TAVŞANLI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Tavşanlı'da depo(ahır), bakıcı evi ve müştemilat 1/4 hissesi icradan satılıktır

TAVŞANLI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01028228
Şehir : Kütahya / Tavşanlı
Semt-Mahalle : KAYI KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
: 3976
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 23.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/323 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
122,298 TL
Birinci Satış Günü
:
06.09.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
03.10.2019 15:00
Satış Yeri
:
Tavşanlı Belediye Başkanlığı 3.Kat Toplantı Salonu Tavşanlı/Kütahya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ

2019/323 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, 213 Ada, 1 Parsel, KAYIKÖY Mahalle/Köy, Karakaya Mevkii, Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi Kayıköy Karakaya mevkiinde 213 ada 1 parsel numarasında 3.976,57 m² yüzölçümüne sahip Arsa niteliğinde taşınmazdır. Tapu kayıtlarının Beyan hanesinde Beyan: Krokisinde B,B harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir 2904.2013 tarih 2563 yevmiye denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 18.03.2019 tarih 1272 sayılı yazısında taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30NIIIA uygulama imar planında konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktadır. Emsal:0,40 Hmax:8,00 m. dir. denilmektedir. Söz konusu taşınmaz üzerinde basit tarzda inşa edilmiş yaklaşık 346,45 m² alanlı tek katlı yığma tuğla, düşey hatıl ve bu düşey hatıllara çelik çatı makaslarının bağlandığı, ahşap çatısı örtülü ve üzeri Marsilya tipi kiremit kaplı dışı sıvasız ve boyasız daha önceden ahır olarak kullanılmış içi boş depo, Bu deponun hemen bitişiğinde yaklaşık 50,15 m² alanlı 1,5 katlı toplam yaklaşık 75,00 m² alanlı alt katında, 1 oda,1 mutfak, 1 salon, tuvalet ve banyo, üst çatı altında 1 odası bulunan bakıcı evi bulunmaktadır. Bakıcı evinin alt katının içi sıvalı, üst katı sıvasızdır. Binanın dışı sıvasız ve boyasızdır. Pencereleri pvc penceredir. Binanın çatısı örtülü ve üzeri Marsilya tipi kiremit kaplıdır. Yine taşınmaz üzerinde yaklaşık 104,83 m² alanlı basit tarzda inşa edilmiş, kapı ve duvarları yıkılmış, çatısı olmayan eski harabe halinde müştemilat ve müştemilatın yan kısmına önü açık yaklaşık 15 m² alanlı çatısı örtülü kuruluk ve içinde yıkılmış fırın bulunmaktadır.
Binaların fiyatını tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman ) oranı da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre ;
Tek Katlı Depo (ahır) Bedeli:346,45 m2x250,00 TL/m2 =86.612,50 TL
Bakıcı Evi Bedeli:75,00 m2x500,00 TL/m2 =37.500,00 TL
Müştemilat ve kuruluk Bedeli:119,83 m2x60,00 TL/m2 = 7.189,80 TL
İlgili Arsanın konumu, topoğrafik yapısı, imar durumu özellikleri, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 90,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Toplam Değeri: 3.976,57 m² x 90,00 TL/m² + 86.612,50 TL + 37.500,00 TL + 7.189,80 TL =489.193,60 TL olarak bulunur.
Söz konusu taşınmaz üzerinde borçlu hissesi 1/4 olup Borçlu Hissesinin Değeri = 489.193,60 TL x 1/4 = 122.298,40 TL olarak bulunur.
Yüzölçümü : 3.976,57 m2 İmar Durumu : Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti : 122.298,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Tavşanlı Belediye Başkanlığı 3.Kat Toplantı Salonu Tavşanlı/Kütahya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/323 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR