TARSUS İCRA DAİRESİ

Tarsus'da 3.341 m² arsa üzerinde depolama tesisi ve idari bina ile müştemilatı icradan satılıktır

TARSUS İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01034222
Şehir : Mersin / Tarsus
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 05.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/207 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2,642,880 TL
Birinci Satış Günü
:
25.09.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
23.10.2019 10:20
Satış Yeri
:
Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2019/207 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Müdürlüğümüz dosyasından aşağıda özellikleri belirtilen borçlu adına kayıtlı taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin Tarsus Fevzi ÇAKMAK mahallesi,tapunun 3966 ada / 3 nolu parseli olup 3.341,39-m2 miktarlı,ARSA niteliğinde, fiili durumda üzerinde Depolama Tesisi ve İdari Bina ile müştemilatları vardır. Borçlu adına tam paylı Kolay satılabilir özellikte,“İnşaatın 24.02.2012 tarih 26-A ve 26-B numaralı inşaat ruhsatları vardır.”Tarsus Belediyesinin dosyaya sunduğu 07.02.2019 tarih ve E.3931 sayılı imar durumu yazılarında, imar planı sınırları içinde olup, Belediye sınırları dahilindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,00 – Yençok:Serbest Sanayi Tesis alanına isabet etmektedir. Geometrik olarak dikdörtgen, düz eğimsiz arazidir. Yol-Su-Elektrik hizmetleri tam, Ulaşım sorunu yok,. Parsel Adana-Mersin yolu, Sait BOLAT Bulvarı üzerindedir.Adana Havaalanına 30 km.- Yenice Tren Garına 12 km.- Mersin Limanına 30 km. uzaklıktadır. Ayrıca parselin çevresinde ve bölgesinde orta ölçekli sanayi tesisleri vardır. Bu parselin karşısında yine yol kenarında Yıdırım Emlak m2 sini 500,00TL na satıyor. Kıymetli yerdir. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 fiyatı 500,00 TL dır.Depo binası: Parsel üzerinde taban alanı A=1.024,00m2 alanlı ön gerilimli betonarme prefabrik özellikte yapılmış Zemini beton kaplama olup, kapı doğramaları demir profilden imal edilmiştir. Yapının yüksekliği 8.50mt’ dir. duvarları sıvalı-boyalı, tek menholden ibaret yapının çatı kaplamasıüzeri oluklu saç ile kaplanmış, Yapının elektrik ve yangın tesisatı mevcuttur. Yapı 5-6 yaşlarında olup yıpranma payı %06 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre II-B grubu olup keşif tarihi itibari ile inşaat m2 birim fiyatı 531,00 TL dir.İdari Bina: Betonarme karkas yapının taban alanı 298,00 m2 – 1.kat ise 306,00 m2 dir. Zemin+Normal kat olarak yapılmış, birbiriyle bağlantılı dubleks yapıdır.Zemin katta; teşhir salonu-bay/bayan wc olup yer döşemesi karo-mozaiktir. 1.katta müdür odası-muhasebe-toplantı odası-misafir bekleme-sekretarya-arşiv-mutfak-bay/bayan wc hacimlerinden ibarettir. Binanın dış cephesi sıvalı-akrilik boyalı, iç duvarları alçı sıvalı-saten boyalıdır. Tavanlar asma gergili tavanlıdır. Yer döşemeleri seramik kaplıdır. Islak hacimlerin yerleri seramik-duvarları tavana kadar fayanslıdır. Kapı doğramaları Amerikan panel kapı, ıslak hacimlerin kapıları PVC dir. Zemin katın duvarları alüminyum camekan şeklindedir. 1.katın pencereleri alüminyum esaslıdır. Merdiven dairesi basamak ve sahanlıkları tamamen mermer kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, alt ve üst dolaplar MDF Lam mobilyadır. İdari bina olarak kullanılmaktadır. Yapı 5-6 yaşlarında olup yıpranma payı %6 dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre III-A grubu olup keşif tarihi itibari ile inşaat m2 birim fiyatı 880,00 TL dir.Sundurma : Tesisin çekme mesafelerinin bulunduğu alanlar demir profil taşıyıcılı ve çatıdan inşa edilmiş sundurmalar vardır. Toplam alanları 350,00 m2 dir. Yapı 5-6 yaşlarında olup yıpranma payı %6 dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre I-A grubu olup keşif tarihi itibari ile inşaat m2 birim fiyatı 168,00 TL dir.Saha Betonu : Toplam alanı 850,00 m2 olan saha betonu 20 cm kalınlığındadır. Anolu ve süpürge çekilerek dökülmüş saha betonu 5-6 yaşlarında olup yıpranma payı %6 dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre I-A grubu olup keşif tarihi itibari ile inşaat m2 birim fiyatı 168,00 TL dir.“2019 yılı için Yapı Yaklaşık İnşaat Birim Maliyet fiyatları yayımlanmadığından, 2018 yılı fiyatlarına %10 artış uygulanmıştır.”
DEĞERLENDİRME
Depo Binası : 1.024,00 m2 x 531,00 TL/m2 x 0,94 = 511.119,36 TL
İdari Bina : (298+306) m2 x 880,00 TL/m2 x 0,94 = 499.628,80 TL
Sundurma : 350,00 m2 x 168,00 TL/m2 x 0,94 = 55.272,00 TL
Saha Betonu : 850,00 m2 x 168,00 TL/m2 x 0,94 = 134.232,00 TL
Arsa : 3.341,39 m2 x 500,00 TL/m2 = 1.670.695,00 TL
GENEL TOPLAM 2.870.947,16 TL
Ancak; parsel üzerinde bulunan Depo, İdari Bina, Saha Betonu müştemilatında meydana getirilen ve sökülüp götürülen, yerinde hasar verilen taşınabilir ve taşınmazların son durumuna göre değerlendirildi.
A- Götürülen Taşınabilirler
1- Tüm elektrik panoları, sarkma armatörler (18 adet), gözetleme, alarm sistemi, sıva üstü elektrik kabloları ve taşıma sepetleri ile,
2- Yangın kutuları (2 adet),
3- İki adet otomatik alüminyumdan dikey daraba kapı (4x5 mt)
4- Depo bedelinin değer düşüşü, depoya toplam maliyetten %22 oranında hasar verilmiş.
B- 2 Katlı İdari Binada Meydana Getirilen Hasar Durumu
1- Asma gergili tavan taş yünü malzemeden asma tavan. Zemin katta 30m2–1.katta 306m2 toplam 336m2 Bedeli: 336,00 m2 x 50,00 TL/m2 = 16.800,00 TL
2- Zemin ve 1.katta Bay/Bayan Wc-Lavabolar ve sıva üstü vitrifiye tüm malzemeler sökülmüş, kırılmış. Meydana gelen hasar bedeli toplam 30.000,00 TL
3- Sökülüp parçalanmış stor perdeler yaklaşık 6.000,00 TL
4- Zemin ve 1.katta kırılan camlar (6mm) - (2,50x2,50)mt x 7 adet = 43,75 m2. m2 fiyatı 76,00 TL Bedeli : 43,75 m2 x 76,00 TL/m2 = 3.325,00 TL
5- Zemin ve 1.katta kırılan camlar (4mm) – (4x1,50) mt x 5 adet = 30 m2+ (2,50x1,50)mt x 2 adet = 7,50 m2 m2 fiyatı 44,00 TL Bedeli : (30+7,50) m2 x 44,00 TL/m2 = 1.650,00 TL
6- 9 adet PVC kapı (0,90x2,10)m. Kapının adet fiyatı 450,00 TLBedeli : 9 adet x 450,00 TL/adet = 4.050,00 TL
7- 2 adet alüminyum pencere kanadı (4 x 1,50)m - 4 adet alüminyum pencere kanadı (4 x 1,50)m ve mermer denizlikler dahil toplam 5.600,00 TL
8- 2 adet PVC pencere (2,50 x 1,50)m. Pencere bedelleri toplam 1.800,00 TL
9- 2 adet mobilya kapı+kasası toplam bedeli 2.000,00 TL
10- Kamera sistemi komple sökülmüş toplam bedeli 6.000,00 TL
11- Yangın söndürme komple sprink sistemi toplam bedeli 3.500,00 TL
12- Çatı katına kadar galvanizli merdiven korkuluğu ve bir kısım granit mermer basamak+rıht+süpürgelik sökülmüş toplam bedeli 4.500,00 TL
13- İdari binanın tamamında boya+sıva üstü aydınlatma sistemi armatörler+düğmeler+prizler+pano ve açıktaki kablolar sökülmüş toplam bedeli 25.000,00 TL
14- Tüm saha betonunun müştemilatının aydınlatma sökülmüş, kırılmış, kablolar kesilmiş toplam bedeli 5.000,00 TL
TOPLAM ZARAR - ZİYAN
Depoda %22 oranında hasar verilmiş.
Depo toplam bedeli : 511.119,36 TL x (1 – 0,22) = 398.673,10 TL
İdari Binada : 499.628,80 TL – 110.620,00 TL = 389.008,80 TL
Sundurma : Maktu en = 55.272,00 TL
Saha betonu : 134.232,00 TL – 5.000,00 TL = 129.232,00 TL
Arsa Bedeli : =1.670.695,00 TL
Hasar sonrası Genel Toplam =2.642.880,90 TL
Hasarda önceki Genel Toplam =- 2.870.947,16 TL
Tesiste Oluşan Hasar Farkı : 2.870.947,16 – 2.642.880,90 = 228.066,26 TL
366 ada / 3 nolu parsel üzerindeki Depo+İdari Bina+Sundurma+Saha Betonu (müştemilatlı)+Arsa oluşan Hasar Sonrası satışa esas Genel toplam bedeli 2.642.880,90 TL (İki Milyon Altı Yüz Kırk İki Bin Sekiz Yüz Seksen Lira Doksan Kuruş)
Adresi : Fevzi Çakmak mh, 3966 ada 3 parsel Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 3.341,39 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.642.880,90 TL
KDV Oranı : 20/03/2019 tarih ve 843 Karar sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararının eki Karar uyarınca satışa esas taşınmazın KDV oranı %8 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus/Mersin

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/207 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR