HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sakarya/Hendek'te işyerleri icradan satılıktır (çoklu satış)

HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00985045
Şehir : Sakarya / Hendek
Semt-Mahalle : BAŞPINAR MAH. / HENDEK
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 21.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/272 Esas
Muhammen Bedeli
:
600,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.06.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
09.07.2019 14:00
Satış Yeri
:
HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK/ SAKARYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2018/272 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 677 Ada 15 Parsel de kaindir. 3.730,09 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın ana niteliği tapuda üç adet beş katlı betonarme bina ve arsası olarak geçmektedir. B zemin 47 de bulunmakta olup dubleks iş yeri olarak geçmektedir. Hendek belediyesinin yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 kat bitişik nizam ticaret +konut olduğu bildirilmiştir. Tam hisselidir borçlu şirket Yeni Osmanlı Marketçilik San TicLtd Şti adına kayıtlıdır. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir. Binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın konumu yol,su,elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalanıyor olması nedeni ile emsal arsa değerleri ile yerin serbest piyasa satış 1 m² değeri 700,00 TL tespit edilmiştir. 3.730,09 m² x 700,00TL = 2.611.063,00 TL dir. Taşınmaz iş yerinin 199,51 m²alanlı dubleks iş yeri olduğu tespit edilmiştir. Yapının alanı 199,51 m² x Birim fiyatı (yıpranma ve eksikliklerden kalan oran ) 966 TL /m²x 0,96 =185.017,59TL dir. Yapı değeri = 185.017,59 TLArsa Payı = 30/1500x 2.611.063,00 TL = 52.221,26 TL dir. Toplam = 185.017,59TL +52.221,26 TL =237.238,85 TL dir. TAŞINMAZIN PİYASA DEĞERİ 600.000,00 TL DİR.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İlanda Belirtilmiştir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir Dosyada Mevcuttur
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 677 Ada 15 Parsel de kaindir. 3.730,09 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın ana niteliği tapuda üç adet beş katlı betonarme bina ve arsası olarak geçmektedir. A zemin 25'de bulunmakta olup dubleks iş yeri olarak geçmektedir. Hendek Belediyesinin yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 kat bitişik nizam ticaret +konut olduğu bildirilmiştir. Tam hisselidir borçlu şirket Yeni Osmanlı Marketçilik San TicLtd Şti adına kayıtlıdır. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir. Binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın konumu yol,su,elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalanıyor olması nedeni ile emsal arsa değerleri ile yerin serbest piyasa satış 1 m² değeri 700,00 TL tespit edilmiştir. 3.730,09 m² x 700,00TL = 2.611.063,00 TL dir. Taşınmaz iş yerinin 204,83 m² alanlı dubleks iş yeri olduğu tespit edilmiştir. Yapının alanı 204,83m² x Birim fiyatı (yıpranma ve eksikliklerden kalan oran ) 966 TL /m²x 0,96 =189.951,15TL dir. Yapı değeri = 185.017,59 TLArsa Payı = 30/1500x 2.611.063,00 TL = 52.221,26 TL dir. Toplam = 189.951,15TL +52.221,26 TL =242.172,41 TL dir.TAŞINMAZIN PİYASA DEĞERİ 615.000,00 TL DİR.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :İlanda Belirtilmiştir.
Kıymeti : 615.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir Dosyada mevcuttur
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Hendek İlçe, 677 Ada, 15 Parsel, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 677 Ada 15 Parsel de kaindir. 3.730,09 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın ana niteliği tapuda üç adet beş katlı betonarme bina ve arsası olarak geçmektedir. A zemin 26'de bulunmakta olup dubleks iş yeri olarak geçmektedir. Hendek Belediyesinin yazısına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 kat bitişik nizam ticaret +konut olduğu bildirilmiştir. Tam hisselidir. Borçlu şirket Yeni Osmanlı Marketçilik San TicLtd Ştiadı'na kayıtlıdır. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir. Binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın konumu yol,su,elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalanıyor olması nedeni ile emsal arsa değerleri ile yerin serbest piyasa satış 1 m² değeri 700,00 TL tespit edilmiştir. 3.730,09 m² x 700,00TL = 2.611.063,00 TL dir. Taşınmaz iş yerinin 109,07 m² alanlı dubleks iş yeri olduğu tespit edilmiştir. Yapının alanı 109,07 m² x Birim fiyatı (yıpranma ve eksikliklerden kalan oran ) 966 TL /m²x 0,96 = 101.147,16 TL dir. Yapı değeri = 101.147,16TL Arsa Payı = 16/1500x 2.611.063,00 TL = 27.851,34TL dir. Toplam = 101.147,16TL + 27.851,34 TL =128.998,50TL dir. TAŞINMAZIN PİYASA DEĞERİ 325.000,00 TL'DİR.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İlanda Belirtilmiştir
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir Dosyada mevcuttur
1. Satış Günü : 11/06/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK SAKARYA - -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/272 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR