İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pendik'te 20 m2 dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927937
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : ESENYALI MAH. / ESENYALI
: 20
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 11.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/193 ESAS
Muhammen Bedeli
:
40000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
18.03.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ

2017/193 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, bodrum kat, 1 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin batı cephesinden Ela sokak, güney cephesinden Hürriyet caddesi ve doğu cephesinden Martı sokak geçmekte olup, binanın A ana girişi Ela sokaktan, B ana girişi Martı sokaktan ve dükkan girişleri Hürriyet caddesinden yapılmaktadır. Ela sokaktan yaklaşık 20m. güney istikametine gidildiğinde Hürriyet caddesine, bu caddeden yaklaşık 140m. batı istikametine gidildiğinde Necmettin Erbakan caddesine, bu caddeden yaklaşık 1200m. güney istikametine gidildiğinde Cumhur caddesine, bu caddeden 270m. güney batı istikametine gidildiğinde D100 yolu yanyol caddesine varılmaktadır. Söz konusu parselin denize mesafesi kuş bakışı yaklaşık 1700m.dir.
Taşınmazın yakın çevresinde; Milli Eğitim vakfı ilkokulu, Cemil Meriç ortaokulu, İsa Yusuf Alptekin ilk ve ortaokulu, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Abdullah Açar ilk ve ortaokulu, Evora konut sitesi ve Fatih cami bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Pendik Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 21.05.2008 tarih ve 1451 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yeni yapı ruhsatının 21.05.2008 tarih ve 901 sayı ile ve yeniden yapı ruhsatının 18.08.2015 tarih ve 911 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın %80 seviye tespit tutanağı 31.12.2011 tarihinde onaylanmış ve iş bitirme belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 11.11.2009 tarih ve 603 sayılı yapı tatil tutanağına göre, binanın çatı piyeslerinin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiş, 02.03.2010 tarih ve 133 sayılı encümen kararı çıkmıştır. 02.12.2010 tarihli durdurma emrinden sonra yapıma devam edildiğine dair tutanakta çatıdaki kaçak yapının düzeltilmediği ve zemin kattan bodrum kata inen merdivenin iptal edilerek projesinde sığınak ve otopark olarak görülen ortak alanların işgal edilerek zemin kattaki dükkana depo olarak ilave edildiği tespit edilmiştir. 26.01.2011 tarih ve 85 sayılı encümen kararına göre para cezası verilmesine karar verilmiştir. Yeniden yapı ruhsatına göre bina; 1 yol altı, 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 19 adet daire, 13 adet dükkan ve ortak alanlar dahil 3088,55m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, otopark, su deposu, çöp odası, wcler ve 4 adet dükkan mekanları, zemin katında; 2 ayrı bina girişi ve 9 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta A girişi kısmında 3 adet ile B girişi kısmında 3 adet daire olarak toplam 6 adet daire vardır. Bina A giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. Bodrum kat, 1 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümü, zemin Fatih ağız ve diş polikliniği tarafından kiralanmış olup, mevcutta bodrum kattaki 1 nolu dükkan boş bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 15.02m2 ve brüt alanı yaklaşık 20.00m2dir. 1 nolu dükkan projesine göre; binanın bodrum katında arka ve sol köşedeki dükkandır. Dükkan ulaşım poliklinik içinden yapılmaktadır.
Söz konusu; 40/2400 arsa paylı, bodrum katta bulunan 1 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 12.39 m2'dir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60
Arsa Payı : 40/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı Mahallesi, 237EF3A pafta 50.51 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 17.01.2015 t.tli, Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama imar planında, TAKS:0,40, KAKS:1.50, Hmax:10 kat (30.50 m) yapılaşma şartlarında (K1) rumuzlu Konut alanında kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 40.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, bodrum kat, 2 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan.Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin batı cephesinden Ela sokak, güney cephesinden Hürriyet caddesi ve doğu cephesinden Martı sokak geçmekte olup, binanın A ana girişi Ela sokaktan, B ana girişi Martı sokaktan ve dükkan girişleri Hürriyet caddesinden yapılmaktadır. Ela sokaktan yaklaşık 20m. güney istikametine gidildiğinde Hürriyet caddesine, bu caddeden yaklaşık 140m. batı istikametine gidildiğinde Necmettin Erbakan caddesine, bu caddeden yaklaşık 1200m. güney istikametine gidildiğinde Cumhur caddesine, bu caddeden 270m. güney batı istikametine gidildiğinde D100 yolu yanyol caddesine varılmaktadır. Söz konusu parselin denize mesafesi kuş bakışı yaklaşık 1700m.dir.
Taşınmazın yakın çevresinde; Milli Eğitim vakfı ilkokulu, Cemil Meriç ortaokulu, İsa Yusuf Alptekin ilk ve ortaokulu, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Abdullah Açar ilk ve ortaokulu, Evora konut sitesi ve Fatih cami bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Pendik Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 21.05.2008 tarih ve 1451 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yeni yapı ruhsatının 21.05.2008 tarih ve 901 sayı ile ve yeniden yapı ruhsatının 18.08.2015 tarih ve 911 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın %80 seviye tespit tutanağı 31.12.2011 tarihinde onaylanmış ve iş bitirme belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 11.11.2009 tarih ve 603 sayılı yapı tatil tutanağına göre, binanın çatı piyeslerinin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiş, 02.03.2010 tarih ve 133 sayılı encümen kararı çıkmıştır. 02.12.2010 tarihli durdurma emrinden sonra yapıma devam edildiğine dair tutanakta çatıdaki kaçak yapının düzeltilmediği ve zemin kattan bodrum kata inen merdivenin iptal edilerek projesinde sığınak ve otopark olarak görülen ortak alanların işgal edilerek zemin kattaki dükkana depo olarak ilave edildiği tespit edilmiştir. 26.01.2011 tarih ve 85 sayılı encümen kararına göre para cezası verilmesine karar verilmiştir. Yeniden yapı ruhsatına göre bina; 1 yol altı, 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 19 adet daire, 13 adet dükkan ve ortak alanlar dahil 3088,55m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, otopark, su deposu, çöp odası, wcler ve 4 adet dükkan mekanları, zemin katında; 2 ayrı bina girişi ve 9 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta A girişi kısmında 3 adet ile B girişi kısmında 3 adet daire olarak toplam 6 adet daire vardır. Bina A giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. Bodrum kat, 2 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümü, zemin Fatih ağız ve diş polikliniği tarafından kiralanmış olup, mevcutta bodrum kattaki 2 nolu dükkan boş bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 14.51m2 ve brüt alanı yaklaşık 20.00m2dir. 2 nolu dükkan projesine göre; binanın bodrum katında arka cephesindeki dükkandır. Dükkan ulaşım poliklinik içinden yapılmaktadır.
Söz konusu; 40/2400 arsa paylı, bodrum katta bulunan 2 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 12.39 m2'dir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 40/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı Mahallesi, 237EF3A pafta 50.51 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 17.01.2015 t.tli, Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama imar planında, TAKS:0,40, KAKS:1.50, Hmax:10 kat (30.50 m) yapılaşma şartlarında (K1) rumuzlu Konut alanında kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 40.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, bodrum kat, 3 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan.Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin batı cephesinden Ela sokak, güney cephesinden Hürriyet caddesi ve doğu cephesinden Martı sokak geçmekte olup, binanın A ana girişi Ela sokaktan, B ana girişi Martı sokaktan ve dükkan girişleri Hürriyet caddesinden yapılmaktadır. Ela sokaktan yaklaşık 20m. güney istikametine gidildiğinde Hürriyet caddesine, bu caddeden yaklaşık 140m. batı istikametine gidildiğinde Necmettin Erbakan caddesine, bu caddeden yaklaşık 1200m. güney istikametine gidildiğinde Cumhur caddesine, bu caddeden 270m. güney batı istikametine gidildiğinde D100 yolu yanyol caddesine varılmaktadır. Söz konusu parselin denize mesafesi kuş bakışı yaklaşık 1700m.dir.
Taşınmazın yakın çevresinde; Milli Eğitim vakfı ilkokulu, Cemil Meriç ortaokulu, İsa Yusuf Alptekin ilk ve ortaokulu, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Abdullah Açar ilk ve ortaokulu, Evora konut sitesi ve Fatih cami bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Pendik Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 21.05.2008 tarih ve 1451 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yeni yapı ruhsatının 21.05.2008 tarih ve 901 sayı ile ve yeniden yapı ruhsatının 18.08.2015 tarih ve 911 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın %80 seviye tespit tutanağı 31.12.2011 tarihinde onaylanmış ve iş bitirme belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 11.11.2009 tarih ve 603 sayılı yapı tatil tutanağına göre, binanın çatı piyeslerinin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiş, 02.03.2010 tarih ve 133 sayılı encümen kararı çıkmıştır. 02.12.2010 tarihli durdurma emrinden sonra yapıma devam edildiğine dair tutanakta çatıdaki kaçak yapının düzeltilmediği ve zemin kattan bodrum kata inen merdivenin iptal edilerek projesinde sığınak ve otopark olarak görülen ortak alanların işgal edilerek zemin kattaki dükkana depo olarak ilave edildiği tespit edilmiştir. 26.01.2011 tarih ve 85 sayılı encümen kararına göre para cezası verilmesine karar verilmiştir. Yeniden yapı ruhsatına göre bina; 1 yol altı, 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 19 adet daire, 13 adet dükkan ve ortak alanlar dahil 3088,55m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, otopark, su deposu, çöp odası, wcler ve 4 adet dükkan mekanları, zemin katında; 2 ayrı bina girişi ve 9 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta A girişi kısmında 3 adet ile B girişi kısmında 3 adet daire olarak toplam 6 adet daire vardır. Bina A giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. Bodrum kat, 3 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümü, zemin Fatih ağız ve diş polikliniği tarafından kiralanmış olup, mevcutta bodrum kattaki 2 nolu dükkan boş bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 20.00m2 ve brüt alanı yaklaşık 25.00m2dir. 3 nolu dükkan projesine göre; binanın bodrum katında arka cephesindeki dükkandır. Dükkan ulaşım poliklinik içinden yapılmaktadır.
Söz konusu; 40/2400 arsa paylı, bodrum katta bulunan 3 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 12.39 m2'dir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 40/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı Mahallesi, 237EF3A pafta 50.51 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 17.01.2015 t.tli, Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama imar planında, TAKS:0,40, KAKS:1.50, Hmax:10 kat (30.50 m) yapılaşma şartlarında (K1) rumuzlu Konut alanında kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, bodrum kat, 1 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli, bodrum kat, 4 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin batı cephesinden Ela sokak, güney cephesinden Hürriyet caddesi ve doğu cephesinden Martı sokak geçmekte olup, binanın A ana girişi Ela sokaktan, B ana girişi Martı sokaktan ve dükkan girişleri Hürriyet caddesinden yapılmaktadır. Ela sokaktan yaklaşık 20m. güney istikametine gidildiğinde Hürriyet caddesine, bu caddeden yaklaşık 140m. batı istikametine gidildiğinde Necmettin Erbakan caddesine, bu caddeden yaklaşık 1200m. güney istikametine gidildiğinde Cumhur caddesine, bu caddeden 270m. güney batı istikametine gidildiğinde D100 yolu yanyol caddesine varılmaktadır. Söz konusu parselin denize mesafesi kuş bakışı yaklaşık 1700m.dir.
Taşınmazın yakın çevresinde; Milli Eğitim vakfı ilkokulu, Cemil Meriç ortaokulu, İsa Yusuf Alptekin ilk ve ortaokulu, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Abdullah Açar ilk ve ortaokulu, Evora konut sitesi ve Fatih cami bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Pendik Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 21.05.2008 tarih ve 1451 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yeni yapı ruhsatının 21.05.2008 tarih ve 901 sayı ile ve yeniden yapı ruhsatının 18.08.2015 tarih ve 911 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın %80 seviye tespit tutanağı 31.12.2011 tarihinde onaylanmış ve iş bitirme belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 11.11.2009 tarih ve 603 sayılı yapı tatil tutanağına göre, binanın çatı piyeslerinin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiş, 02.03.2010 tarih ve 133 sayılı encümen kararı çıkmıştır. 02.12.2010 tarihli durdurma emrinden sonra yapıma devam edildiğine dair tutanakta çatıdaki kaçak yapının düzeltilmediği ve zemin kattan bodrum kata inen merdivenin iptal edilerek projesinde sığınak ve otopark olarak görülen ortak alanların işgal edilerek zemin kattaki dükkana depo olarak ilave edildiği tespit edilmiştir. 26.01.2011 tarih ve 85 sayılı encümen kararına göre para cezası verilmesine karar verilmiştir. Yeniden yapı ruhsatına göre bina; 1 yol altı, 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 19 adet daire, 13 adet dükkan ve ortak alanlar dahil 3088,55m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, otopark, su deposu, çöp odası, wcler ve 4 adet dükkan mekanları, zemin katında; 2 ayrı bina girişi ve 9 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta A girişi kısmında 3 adet ile B girişi kısmında 3 adet daire olarak toplam 6 adet daire vardır. Bina A giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. Bodrum kat, 4 nolu, 40/2400 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümü, zemin Fatih ağız ve diş polikliniği tarafından kiralanmış olup, mevcutta bodrum kattaki 4 nolu dükkan boş bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 18.00m2 ve brüt alanı yaklaşık 20.00m2dir. 4 nolu dükkan projesine göre; binanın bodrum katında arka cephesindeki dükkandır. Dükkan ulaşım poliklinik içinden yapılmaktadır.
Söz konusu; 40/2400 arsa paylı, bodrum katta bulunan 4 nolu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 12.39 m2'dir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 40/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı Mahallesi, 237EF3A pafta 50.51 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 17.01.2015 t.tli, Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama imar planında, TAKS:0,40, KAKS:1.50, Hmax:10 kat (30.50 m) yapılaşma şartlarında (K1) rumuzlu Konut alanında kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 40.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçe, Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, zemin kat, 9 nolu, 50/2400 arsa paylı ve dükkan. 24.03.2017 tarihli 1/1000 ölçekli plan örneğine göre; Ana Taşınmaz takribi doğu batı yönünde uzanan amorf dikdörtgen geometri formunda, kuzeyinde komşu parsellerle, diğer 3 yönde, yola mahreçli, inşaat yapımına uygun bir arsa olarak görülmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bölge Pendik ilçesinin Esenyalı mahallesinde olup, ana ulaşım Arteri D100 karayolunun Pendik Tersane kavşağının kuzey doğusun da, Kurtköy - Pendik bağlantı yolunun güneyinde yer alan yerleşim bölgesidir. D100 eski E5 karayolu çevresi kısmen meskun bölge iken 1999 Marmara depreminden sonra hızla gelişmiş az katlı konut ve işyerlerinden oluşmaya devam eden bir varoş yerleşim bölgesi olduğu görülmektedir. Ağırlıkla, bölgesel özellikli orta altı ve orta gelir gruplu, ailelerce, ikamet ve ticaret amaçlı, tercihi devam etmekte olduğu, görülen bölgenin; belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanabildiği, ulaşım yönünden İstanbul genel şartlarına göre kendi bölgesi içinde, kısmen vasat ulaşılabilir olduğu tespitleri yapılmıştır. Hürriyet caddesi üzerinde, batısında Ela sokak, doğusunda martı sokağı mahreçli, ayrık nizam A ve B lejantlı 2 blok olarak, betonarme karkas teknikle takribi 2008 - 2009 yılında vasat işçilik ve malzeme ile yapılmış, bir bodrum kat + bir zemin kat + 3 normal kat = 5 katlı binadır. Bodrum ve zeminler, işyeri ve depo, normal katlar konut olarak halihazırda kullanılmaktadır. Davaya konu taşınmazların tamamı, A lejantlı blok içinde kalmakta olup, dükkan girişleri caddeden, konut girişi arka bahçeden, sağlık tesisi olarak kullanılmakta olduğu, görülen ve birkaç bağımsız bölümün birlikte kullanıldığı dükkanın ise ayrıca Ela sokaktan girişi bulunduğu otopark olanağının çok sınırlı bina cephesinin PVC yalı baskı kaplama, pencerelerin PVC ısı yalıtımlı normal katlarda her katta 3 daire olarak asansörsüz olduğu görülen binanın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2017 Yılı yapı sınıfları tariflerine göre, yüksekliği 21,50m'den az konut yapıları, 3 - B mimari hizmet sınıfında, yapı yaklaşık maliyet bedeli, 838 TL/m2 olduğu tespitleri yapılmıştır. Dükkanların caddeden merdivenle inilip bir avlu etrafında oluşturulmuş, çok az doğal ışık alan, hali hazırda, sağlık tesisi içinden girildiği boş ve bakımsız olduğu, mimari projesindeki bilgiler ışığında, A blok zemin kattaki 9 nolu dükkanın ise caddeden giriş holü ile bağlantılı, kuzeyden ışık alan, çayocağı olarak projelendirildiği, mevcutta yan bağımsız bölümlerle birlikte kırtasiye dükkanları içerisinde yer aldığı mimari proje konturlarına göre brüt alanının net takribi 35m2, brüt 40m2 olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 50/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : 17.01.2015 t.tli, 1/1000 ölçekli Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama İmar planında, KAKS:1,50, TAKS:0,40, 10 KAT 30.50 m yapılaşma şartlarında K1 rumuzlu Konut alanın da
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 2. normal kat, 21 nolu, 55/2400 arsa paylı ve mesken nitelikli Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve dükkanların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin batı cephesinden Ela sokak, güney cephesinden Hürriyet caddesi ve doğu cephesinden Martı sokak geçmekte olup, binanın A ana girişi Ela sokaktan, B ana girişi Martı sokaktan ve dükkan girişleri Hürriyet caddesinden yapılmaktadır. Ela sokaktan yaklaşık 20m. güney istikametine gidildiğinde Hürriyet caddesine, bu caddeden yaklaşık 140m. batı istikametine gidildiğinde Necmettin Erbakan caddesine, bu caddeden yaklaşık 1200m. güney istikametine gidildiğinde Cumhur caddesine, bu caddeden 270m. güney batı istikametine gidildiğinde D100 yolu yanyol caddesine varılmaktadır. Söz konusu parselin denize mesafesi kuş bakışı yaklaşık 1700m.dir.
Taşınmazın yakın çevresinde; Milli Eğitim vakfı ilkokulu, Cemil Meriç ortaokulu, İsa Yusuf Alptekin ilk ve ortaokulu, Gülizar Zeki Obdan Anadolu lisesi, Abdullah Açar ilk ve ortaokulu, Evora konut sitesi ve Fatih cami bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Pendik Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 21.05.2008 tarih ve 1451 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yeni yapı ruhsatının 21.05.2008 tarih ve 901 sayı ile ve yeniden yapı ruhsatının 18.08.2015 tarih ve 911 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın %80 seviye tespit tutanağı 31.12.2011 tarihinde onaylanmış ve iş bitirme belgesi alınmamıştır. Ayrıca arşiv dosyasında 11.11.2009 tarih ve 603 sayılı yapı tatil tutanağına göre, binanın çatı piyeslerinin ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmadığı tespit edilmiş, 02.03.2010 tarih ve 133 sayılı encümen kararı çıkmıştır. 02.12.2010 tarihli durdurma emrinden sonra yapıma devam edildiğine dair tutanakta çatıdaki kaçak yapının düzeltilmediği ve zemin kattan bodrum kata inen merdivenin iptal edilerek projesinde sığınak ve otopark olarak görülen ortak alanların işgal edilerek zemin kattaki dükkana depo olarak ilave edildiği tespit edilmiştir. 26.01.2011 tarih ve 85 sayılı encümen kararına göre para cezası verilmesine karar verilmiştir. Yeniden yapı ruhsatına göre bina; 1 yol altı, 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 19 adet daire, 13 adet dükkan ve ortak alanlar dahil 3088,55m2dir. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, otopark, su deposu, çöp odası, wcler ve 4 adet dükkan mekanları, zemin katında; 2 ayrı bina girişi ve 9 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta A girişi kısmında 3 adet ile B girişi kısmında 3 adet daire olarak toplam 6 adet daire vardır. Bina A giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 7 yaşındadır. 2. normal kat, 21 nolu bağımsız bölümü, kiracısı tarafından gezdirilmiştir. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 63.85m2 ve brüt alanı yaklaşık 75.00m2dir. 21 nolu dairede projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet balkon alanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Dairenin ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Söz konusu 21 nolu daire binanın ön cephesine göre 2. kattaki sol ve arka cepheye bakan köşedeki dairedir ve mevcutta kapı numarası 7dir. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları ve tezgah laminattır. Banyoda; küvet ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo, wcde; alaturka tuvalet ve duvara monteli lavabo mevcuttur. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Pencereler pvc profillidir. Daire içi kapıları beyaz panel kapılardır. Balkon mekanı salondadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Söz konusu; 55/2400 arsa paylı, 2. normal katta bulunan 21 nolu (mevcutta daire 7) ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 17.04 m2'dir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 55/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Pendik ilçesi, Esenyalı Mahallesi, 237EF3A pafta 50.51 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 17.01.2015 t.tli, Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama imar planında, TAKS:0,40, KAKS:1.50, Hmax:10 kat (30.50 m) yapılaşma şartlarında (K1) rumuzlu Konut alanında kaldığı'' anlaşılmıştır.
Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi, 5051 ada, 9 parsel, 743,60 m² miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 3. normal kat, 27 nolu, 101/2400 arsa paylı ve mesken. 24.03.2017 tarihli 1/1000 ölçekli plan örneğine göre; Ana Taşınmaz takribi doğu batı yönünde uzanan amorf dikdörtgen geometri formunda, kuzeyinde komşu parsellerle, diğer 3 yönde, yola mahreçli, inşaat yapımına uygun bir arsa olarak görülmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bölge Pendik ilçesinin Esenyalı mahallesinde olup, ana ulaşım Arteri D100 karayolunun Pendik Tersane kavşağının kuzey doğusun da, Kurtköy - Pendik bağlantı yolunun güneyinde yer alan yerleşim bölgesidir. D100 eski E5 karayolu çevresi kısmen meskun bölge iken 1999 Marmara depreminden sonra hızla gelişmiş az katlı konut ve işyerlerinden oluşmaya devam eden bir varoş yerleşim bölgesi olduğu görülmektedir. Ağırlıkla, bölgesel özellikli orta altı ve orta gelir gruplu, ailelerce, ikamet ve ticaret amaçlı, tercihi devam etmekte olduğu, görülen bölgenin; belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanabildiği, ulaşım yönünden İstanbul genel şartlarına göre kendi bölgesi içinde, kısmen vasat ulaşılabilir olduğu tespitleri yapılmıştır. Hürriyet caddesi üzerinde, batısında Ela sokak, doğusunda martı sokağı mahreçli, ayrık nizam A ve B lejantlı 2 blok olarak, betonarme karkas teknikle takribi 2008 - 2009 yılında vasat işçilik ve malzeme ile yapılmış, bir bodrum kat + bir zemin kat + 3 normal kat = 5 katlı binadır. Bodrum ve zeminler, işyeri ve depo, normal katlar konut olarak halihazırda kullanılmaktadır. Davaya konu taşınmazların tamamı, A lejantlı blok içinde kalmakta olup, dükkan girişleri caddeden, konut girişi arka bahçeden, sağlık tesisi olarak kullanılmakta olduğu, görülen ve birkaç bağımsız bölümün birlikte kullanıldığı dükkanın ise ayrıca Ela sokaktan girişi bulunduğu otopark olanağının çok sınırlı bina cephesinin PVC yalı baskı kaplama, pencerelerin PVC ısı yalıtımlı normal katlarda her katta 3 daire olarak asansörsüz olduğu görülen binanın; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2017 Yılı yapı sınıfları tariflerine göre, yüksekliği 21,50m'den az konut yapıları, 3 - B mimari hizmet sınıfında, yapı yaklaşık maliyet bedeli, 838 TL/m2 olduğu tespitleri yapılmıştır. Dükkanların caddeden merdivenle inilip bir avlu etrafında oluşturulmuş, çok az doğal ışık alan, hali hazırda, sağlık tesisi içinden girildiği boş ve bakımsız olduğu, mimari projesindeki bilgiler ışığında,A blok 3. normal kat, katın kuzeyinde yer alan, sadece kuzeyden ışık alan 27 bağımsız bölüm nolu konut nitelikli, taşınmazın hali hazırda kiracısı tarafından kullanılmakta olduğu, kapalı olduğundan girilememiş, dışarıdan ve projesinden alınan bilgiler ışığında yerindeki kapı numarasının 10, çelik kapı girişli, kombi doğalgaz ısıtmalı, ve çatı dubleks olduğu, normal katta antre, mutfak, çatı bağlantı merdiveni, 2 yatak odası banyo, WC hacimlerinden ibaret, net 65m2 takribi brüt 75 m2 alana sahip çatı arasında, antre, açık mutfak, banyo, oda ve takribi 8 m2 açık teras alanından ibaret; net 35 m2 brüt 45m2 alana sahip olduğu toplamda net 100 m2 brüt 120 m2'lik daire olduğu görülmektedir.
Adresi : Pendik ilçesi, Fatih (Esenyalı) mahallesi, Hürriyet cad. Ela sokak No:41
Yüzölçümü : 743,60 m2
Arsa Payı : 101/2400
Hissesi : Tam
İmar Durumu : 17.01.2015 t.tli, 1/1000 ölçekli Fatih ve Ahmet Yesevi mahalleleri Uygulama İmar planında, KAKS:1,50, TAKS:0,40, 10 KAT 30.50 m yapılaşma şartlarında K1 rumuzlu Konut alanın da
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçe, Güzelyalı Mahalle, Karataş Mevkii, 1577 Parsel Arsa. Tapu kayıtlarında arsa vasfında 1183/20940 borçluya ait hissesi 19,74 m2 Pervaz Sokağından(Çiğdem Sokak) 10 kapı numarası alan, yerde bulunan her ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözüksede yerinde betonarme karkas sistemde yapılmış bodrum+zemin+3 katlı İtimat Apartmanının olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanı herhangi bir ruhsatı ve iskanı olmaması nedeni ile borçluya ait yer tam olarak tespit edilemesede yerinde yapılan incelemede borçluya ait hissesinin karşılığı yerin çatı katında bulunduğu tespite edilmiştir. Çatı katında tek daire bulunmakta olup, daire girişte bir hol, hole açılan salon, mutfak ile, 3 yatak odası tuvalet banyo, mahalleri bulunmakta olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Binanın ruhsatsız ve iskansız oluşu nedeni ile taşınmazın değeri belirlenirken bina ve arsa aryı ayrı değerlendirilecektir. Bina vasatın altında malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, su ve elektrik tesisatları vardır. Bina tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina 141 m2 alan üzerinde kurulu olup zemin kat üzerinde 192 m2 yüzölçümlüdür. Binanın değeri belirlenirken, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının her yıl belirlediği yapı yaklaşık birim fiyat cetvellerinden yararlanılmış olup binanın III-A sınıfı yapılar içinde yer almakta olduğu düşünülmüştür. Binanın incelemesi sonucu yıpranma payının takriben %10 olacağı varsayılmıştır.
Adresi : İstanbul Pendik Güzelyalı Mahallesi Pervaz sokak (Çiğdem Sokak) No:10
Yüzölçümü : 349,35
Arsa Payı : -
Hissesi : 1183/20940
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli 18/10/2015 TT'li Güzelyalı D-100 Karayolu Kuzeyi Uygulama İmar Planında, TAKS:0,4, KAKS:1,50, 10 Kat 30,50 metre yapılanma şartlarında K1 Rumuzlu "Konut alanında" kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 98.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 13:10 - 13:15 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 13:10 - 13:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Esenyalı Mah., 5310 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfında gözüken taşınmazın tamamının borçluya ait olduğu, Pendik İlçesi Fatih Mahallesi Hürriyet Caddesine Cepheli ve bu caddeden 54 kapı numarası alan yerde bulunan, bodrum+zemin+3 normal+çatı katlı apartman olduğu tespit edilen taşınmazdır. Binanın ruhsatsız ve iskansız oluşu nedeni ile taşınmazın değeri belirlenirken bina ve arsa ayrı ayrı değerlendirilecektir.
Bina vasatın üstünde malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, su ve elektrik tesisatları vardır. Bina tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina 100 m2 alan üzerine kurulu olup, zemin kat üzerinde 120 m2 yüzölçümlüdür.
Binanın değeri belirlenirken Bayındırlık ve İskan bakanlığının her yıl belirlediği yapı yaklaşık birim fiyat cetvellerinden yararlanılmış olup, binanın III-A sınıfı yapılar içinde yer almakta olduğu düşünülmüştür. Binanın incelemesi sonucu yıpranma payının takriben %10 olacağı varsayılmıştır.
Adresi : İstanbul ili Pendik ilçesi Fatih mahallesi Hürriyet caddesi No:54
Yüzölçümü : 150,04 m2
Arsa Payı :-
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Esenyalı Mahallesi 237 EF3D Pafta, 1/1000 Ölçekli 17 Ocak 2015 TT'li Fatih ve Ahmet Yesevi Mahalleleri uygulama imar planında; TAKS:0,4, KAKS:1,50; 10 kat 30,50 yapılanma şartlarında K1 rumuzlu "Konut alanında kalmakta olduğu" belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.005.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 5295 Ada, 15 Parsel, Esenyalı Mahalle, taşınmaz 294,59 m2 yüzölçümlü tapu kayıtlarında arsa vasfında gözüken taşınmazın 120/317 hissesinin 111,52 m2 borçluya ait olduğu, hürriyet caddesine cepheli ve bu caddeden 22 kapı numarası alan yerde bulunan üzerinde inşaat firması olarak kullanılan 2 katlı prefabrik yapılaşma ve tek katlı inşaat malzemelerinin satıldığı işletmenin olduğu taşınmazdır. üzerinde bulunan tek katlı yapılaşmanın herhangi bir değer içermediği kabul edilmiş olup, 2 katlı yapılaşmanın ise prefabrik olması nedeni ile bir değerlendirmeye tabi tutulmamıştır.
Adresi : İstanbul Pendik Fatih mahallesi Hürriyet caddesi No:22
Yüzölçümü : 294,59 m2
Arsa Payı : -
Hissesi : 120/317
İmar Durumu : Esenyalı Mahallesi G22B11C2C Pafta, 1/1000 Ölçekil 17/01/2015 Tasdik Tarihli Fatih Ve Ahmet Yesevi Mahalleleri Uygulama İmar Planında Hmax Taks 0.40 Kaks 1,25 Hmaks:10 Kat / 30,50 Yapılanma Şartlarında K1 Rumuzla Konut Alanında Kalmaktadır.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 7821 Ada, 2 Parsel, Esenyalı Mahalle, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz esenyalı mahallesi,kadıköy kartal tuzla m4 raylı taşınma sistemi - metro hattı alanında kalmakta olduğu, istanbul ili, pendik ilçesi fatih mahallesi fener sokağına cepheli ve bu sokaktan 4 kapı numarası alan yerde bulunan betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+3 normal katlı apartmanın bodrum katında bulunan 2 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. daireye girilememekle birlikte apartman sakinleri ile görüşülmüş ayrıca ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi suretiyle daire hakkında bilgi edinilmiştir. bu bilgiler ışığında onaylı projede, dairenin girişte bir hol, hole açılan salon + mutfak (salon içinde mutfak nişi bulunmakta) 1 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden olduğu tespit edilmiştir. ancak yerinde arka tarafta bulunan sığınak alanı dairelere dahil edilmiş, ve söz konusu 2 nolu daire hali hazırda girişte bir hol hole açılan salon ayrı bir mutfak ve 2 yatak odası tuvalet banyo mahalleri şeklinde düzenlenmiş olduğu bilgisine ulaşılmıştır. yer döşemeleri salon ve odalarda parke kaplı olup, hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo kaplamadır. mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. daire onaylı projesinde 28 m2 yüzölçümlüdür. hali hazırda daire girişi yan bahçeden sağlanmakta olup, 2 yatak odası tuvalet ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. daire hali hazırda takriben 50 m2 yüzölçümlüdür. bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su elektrik kalorifer tesisatları vardır. ısınma sistemi doğalgaz kombidir. bina her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul Pendik ilçesi Fatih mahallesi Fener Sokağı No:4
Yüzölçümü : 331,17 m2
Arsa Payı : 18/262
Hissesi : Tam
İmar Durumu : G22B11C2B pafta, 1/1000 ölçekli 17/01/2015 TT'li fatih ve ahmet yesevi mahalleleri uygulama imar planında; kısmen TAKS:0,4, KAKS:1,5, Hmaxs:10 kat:30,50 yapılanma şartlarında K1 rumuzlu konut alanında kısmende yolda kalmakta olduğu, belirtilmektedir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçe, Esenyalı mahalle, 5331 Ada, 12 Parsel Mesken. Taşınmaz esenyalı mahallesiistanbul ili pendik ilçesi ahmet yesevi mahallesi emirgan sokağına cepheli, ve bu sokaktan 12 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+3 normal katlı apartmanın 1. katında, bulunan 4 numaralı dairesi olduğu tespit edilmiştir. daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden daire hakkında bilgi edinilmiş ayrıca ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi suretiyle daire hakkında bilgi edinilmiştir. bu bilgiler ışığında dairenin girişte bir hol, hole açılan salon, mutfak ile 2 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. yer döşemeleri, salon ve odalarda parke kaplı olup, hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo kaplamadır. mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyo dolabı ve klozet ve duşakabin bulunmaktadır. daire onaylı projesinde 78 m2 yüzölçümlüdür. bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su elektrik ve kalorifer tesisatları vardır. ısınma sistemi doğalgaz - kombidir. bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade etmekte olup,ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul ili Pendik ilçesi Ahmet Yesevi mahallesi Emirgan sokak No:12
Yüzölçümü : 327,41 m2
Arsa Payı : 18/214
Hissesi : Tam
İmar Durumu : 237EF3B pafta, 1/1000 ölçekli 17/01/2015 TT'li fatih ve ahmet yesevi mahalleleri uygulama imar planında; kısmen TAKS:0,4, KAKS:1,5 Hmax;10 Kat/30,50 yapılanma şartlarında K1 rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 7772 Ada, 16 Parsel, ESENYALI Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Esenyalı mahallesi,
İstanbul ili Pendik ilçesi, Orhangazi mahallesi, Özen sokağı ile Kavak sokaklarının kesiştiği yerde bulunan, Özen sokaktan 1 kapı numarası, Kavak sokaktan1 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+üç normal katlı B giriş Apartmanın 3.katında bulunan 17 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden daire hakkında bilgi edinilmiş ayrıca ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında normal katta dairenin girişte bir hol hole açılan balkonlu salon, mutfakile bir yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden üst katta ise bir antre, antreye açılan üç oda, banyo ve teras alanlarından ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri salon ve odalarda parke kaplı olup hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo kaplamadır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daireye onaylı projesinde normal katta 78 m2, çatı katında 65 yüzölçümlü olup daire net 143 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik, kalorifer tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul ili Pendik ilçesi Orhangazi mahallesi Özen sokağı No:1
Yüzölçümü : 737,2 m2
Arsa Payı : 95/1843
Hissesi : Tam
İmar Durumu : G22B11C2A pafta, 1/1000 ölçekli 17.03.2008 t.t.li Pendik n nolu Uygulama İmar planında Kaks:1,5;Taks:0,2-0,4 Hmax:18,50 m, yapılanma şartlarında SH rumuzlu '' Konut Alanı''nda kalmakta olduğu
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Esenyalı mahallesi, 7872 Ada, 6 Parsel,4 Nolu Bağımsız Bölüm Esenyalı mahallesiİstanbul ili, Pendik ilçesi, Güzelyalı mahallesi, Doğu Sokağında cepheli ve bu sokaktan 10 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+üç normal katlı B giriş Apartmanın 3.katında bulunan 17 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden daire hakkında bilgi edinilmiş ayrıca ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında normal katta dairenin girişte bir hol hole açılan balkonlu salon, mutfak ile bir yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden üst katta ise bir antre, antreye açılan üç oda, banyo ve teras alanlarından ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri salon ve odalarda parke kaplı olup hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo kaplamadır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire onaylı projesinde normal katta 78 m2, çatı katında 65 yüzölçümlü olup daire net 143 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzemeve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su, elektrik, kalorifer tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İstanbul ili Pendik ilçesi Güzelyalı mahallesi Doğu sokağı No:10
Yüzölçümü : 269,73 m2
Arsa Payı : 28/270
Hissesi : Tam
İmar Durumu : G22B11C2A pafta, 1/1000 ölçekli 17.03.208 t.tli,Pendik 8 nolu Uygulama İmar Planında Kaks:1,5;Taks:0,2-0,4 Hmax:18,50 m,yapılanma şartlarında SH rumuzlu ''Konut Alanı''nda kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 19/03/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR