577 ada 12 parsel , Yüzölçümü 330,82 m2 , Ana taşınmaz niteliği ARSA , Kat : 4 , Bağımsız Bölüm No : 12 , 22 / 317 arsa paylı , Mesken
Yazışma Adresi : Kırmızıtoprak mahallesi , Ercan sokak , N : 40 , K : 4 , D : 7
İmar Durumu: Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam dört kat konut alanına müsaadelidir.
Taşınmazın Bulunduğu Bölgenin Özellikleri ; Yakın çevresinde Basın Şehitleri ve Atatürk caddesi Fatih Sultan Mehmet İ. Ö. O. , DDY İşletmesi , Zübeyde Hanım ve Hava Hastanesi ve Porsuk çayı , tam karşısında Alem Camii vardır.
Ana binanın Özellikleri : Taşınmazın bünyesinde bulunduğu ana bina tek blok olup , Ercan ? Kınaçiçeği sokaklarının kesiştiği yerde köşe binadır. Her katta iki adet daire vardır. Bina ve daire girişi güney cephelidir. Taşınmazın merdivenleri mozaik kaplıdır. Onaylı Projesine uygun olarak bodrum + zemin + 5 normal katlı olup , yaklaşık 35-40 yıllık eski yapım binadır. Meskun mahal içindedir. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmış olup, eski yerleşim bölgesi içindedir. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin , Esgazın ve de Tedaş ın hizmetlerinden yararlanmaktadır.. Yapı Ruhsat Tarihi 13.06.1979 dur. III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranı % 32 dir. 2017 yılı asgari arsa birim değeri 415,17 TL / m2 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Zemin katta çeşitli işyerleri vardır. Isınma sistemi doğalgaz-kombi ile yapılmaktadır.
Kıymeti : 165.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 17/07/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 7866 Ada, 20 Parsel, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, zemin Kat-BB 3 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Bilgileri : Eskişehir İli , merkez Odunpazarı İlçesi , Orhangazi mahallesi , 7866 ada , 20 parsel , yüzölçümü 1808,53 m2 , Ana Taşınmaz Niteliği 3 katlı A blok , 4 er katlı B-C blok , 5 katlı D bloklardan oluşan betonarme apartman ve arsası , B blok , Kat : zemin , B.B.No : 3 , Arsa Payı 537609 / 35447188 , Mesken , borçlu şirket adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
Adresi : Orhangazi mahallesi , Pervin sokak , Panorama Evleri , N : 1 , K : zemin , D : 3
İmar Durumu : Uygulama imar planında bitişik nizam dört kat mesken sahasına isabet etmektedir.
Ana Taşınmaz ; Orhangazi mahallesi, Kütahya caddesi ( genişliği 40 mt. ) üzerinde olup , yeni ve eski yapıların bulunduğu semttir. Bitişiğinde petrol şirketi vardır. Ulaşım olarak üzerinde bulunduğu ana cadde üzerinden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Yakın çevresinde Aziz Bolel İ.Ö. Okulu , DSİ Regülatörü , Ziraat Fakültesi bulunmaktadır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu ana bina bitişik nizam bodrum + y. zemin + 3 normal katlı , ana bina batı-güney-doğu cepheli , daire ise güney cepheli olup , önü açık yeni yapılmış betonarme binadır. Genel olarak bina ve daire bakımlıdır. Binanın dışı boyalı ve kısmi dekoratif panjurludur. III. sınıf , B grubu yapıdır. Yapı Ruhsat Tarihi 13.07.2012 ve Yapı Kullanması 09.10.2014 tarihlidir. Merdivenleri mermer kaplı , kapalı otoparklı ve asansörlüdür.
Dairenin brüt alanı 107,20 m2 dir. Salon + 2 oda ( aydınlığa bakıyor ) + hol + mutfak + banyo + wc + balkon ( cam ile kapatılmış ) olarak düzenlendiği , taşınmazın kiracı tarafından kullanıldığı görülmüştür. Asgari arsa emlak birim değeri Pervin sokak için 110,70 TL/ m2 , Kütahya Yolu için 691,98 TL / m2 dir. Daireye giriş kapısı çelik , iç kapılar kaplama ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Oda tabanları laminant parke ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Mutfakta alt üst kaplama ahşap dolap+granit tezgah+ metal evye + 3 lü fırın seti +doğalgaz hattı , Banyoda duvarlar komple renkli fayans ile kaplı olup , lavabo + klozet + duşakabin+duş batarya mevcuttur. Pay ölçerli merkezi doğalgazlı olup , Petekler panel radyatördür.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 17/07/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 19/08/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/10067 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR