İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pendik/Esenler Mahallesi'nde 22 m² dükkan icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00998358
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : ESENLER MAH. / ÇAMÇEŞME
: 22
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 17.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/3707 ESAS
Muhammen Bedeli
:
170,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.07.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
05.08.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2019/3707 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi, Mersin Yokuşu Mevkii, 8034 Ada 17 Parselde kain kat irtifaklı, 773304304000/40747011006000 Arsa Paylı, 1.157,65 m2 yüz ölçümlü, B Blok Zemin Kat 15 Bağımsız Bölüm No'lu Asma Katlı Dükkan nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın üzerinde bulunan bina ili ilgili Pendik Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin bila tarih ve 2014/11847 sayı ile onaylandığı, Pendik Belediyesi dijital arşivinde yapılan incelemede Yapı Ruhsatının 09.03.2015 tarih ve 248 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. İnşaat imalatı keşif tarihi itibarı ile tamamlanmamış olan binaya ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul ( B Blok ) 1 yol altı ve 8 yol üstü olmak üzere 9 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 14 daire, 3 iş yeri ve ortak alan dahil 1.959,85 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı IV-A'dır. Onaylı mimarı projeye göre binanın 1. bodrum katında dükkanlara ait depolar, sığınak, su deposu gibi ortak alanlar, zemin katında 3 adet dükkan ve bina girişi, 7 normal katın her birinde 2'şer adet daireden 14 daire olmak üzere binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 7. katta bulunan daireler dubleks niteliktedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, Yıldız Sokak üzerinden doğu cepheden yapılmaktadır. Bina 1 adet asansörlü olarak projelendirilmiştir. Bina dış cephesi boya kaplıdır. Bina ruhsat tarihi dikkate alındığında yaklaşık 3 yaşındadır. Ancak henüz dükkanlarda imalat eksiklikleri bulunmaktadır. Zemin Kat 15 Bağımsız Bölüm No'lu taşınmaz; zemin katta sokaktan bakıldığında bina girişinin sağında yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; zemin katta dükkan bölümü, 2 adet kat bahçesi ve wc olmak üzere toplam brüt 24m2 depo alanı bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Bodrum katına girilemediğinden bordum katta bulunan deposunda projesine uygun olmayan herhangi bir durum olup olmadığı tespit edilememiştir. Zemin kat ve asma kat ise keşif tarihinde görülmüş olup, zemin kat ile asma katı birbirine bağlayan merdivenin yapılmadığı tespit edilmiştir. Dükkanın dış cephe doğraması (vitrini) bulunmamaktadır. Zemin kaplaması, duvar boyası, tavan kaplaması, elektrik ve su armatürleri henüz yapılmamıştır. Elektrik boruları çekilmiş vaziyette olan dükkanın inşaat seviyesi yaklaşık %73 olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 21,97 m2'dir.
Adresi : Esenler Mah. Yıldız (Eski Besteci) Sokak, B Blok No:7 K:Zemin D:15 Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 773304304000 / 40747011006000
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 05/02/2019 tarihli, E.6326 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 13/04/2018 tasdik tarihli, Güllübağlar Mah. ve Çevresi Uygulama İmar Planında; Taks:0.40 , Kaks:1.75 , H:30.50 m. yapılanma şartlarında TİCK-1 rumuzlu Ticaret-Konut alanında kalmaktadır. B Blok için 09/03/2015 tarih ve 248 sayı ile yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir denilmektedir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 23/11/2015 Tarih, 37323 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 20/12/2013 Tarih 36916 Yevmiye, 31/12/2013 Tarih 38229 Yevmiye, 02/01/2014 Tarih 66 Yevmiye, 15/01/2014 Tarih 1339 Yevmiye, 29/01/2014 Tarih 2712 Yevmiye : AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/08/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3707 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR