BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Mahkeme kararıyla satılık depolu dükkan

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860772
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : KOCASİNAN MERKEZ MAH. / ŞİRİNEVLER
: 167
Bölüm / Oda Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 09.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/17 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
980000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.10.2018 13:50
İkinci Satış Günü
:
14.11.2018 13:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2016/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mah. Çavuşpaşa Mevkii, 1579 Ada, 1 Parsel, 1.647,57 m²Yüzölçümlü, 6/240 Arsa paylı, A Blok, Zemin Kat, 4 Nolu bağımsız bölüm , Depolu dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut15/01/2018tarihli bilirkişi raporuna göre " İstanbul İli,Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Cad., Akasya Sokak üzerinde 2 Kapı numaralı adresinde 2 Bodrum + Zemin+ 5 Normal Kat olmak üzere 8 katlı A Blokun olduğu binadır. Bölge genel itibari ile alt katları dükkân, işyeri ve üst katları mesken fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş bir bölgedir. Değerlemeye konu 1579 Ada 1 parsel 1. Sümbül Sokak, Mustafa Kemal Paşa Caddesi ve Akasya Sokak ile çevrili ada içerisinde konumlanmıştır. A Blok ve B Blok olmak üzere iki adet Blok mevcuttur. A Blok Mustafa Kemal Paşa Caddesine cephelidir. B Blok,A Bloğun arka tarafında Akasya Sokak ve 1. Sümbül Sokağa cephesi bulunmaktadır. A Blok ve B Blok arasından Bina girişleri sağlanmıştır. A Blok ve B Blok arasından giriş hem Akasya Sokak üzerinden hemde 1. Sümbül Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmıştır. Ancak Blok kapı numaraları Akasya Sokak üzerinden verilmiştir. Taşınmaz Siyavuşpaşa Milli Egemenlik Parkına 40 mt., Siyavuşpaşa Cad.ne 70 mt., Bahçelievler Kaymakamlık binasına 250 mt., Bahçelievler Belediyesi hizmet binasına 280 mt., Cengiz Topel Cad.ne 290 mt., Barbaros Cad.ne 300 mt., Dereboyu Cad.ne 430 mt., Fetih Cad.ne ve Adnan Kahveci Bulvarı Cad.ne 490 mt., D-100 Karayoluna 950 mt. ve Şirinevler Metrobüs Durağına 1100 metre kuş uçuşu mesafededir. Satışankonu taşınmazın konumlandığı Mustafa Kemal Paşa Cad., Akasya Sok. üzerindeki 2 kapı no’lu A Blok,Blok nizam 3/B yapı sınıfında betonarme karkas binadır. 2 Bodrum + Zemin+ 5 Normal Kat olmak üzere 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan Akasya Sok. üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazlardan Zemin kattaki depolu dükkânın Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerinden 4-8/B kapı numarası ile Bodrum kattan girişi bulunmaktadır. 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdir Konusu taşınmaz; Bodrum kat Mustafa Kemal Paşa Caddesine cephesi olan 4-8A kapı numaralı depolu dükkân nitelikli 4 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz işyeri nitelikli olarak Kiracı tarafından kullanıldığı beyan edilmiştir. 4 no’lu depolu dükkâna cadde üzerinden Bodrum kattan girildiğinde iç merdivenle Zemin kata çıkış sağlanmaktadır. 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Bodrum katta tek kullanım hacminden oluşan deponun net kullanım alanı: 88.88 m2 brüt 100 m2 ve Zemin katta tek kullanım hacminden oluşan dükkânın net kullanım alanı: 50.00 m2 brüt 60 m2’dir. Bodrum kattın Mustafa Kemal Paşa Caddesine cephesi olması nedeniyle insan trafiği yönünden depo alanı dükkân alanından daha değerli konumdadır. Mahallinde Bodrum kat dükkân değerinde olup, dükkân alanı da depo alanı durumundadır. Mahallinde mimari projesinden farklı olarak; Dükkân numaraları cadde üzerinden verildiğinden daire numaraları 1 den başlayarak verilmiştir. Bu nedenle mimari projedeki 8 no’lu daire numarası mahallinde 1 kapı no’su verilmiştir. Ayrıca 8 no’lu daire kullanım alanı mimari projeye göre 1 oda 1 Salon+ mutfak nişi banyo ve wc alanı ve koridor alanından oluşarak net 68.37 m2 iken mahallinde daire girişi yeri değiştirilmiş ve yan daire olan 9 no’lu daire banyo alanından bir kısım 8 no’lu daireye ilave edilerek kendi içinde kullanım alanı yerleri değiştirilerek 3 oda 1 salon kullanım alanına büyütülerek dönüştürülmüştür. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.12.2017 tarihli yazısında; 1579 Ada 1 parselin 21.06.2009 t.t. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz nizam 6 Kat “Ticaret+ Konut” Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.Değerlemeye konu taşınmaza 01.09.2005 tarih ve 06/41 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği ve Zemin kat 4 no’lu depolu dükkânın net kullanım alanı 88.88 m2 ve 1. Normal Kat 8 no’lu meskenin net kullanım alanı 78.11 m2 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 980.000,00 TL
KDV Oranı : % 8 ( Mevzuat gereği ikinci satış günü KDV oranı % 18 olacaktır )
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı. 09/06/2008
Beyan : Bakırköy 10.Asliye Hukuk Mahkemesinin 05/08/2016 Tarih 2016/364 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasından davalıdır.
1. Satış Günü : 15/10/2018 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 14/11/2018 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mah. Çavuşpaşa Mevkii, 1579 Ada, 1 Parsel, 1.647,57 m²Yüzölçümlü, 2/240 Arsa paylı, A Blok, 1 Kat, 8 Nolu bağımsız bölüm , Daire nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 15/01/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " İstanbul İli,Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Cad., Akasya Sokak üzerinde 2 Kapı numaralı adresinde 2 Bodrum + Zemin+ 5 Normal Kat olmak üzere 8 katlı A Blokun olduğu binadır. Bölge genel itibari ile alt katları dükkân, işyeri ve üst katları mesken fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş bir bölgedir. Değerlemeye konu 1579 Ada 1 parsel 1. Sümbül Sokak, Mustafa Kemal Paşa Caddesi ve Akasya Sokak ile çevrili ada içerisinde konumlanmıştır. A Blok ve B Blok olmak üzere iki adet Blok mevcuttur. A Blok Mustafa Kemal Paşa Caddesine cephelidir. B Blok,A Bloğun arka tarafında Akasya Sokak ve 1. Sümbül Sokağa cephesi bulunmaktadır. A Blok ve B Blok arasından Bina girişleri sağlanmıştır. A Blok ve B Blok arasından giriş hem Akasya Sokak üzerinden hemde 1. Sümbül Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmıştır. Ancak Blok kapı numaraları Akasya Sokak üzerinden verilmiştir. Taşınmaz Siyavuşpaşa Milli Egemenlik Parkına 40 mt., Siyavuşpaşa Cad.ne 70 mt., Bahçelievler Kaymakamlık binasına 250 mt., Bahçelievler Belediyesi hizmet binasına 280 mt., Cengiz Topel Cad.ne 290 mt., Barbaros Cad.ne 300 mt., Dereboyu Cad.ne 430 mt., Fetih Cad.ne ve Adnan Kahveci Bulvarı Cad.ne 490 mt., D-100 Karayoluna 950 mt. ve Şirinevler Metrobüs Durağına 1100 metre kuş uçuşu mesafededir. Satışankonu taşınmazın konumlandığı Mustafa Kemal Paşa Cad., Akasya Sok. üzerindeki 2 kapı no’lu A Blok,Blok nizam 3/B yapı sınıfında betonarme karkas binadır. 2 Bodrum + Zemin+ 5 Normal Kat olmak üzere 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan Akasya Sok. üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazlardan Zemin kattaki depolu dükkânın Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerinden 4-8/B kapı numarası ile Bodrum kattan girişi bulunmaktadır.1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdir Konusu taşınmaz; 1. Normal Katta Bina girişinin üst tarafında konumlu 8 no’lu (mahallinde 1 kapı no’lu) mesken nitelikli bağımsız Bölüm İçeride kiracıların oturduğu, mesken amaçlı kullanıldığı bilgisi verilmiştir. 8 Nolu (mahallinde 1 kapı no’lu) Bağımsız Bölüm balkon dahil net alan: 82.27 m2 balkon dahil brüt alan: 99.00 m2 3 oda, Salon, antre, mutfak, banyo ve balkon bulunmaktadır. Salon ve oda yer döşemeleri laminant parke, mutfak ve ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayans, duvarlar boyalı ve tavanlar kartonpiyer boyalı, pencereler pvc çift camlı dış kapı çeliktir. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir.Mahallinde mimari projesinden farklı olarak; Dükkân numaraları cadde üzerinden verildiğinden daire numaraları 1 den başlayarak verilmiştir. Bu nedenle mimari projedeki 8 no’lu daire numarası mahallinde 1 kapı no’su verilmiştir. Ayrıca 8 no’lu daire kullanım alanı mimari projeye göre 1 oda 1 Salon+ mutfak nişi banyo ve wc alanı ve koridor alanından oluşarak net 68.37 m2 iken mahallinde daire girişi yeri değiştirilmiş ve yan daire olan 9 no’lu daire banyo alanından bir kısım 8 no’lu daireye ilave edilerek kendi içinde kullanım alanı yerleri değiştirilerek 3 oda 1 salon kullanım alanına büyütülerek dönüştürülmüştür. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.12.2017 tarihli yazısında; 1579 Ada 1 parselin 21.06.2009 t.t. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz nizam 6 Kat “Ticaret+ Konut” Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.Değerlemeye konu taşınmaza 01.09.2005 tarih ve 06/41 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği ve Zemin kat 4 no’lu depolu dükkânın net kullanım alanı 88.88 m2 ve 1. Normal Kat 8 no’lu meskenin net kullanım alanı 78.11 m2 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı. 09/06/2008
Beyan: Bakırköy 10.Asliye Hukuk Mahkemesinin 05/08/2016 Tarih 2016/364 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasından davalıdır.
1. Satış Günü : 15/10/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 14/11/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ileteslim ve tahliye masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,tapu satımharcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR