İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sarıyer Maslak 42 sitesinde bulunan 69 m² ofis icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01078505
Şehir : İstanbul / Sarıyer
Semt-Mahalle : AYAZAĞA MAH. / MASLAK
Oda Sayısı : 1+1
: 69
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 07.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2900 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
10.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/2900 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl i, SARIYER İlçe , M.AYAZAĞA Mahalle/Mevki , 1 Ada No , 140 Parsel No , 150/250000 Arsa Payı , 27.039,20 Yüz Ölçümü Residence Nitelikli A BLOK-263 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, 2 pafta, 1 ada, 140 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu mevkie gelinmiş olup, 1/1000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durum üzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine ve dosyada mevcut plan örneğine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Konu yerin Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, Ahi Evran Cad. Maslak 42 Sitesi, A Blok 11. Kat 13 nolu bağımsız bölüm adresinde yer alan taşınmazın içerisinde bulunduğu parselin oldukça büyük alana sahip olduğu ve "Maslak 42" olarak bilinen iki bloklu, çok katlı ve çarşı- işyerleri-ofis -penthouse -residence hizmeti verilen aktiviteleri de olan yapı bloklarından A Blokta yer aldığı, A Bloğun 42 katlı, B Bloğun da 43 katlı olduğu ve alt katlarında daha az katlı bodrum katlar hariç yaklaşık 9 katlı yapıda çarşı-kapalı garaj vb. imkanlarının yer aldığı ve böylelikle alışveriş, eğlence, cafe, restoran çeşitleri, vb. şeklinde her türlü imkana da sahip oldukları, blokların çok katlı olmaları sebebiyle kule olarak nitelendirildiği ve lüks malzemeler uygulanarak tamamının yapıldığı görülen ve lüks dekoratif malzeme ve işçilik ile düzenlenmiş giriş katında lobi-danışma hizmetleri alınan yüksek yapı bloğunda 4 asansör bulunan kısımdan katlara irtibatın sağlandığı.Tapu kaydına göre A Blok 6. kat, 263 nolu bağımsız bölüm meskenin blok yönetiminden edinilen bilgiye ve kayıtların tetkikine göre fiili durumda 11. Kat 13 nolu bağımsız bölüm olarak kullanılmakta olduğu.Mahallinde inceleme yapıldığında; tavanda iki yanlı ışık yolu aydınlatması bulunan koridor üzerinde yer alan konu taşınmazın, 1+1 şeklinde planlandığının anlaşıldığı ve halihazırda girişteki salon ve banyolu yatak odasının ofise dönüştürüldüğü ve ofis/işyeri olarak kiracı kullanımında olduğu, girişte sağ tarafta gömme portmanto dolabı İle wc-lavabo mahallinin yer aldığı, mutfak kısmının girişte dolap ünitesi içinde, niş olarak, gizlenebilir/kapanabilir şekilde dolap içine yerleştirildiği, gömme dolapların olduğu ve l,00mx3,25m ölçüsünde uzunlamasına balkon yeri de bulunan ve mahallinde yapılan ölçümlerimize göre de balkon hariç 69,60m2 net alana sahip olduğu ve yerden ısıtmalı merkezi sistem(pay ölçer) doğalgaz ile ısınmanın sağlandığı, hazır pres iç kapılar, çelik giriş kapısı olan ısıcamlı pvc malzeme pencere doğramaları olduğu ve ıslak hacimlerde komple seramik işçilikti, güncel İnce İşçilik malzemeli asma klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri olan ve diğer mahallerde ise laminat malzeme kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca Tapu Müdürlüğünde kat mülkiyetine esas onaylı projesi üzerinde yapılan tetkikte söz konusu yerin Salon(27.50m2) +Antre (13.00m2) + wc (3.00m2) + banyo (4.50m2) + yatak odası (26.40m2) mahallerinden ibaret 74.40m2 alana sahip konut şeklinde planlandığı, ancak fiili durumda ise işyeri-ofis olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. -
Adres:
M. Ayazağa Mahallesi, Ahi Evran Cad. Maslak 42 Sitesi, A Blok 11. Kat Daire:13
İmar Durumu: Dosyada mevcut Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.05.2019 tarih ve E. 2824-9647 sayılı yazısı ile; “İlgi yazı ile Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 1 ada, 140 nolu parsel sayılı yerdeki taşınmazın imar durumu, yapı ruhsat tarihi ve B girişi 1. Blok 129 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanının mutlaka Müdürlüğünüze bildirilmesi istenmekte, net m2 alanını bildirmediğimiz halde net m2 alanının 150,00m2 nin altında sayılacağı ve herhangi bir eksik bilgi sebebiyle oluşacak KDV zararından tarafımızın sorumlu olacağı belirtilmektedir. Sanyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 1 ada, 140 nolu parsel; 17.01.2015 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sanyer, Maslak ve Çevresi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlannda; kısmen yol, kısmen de T2 ile tanımlanan ticaret alanında kalmakta olup, yapılanma şartlan net alan üzerinden Kaks:2:00 Taks ;0.40 dır. Plan notları Genel Hükümler 1.maddesine göre kentsel ve sosyal donatı alanlan ile teknik altyapı alanlan kamuya eline geçmeden uygulama yapılamaz. İlgi yazıya konu A Blok 6. kat, 263 nolu B.B.İçin 05.10.2010 tarih ve 2/77 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Ayrıca söz konusu parsele A Blokta 445 b.b. için 17.03.2016 tarih ve 63 sayı ile B Blokta 439 b.b. için 17.03.2016 tarih ve 64 sayı ile yapı kullanma izni verilmiştir. Söz konusu bağımsız .bölümü kapsayan 05.10.2010 tarih ve 2-77 nolu yapı ruhsatına esas tarih ve 8798 sayı onaylı mimari uygulama projesi üzerinde yapılan incelemede, net alan hesabına rastlanılmadığı için bildirilememektedir. Net m2 alan bilgisi verilemeyişinden dolayı Belediyemizin sorumlu tutulamayacağı hususu bilginize rica olunur.” denildiği görülmektedir.-Kıymeti : 1.500.000,00 TL -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:**Bakanlar kurulunun 09/07/2007 Tarih ve 2007/124841 sayılı kararı ile bu taşınmaz 'Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilerİle Yabancı Ülkelerde Kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırları ayni hak edinemeyecekleri alan olarak belirlenmiştir. (21/02/2008 Tarih ve 714 sayı)
**Bakanlar kurulunun 01/03/2010 Tarih ve 2010/182 sayılı kararı gereği yabancı uyruklu gerçek kişiler yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı aynı hak edinemezler. 'Tüzel kişilerin taşınmaz ve sınırlı aynı hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.' Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2900 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/10/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR