ADANA 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sarıçam/Karşıyaka Mahallesi'nde natamam fabrika yeri ve arsası icradan satılıktır

ADANA 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978401
Şehir : Adana / Sarıçam
Semt-Mahalle : KARŞIYAKA MAH. / OSMANGAZİ
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 10.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2014/9741 ESAS
Muhammen Bedeli
:
8,458,720 TL
Birinci Satış Günü
:
12.06.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
09.07.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA
6. İCRA DAİRESİ

2014/9741 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, 11541 Ada, 3 Parsel, Karşıyaka Mahallesindeki taşınmaz Sezai Karakoç Bulvarının 1300 m. doğusunda Adana-Ceyhan Karayolunun 400 m. kuzeyinde, D.D. yollarının güney bitişiğinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinin kısmen yapılaşmış olması, taşınmazın belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması imarında konut dışı kentsel çalışma alanı olması, gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır.Taşınmazın çevresinde tek katlı konutlarda bulunmaktadır. İnşaatın tamamlanmamış olması ve çevresinde tek katlı binaların olması taşınmazın değerine olumsuz etki eden unsurlardır. Taşınmaz fabrika binası olarak yapılmakta olup, çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış taşınmazın fabrika binasının taşıyıcı sistemi kolon kiriş sistemi demir profil, çatı kaplaması trapez sac olarak yapılmıştır. Fabrika binasının çevresinde 2,6 m yüksekliğinde beton perde, üst kısmı ise çatı seviyesine kadar sandviç panel kaplıdır. Fabrika binasının 1700 m2 alanının üzerinin trapez saç kapandığı görülmüştür. Fabrika binasının orta aksı ile batı cephedeki aksını çatı kaplama örtüsünün yapılmadığı ve açık konumda olduğu, doğu cephedeki aksın üzerinin trapez sac ile kapalı olduğu görülmüştür. Fabrika sahasının tabanın beton olduğu görülmüştür. Fabrika binası toplam 6395 m2 alana sahiptir. Taşınmaz bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre 3. sınıf (A) grubu yapılardan olup, 14/03/2018 tarihi itibarile m2 değerinin 800 TL/m2'dir. Bina inşaat halinde olduğundan yıpranma payı düşülmemiş olup, mevcut inşaat %65 seviyesindedir. Fabrika binasının doğu-güney cephesinde idari binanın temel ve bodrum seviyesinin betonarmesinin yapıldığı ve betonunun dökülü vaziyette olduğu görülmüştür. Söz konusu sığınağın 500 m2 olduğu, bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre 3. sınıf (A) grubu yapılardan olup, 14/03/2018 tarihi itibariyle m2 değerinin 800 TL/m2'dir. Bina inşaat halinde olduğundan yıpranma payı düşülmeyecek olup mevcut inşaat %45 seviyesindedir.
Çizelge: Bodrumlu zemin ve birinci katlı Binalar:
Gerçekleşme Kalorifersiz (%) Kalorifersiz (%)
Temel 7 6
Bodrum Kat 9 8
Zemin Kat 15 14
Birinci Kat 15 14
Fabrika binasının arsa sınırı kenarında betonarme istinat duvarı olduğu, duvar yüksekliğinin 1,5 m ve 2,25 m arasınd adeğiştiği, d uvar uzunluğunun 4200 m uzunluğunda olduğu, duvar üzerinde 2 m yüksekliğinde kafeste olduğu, kafes tel arasına jilet tel çekildiği, bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yapılar ile ilgili tanımına göre 1. sınıf (A) grubu yapılardan olup, 14/03/2018 tarihi itibariyle m2 değerinin 153,00 TL/m2'dir. Taşınmazın bilirkişi heyeti tarafından yapılan değerlendirme sonucunda taşınmaz arsanın mahali rayiç bedellere göre değerlendirilmesi yoluna gidilmişve taşınmazın bulunduğu arsanın m2 değerinin 250 TL/m2 edeceği tespit edilmiştir. Bilirkişi heyetince yapılan değerlendirme sonucunda;
Fabrika Binası : 3.325.400,00 TL
İdari Bina Sığınak :180.000,00 TL
İstinat Duvarı :128.520,00 TL
Perde Üzeri Tel Çiti ve Jiletli Tel :42.000,00 TL
Arsa Bedeli : 4.782.800,00 TL
TOPLAM : 8.458.720,00 TL olduğu ile ilgili olarak Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/132 Esas ve 2019/148 karar sayılı kararı ile kesin olarak karar verilmiştir.
Adresi : Yenimahalle 4397 Sokak No:2 Sarıçam / ADANA
Yüzölçümü : 11.957,00 m2
İmar Durumu : Sarıçam İlçe Bel. 23/09/2014 tarih ve 58176648-310-05-02/2246 sayılı imar çapına göre TAKS: 0,70, E=1,2 yoğunluklu konut dışı kentsel çalışma alanıdır.
Kıymeti : 8.458.720,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İncirlik 10. Tanker Üs Kom. 15/05/2006 gün ve GMMS/15 sayılı yazıları ile Askeri Güvenlik Böl. İçerisindedir. (05/06/2006-10742) Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır. (06/07/2017-10588)
1. Satış Günü : 12/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/9741 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR