BURSA 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Demirci'de 35 m² dükkan icradan satılıktır

BURSA 17. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00989778
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : DEMİRCİ MAH. / ÜÇEVLER
: 35
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HABER 04.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/5960 ESAS
Muhammen Bedeli
:
157,500 TL
Birinci Satış Günü
:
14.06.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
12.07.2019 10:40
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
17. İCRA DAİRESİ

2018/5960 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 3056 Ada, 4 Parsel, DEMİRCİ Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı:NilüferTapu Müdürlüğü?nün 25.05.2018 tarih ve 20568 yevmiye nolu yazısı ve ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi, 3056 ada, 4 parsel, A Blok, Zemin kat,9 nolu bağımsız bölümde 1.925,00 m² tapu alanlı, 1500 / 38400 arsa paylı ve niteliği '? ARSA '?vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, kat irtifakı bulunan,A Blok, Zemin kat, 9 nolu bağımsız bölümün tamamı borçluya ait olduğu kanuni payına İİk 150/C Şerhi Tesisi İşlemi yapıldığı belirtilmektedir.
Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde aşağıdaki kayıtlar mevcuttur;
Beyan; Yönetim Planı: 05.08.2011
İrtifak; H: Tek Lehine 655,07 m² İrtifak Hakkı (Başlama tarihi . 27.08.1998, Bitlis Türkiye Elektrik Kurumu (TEK)Tarih: 27.08.1998- Süre -
İmar Durumu:NilüferBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 14.09.2018 tarih ve 123593 sayılı yazısında Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi 3056 ada 4 parsel, 1/1000ölçekli Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planında, ayrık nizam, ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 4 m, E:1.25, 5 kat konut alanında kalmakta olduğu ve onaylı imar planının yazı ekinde bulunduğu belirtilmektedir.
Mahalli Durumu:Kıymet takdiri yapılması istenilen ve tamamı Mustafa ÇOBANOĞLU: Ahmet oğluna ait olan söz konusu taşınmaz ;Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mah., Üçevler Cad., Emiralp Sok., A Blok , Zemin Kat, No:9, adresinde, Zemin Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
Yerinde yapılan ölçümlerde 9 nolu Bağımsız Bölümün net kullanım alanı 32,20 m², brüt kullanım alanı 35,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Hâlihazırda boş durumda olan borçluya ait taşınmaz; tek hacimli ticari alan olup, zeminler seramik kaplama, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Taşınmazın batı ve güney cephesi bulunmakta olup, cephelerde vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı camlı seksiyonel kapıdır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri american siding kaplama, ana giriş kapısı camlı demir profil olup, asansör ve otopark alanı bulunmaktadır. Mevcut durumda dükkân alanının doğu kısmında kalan ve onaylı imar projesinde ortak alan olarak tanımlanan yer ile arasındaki duvarın sökülerek büyük bir hacim oluşturulduğu gözlemlenmiş olup, fiili durum yerine onaylı ruhsat projesine göre alan hesabı yapılmış ve değerlemede bu durum dikkate alınmıştır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu parselde zemin katlar ticari alan, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-6 katlı yapılmıştır.Taşınmaz ilçe merkezine uzak konumda olup, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.
Taşınmazın Kıymeti:Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.
Borçlunun Taşınmaz Üzerindeki Hissesi Oranı: 1 / 1 ' dir.
3056 Ada; 543 Parsel; A Blok; 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Kıymeti; 157.500,00 TL'dir
İmar Durumu : NilüferBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 14.09.2018 tarih ve 123593 sayılı yazısında Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi 3056 ada 4 parsel, 1/1000ölçekli Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planında, ayrık nizam, ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 4 m, E:1.25, 5 kat konut alanında kalmakta olduğu ve onaylı imar planının yazı ekinde bulunduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 157.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan; Yönetim Planı: 05.08.2011
İrtifak; H: Tek Lehine 655,07 m² İrtifak Hakkı (Başlama tarihi . 27.08.1998, Bitlis Türkiye Elektrik Kurumu (TEK)Tarih: 27.08.1998- Süre -
1. Satış Günü : 14/06/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 12/07/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5960 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR