MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin'de işyeri icradan satılıktır (Çoklu satış)

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01012783
Şehir : Mersin
: 92
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 19.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/267 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
03.09.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
01.10.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Akdeniz/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2018/267 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Toroslar İlçesi,YALINAYAK Mahallesi, 3772 Ada, 1 Parsel,zemin kat, 36 nolu bağ.böl. satışa çıkartılmıştır.Taşınmazın Mersin Büyükşehir Belediyesinde bulunan dosyasının incelenmesinden;ana taşınmazın,Mersin Belediyesince verilen,09.11.1990 tarih ve 5-82-14 nolu İnşaat Ruhsatı ve 31.10.2006 tarih ve 1/16 sayılıYapı Kullanma İzin Belgesinin bulunduğu öğrenilmiş, Mahallinde fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, Toroslar Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre, taşınmazın yeri ve vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Onaylı projesine göre ana taşınmaz üzerinde, tek kat üzerine inşa edilen, 46 adet bağımsız bölüm iş yeri yer almaktadır. Konumuz iş yeri bloğun kuzey cephesinde, cepheden bakıldığında, sağdan başlamak üzere, 11. sırada yer alan 36 bağımsız bölüm nolu iş yeridir.İş yerinin kapısı otomatik daraba sistemi kapıdır.İşyeri tek hacimden oluşmakta olup, içerisinde, ofis ve wc-lavabo bölmesi ve mutfak bölümü oluşturulmuştur.Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları mdf dir. Zeminleri paledyen mermerkaplı, duvarlar sıvalı plastik boyalıdır. Tavan, demir profil çatı üzeri oluklu saç kaplıdır. Ortalama yükseklik, 6.5 m dir. İş yerinin önünde, zemini mukavemetli beton kaplı, üzeri demir profil çatılı oluklu saç kaplı, 6 m genişliğinde, 19 m derinliğinde, 114 m2 lik sundurmaalanı yer almaktadır. Yapı 3/A grubu yapı sınıfındandır. İşyerinin net kullanım alanı yaklaşık, 92,80 m2 dir. Halen işyeri olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Hal Mahallesi,Sebze Hali, C1 Blok, No:36 Akdeniz / MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 6.120,00 m2
Arsa Payı : 1/46
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planın da, Akdeniz Sebza ve Meyve Ürünleri Değerlendirme ve Pazarlama Mersin Tesisleri olarak işaretlenen, hal alanı içersinde kaldığı, Y ençok=10.50 olacağı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Kesinleşme tarihindeki KDV oranı dikkate alınacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.Tapunun şerhler beyanlar hanesinde, 26.06.2001 tarih,4081 yevmiye nolu, ''Kamu Yararı Tahsis Şerhi:Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 06.12.2000 tarih 117 sayılı kararı ile'',12.07.2017 tarih 12719 yevmiye nolu,'' 3402 sayılı Kanunun Ek:1 Maddesi uygulamasına tabidir.''beyanları yer almaktadır.
1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Akdeniz/MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, KAZANLI Mahallesi, 301 Ada, 350 Parsel,Kargir Ahır Ve Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca,ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, yapılan inceleme sonucu; taşınmazın düzgün geometrik şekilde, doğusuyaklaşık 35m,yola cepheli, kuzeyden güneye yaklaşık % 0.5 eğimli,sulu, organik maddece zengin, 1. sınıf, kumlu-tınlı tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Halen, taşınmazın üzerinde yüksek sistem, boru profil iskeletli sera yer almakta olup, sera yıpranmış ve bakımsız durumdadır. Halen herhangi bir üretim yapılmamaktadır. Parselin sokağa bakan tarafında,Z+1 katlıpaketleme ve depolama tesisi olarak yapılan bina yer almaktadır. Bina ile ilgili olarak Akdeniz Belediyesinde yapılan incelemeden; binanın mülga Kazanlı Belediyesince verilen, 31.05.2007 tarih, 2007/16 sayılı Yapı Ruhsatının bulunduğu bilgisi edinilmiştir. Belediye onaylı ruhsatına göre Z+1 kat üzerine betonarme karkas olarak inşa edilen binanın zemin katında, sığınak, paketleme deposu, soğuk hava deposu yer almakta,1. katta, idari ofis, mutfak, yemekhane, bay, bayan wc-lavabo ve giyinme bölümleri ile1 adet mesken olarak kullanılan bölümbulunmaktadır. İdari bölümün duvarları sıvalı mutfak ve yemekhane bölümleri ile ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Giriş kapısı demir profil kapı iç kapılar panel kapıdır.İdari bölümün ön kısmında teras alanı yer almakta olup, teras alanının zeminleri seramik kaplıdır. Binanın dışı sıvalıdır.dış cephe boyası ile boyalıdır. Depo ve sığınak bölümünün dışı sıvalı, zeminleri paledyen mermer kaplıdır. Pencereler pvc doğramadır. Depo giriş kapısı otomatik daraba kapıdır.Giriş kapısının ön kısmında, yaklaşık, 88 m2 lik, demir profil iskeletli, üzeri saç kaplı sundurma yer almaktadır. Soğuk hava deposunun kapıları henüz yapılmamış, duvar ve tavanları yalıtımlı özel malzemeden imal edilmiştir.Mesken olarak kullanılan bölüme batı cepheden demir profil merdivenle çıkılmaktadır. Zeminleri şap, duvarları sıvalı, kireç badanalı kapıları sunta, pencere doğramaları ahşap olup, 2 oda+mutfak+ banyo-wc den oluşmaktadır.Binanın inşaat tamamlanma yüzdesi yaklaşık %90 seviyesindedir. Bina , 3.Sınıf A grubu yapı sınıfında olup, toplam yapı alanıöndeki sundurma alanı ile birlikte, yaklaşık, 1.250m2 dir.
Halen bina depo olarak kullanılmaktadır.Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşımdurumu, yetiştirilen ürün deseni, münavebe sistemi, maliyet ve pazar değeri yanında taşınmazındeğerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler veemsal karşılaştırmalar sonucu;taşınmazın üzerinde yer alan yapıların değerlemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2018 yılıinşaat birim fiyatları esas alınarak, inşaat tamamlanma yüzdesine göre bulunup, %15 yıpranma payı düşülerek hesaplanmış, yapıların değeri;1.250m2x800TL/m2x0.90X0.85= 765.000,- TL olarak, arazi değeri, m2 si,70 TL den , 70,-TL/m2 x7.515,42m2 = 526.079,-TL olarak bulunmuştur. Taşınmazın toplam değeri ise,yapı değeri ve tarla değeri olarak, ayrı ayrı toplanarak, yapı değeri, 765.000,-TL,tarla değeri, 526.079,-TLtoplam:1.291.079,-TL(BİRMİLYONİKİYÜZDOKSANBİRBİNYETMİŞDOKUZTÜRKLİRASI)bulunmuştur.
Adresi : Kazanlı Cumhuriyet Mah,Topraktepe Mevkii,31900 Sok,No:29 Akdeniz / MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 7.515,42 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, imar uygulama alanı dışında imarsız alanda kaldığıbilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 1.291.079,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Akdeniz/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/267 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR