ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şile Çavuş Mahallesi'nde dükkan icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00892904
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : ÇAVUŞ MAH. / ŞİLE
: 45
Bölüm / Oda Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 10.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/58 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
379498 TL
Birinci Satış Günü
:
20.12.2018 10:50
İkinci Satış Günü
:
15.01.2019 10:50
Satış Yeri
:
Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.ŞİLEİCRA DAİRESİ

2018/58 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Çavuş Mahalle, Harmandere Mevkii, 65 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu Bağ. Böl. Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kaydında, natamam kargir apartman dükkan olarak geçmektedir. Parsel batı yönden ana cadde olan Cumhuriyet Caddesine cephelidir. Parsel Şile İlçesi yerleşik alanın içinde kalmaktadır. Düz konumdadır. Yapı 17.07.1985 tarihinde inşaat ruhsatı aldığı,14.04.1999 tarihinde iskan aldığı tespit edilmiştir. Yaklaşık 29-30 yaşındadır.Cumhuriyet Caddesine göre,bina ön sağ tarafta,sağ köşede bulunan dükkandır.Numarataj; sağdan soladoğru sıralanmaktadır.Dükkan halen borçlu varisi tarafından işletilmektedir. Doğramaları alm. Fırın boyalı,zemin kaplamaları mermer palledyen kaplama,içve dış sıva ve boyaları yapılmış,elektrik tess,telf. Tess. Çekilmiş belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dükkanın bürüt inşaat alanı hesabı: Zemin katta: 22.50 m². ve asma katta:22.50m².olmak üzere bürüt kullanılan alan: 45.00m². dir.Dükkanın net inşaat alanı: 38.00m²'dir. Yapı inşaat maliyet değeri: 53. 849,56 TL'dir.Taşınmazın arsa değeri: Arsa rayiç değerleri dikkate alınarak m2 birim değerinin 2018 yılı itibarı ile- arsa alım ve satım rayiçleri göz önünde bulundurularak m² değeri : 7.500,00 TL. 'dir. Arsa toplam değeri:209,00m² X 7.500,00TL/M2 = 1.567.500,00 TL. Arsa hissesi: 209m2X 3/48 : = 13.06m2Arsa payı değeri: 13.06m2 *7.500,00 TL/M2 =97.950,00TL'dir. 1NOLU DÜKKANIN DEĞERİ:53.849,56TL.+97.950,00TL= 151.799,56TL.'dir. 1 nolu dükkanın yukarıda hesaplanan maliyet analizlerinin,bulunduğu yere ve konuma göre arz talebin yüksek bulunması sebebi ile,komşu dükkanlardan emsal satışlara göre geçmiş değerleri dikkate alınarak satışlara esas değerinin değerlemesi yeniden yapılmıştır.151.799,56TL. X 2.50=379.498,90TL.'dir.
Adresi : Çavuş Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi,Leylak Apt. Bina no:1,zemin katta:Dükkan no:1/E ŞİLE-İSTANBUL
Yüzölçümü : 209,00 m2
Arsa Payı : 3/48
İmar Durumu : Çavuş Mahallesi,65 ada,3 parsel sayılı taşınmaz,21.10.1992 tasdik tarihli Kentsel SİT Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında :12m*14m Blok ebadında beş kat KONUTalanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde hazırlanacak her türlü proje ilgili Koruma Kurulu onayına sunulacaktır.”denilmiştir.
Kıymeti : 379.498,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/12/2018 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 15/01/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/58 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/11/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR