KÖRFEZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Körfez/Yarımca'da 214 m² işyeri icradan satılıktır (çoklu satış)

KÖRFEZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01073019
Şehir : Kocaeli / Körfez
: 214
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 28.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1009 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
550,000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.12.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
15.01.2020 14:00
Satış Yeri
:
Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KÖRFEZ İCRA DAİRESİ
2018/1009 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İstanbul 10.İcra Müdürlüğü'nün 03/09/2019 tarih ve 2018/5874 Esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli İl, Körfez İlçe, Yarımca Şuyulandırma mah. 752 Ada, 26 Parsel, Arsa Pay/Payda: 214/2601, A Blok, Kat: 3 + Çatı piyesi, 10 Nolu Dubleks Ofis
Adres : Güney Mahallesi,Eşref Bitlis Caddesi No:129 KÖRFEZ / KOCAELİ
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri : Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında yoğun işyeri ve konut türü yapılaşma mevcuttur, alım satım kabiliyeti iyidir, ulaşım imkânı iyidir. Parselde mevcut bulunan bina için kat irtifakı tesis edilmiştir. Parsel üzerinde, yeni tamamlanmış olan, Bodrum kat+Zemin kat üzeri 3 normal kat+çatı piyesli 2 adet betonarme Blok yapı bulunmaktadır. A Blok parselin kuzey kısmında B Blok parselin güney kısmındadır, A blokun tamamı işyeri ofis ve büroları olarak kullanılmaktadır. Bina kuzeyden D-100 Karayoluna cephelidir. Bina Tütünçiftliğin merkezinde ticari faaliyetin yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Kıymet takdirine esas olan A Blok 3.Kat+çatıpiyesli 10 nolu dubleks ofis A Blokun üst katında kuzey kısmında yer almaktadır, D-100 Karayoluna cephelidir, ofisin batı ve kuzey cephesi açık, doğu ve güney cephesi kapalıdır. Bina asansörlüdür, 214m2 alanlı dubleks ofisin normal katında (3. Katta)Salon, oda, mutfak, antre,wc ve balkon, üst katta (çatı piyesinde) 3 oda, hol ve teras bulunmaktadır. Ofisin zemini laminat parke duvarları Saten alçı sıva ve boyalı, tavanı kartonpiyerlidir, iç doğramaları ahşap dış doğramaları alüminyumdur, bürolar doğalgazlı kombili ısınma türündendir, ofis bu haliyleÇevre ve Şehircilik Bakanlığı,Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3.sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedirler.
İmar Durumu : Körfez Belediye Başkanlığı, İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün19.11.2018 tarih ve 9224 sayılı İmar durumu ile ilgili yazısında; Körfez Belediyesi sınırları içerisinde, Güney mah. 752 Ada, 26 nolu parselin1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında ticaret alanında kaldığı, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) 0.40 + 0.40, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) 1.20+0.40, Blok nizam 3 Kat olduğu bildirilmiştir.
Arsa Payı : 214/2601 Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı :% 18 ( Bakanlar kurulu kararı ile yapılan değişiklikler dikkate alınarak satış tarihindeki güncel KDV oranı uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir.
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri :Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Kocaeli İli, Körfez İlçe, Karapınar mevkii, Yarımca Şuyulandırma Mah. Karapınar Mevkii, 306 Ada, 24 Parsel, Bodrum + Zemin Kat, 3 Nolu Ters Dubleks Mesken
Adres : Hacıosman Mahallesi,Bakü Sokak, Enes Apt. No:5Körfez /Kocaeli
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri : Körfez Belediye sınırları içerisinde olup arsa imar parselidir, belediye hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır, etrafında yoğun işyeri ve konut türü yapılaşma mevcuttur, alım satım kabiliyeti iyidir, ulaşım imkânı iyidir. Parselde mevcut bulunan bina için kat irtifakı tesis edilmiştir. Parsel üzerinde, yaklaşık 5 yıllık olan Bodrum+ Zemin Kat üzeri+2 normal kat + çatı arası piyesli bina bulunmaktadır,BlokunBodrum+Zemin katında 4 adet dubleks konut, 1. katında 2 adet konut, 2. normal kat ile çatı arasında 3 adet dubleks konut olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas olan bodrum+zemin kat3 nolu dubleks daire binanın kuzey-batı kısmında yer almaktadır, alanı yaklaşık 100m2 dir, dairenin kuzey cephesi açık, batı güney ve doğu cephesi kapalıdır. Dubleks meskene ait Zemin katta, 1 salon, mutfak, hol, wc ve balkon, bodrum katta 2 oda, hol, banyo ve balkon mekanlarından müteşekkil konut olarak iskan edilmektedir, konutun zemin kaplamaları laminat parke, mutfak, balkon ve ıslak hacimler seramik kaplamadır, duvarları saten alçı boyalı ve kartonpiyerlidir, konutun giriş kapısı çelik kapı, iç doğramaları ahşap, dış doğramaları PVC ısıcamlıdır, bina dış cephesi sıvalı, boyalı ve çatısı yapılmıştır, Konut doğalgazlı kombili ısınma türündendir, Bina inşaatında normal standart yapı malzemeleri kullanılmıştır. Bina bu haliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Yapı Yaklaşık Maliyetleri 3.sınıf B grubu Yapılar sınıfına girmektedir.
İmar Durumu : Körfez Belediye Başkanlığı, İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün19.11.2018 tarih ve 9224 sayılı İmar durumu ile ilgili yazısında; Körfez Belediyesi sınırları içerisinde,306 ada 24 nolu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında Konut Alanında kaldığı, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) 0.40, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) 1.20, Blok nizam 3 Kat olduğu belirtilmektedir.
Arsa Payı : 4400/47150 Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : % 1 ( Bakanlar kurulu kararı ile yapılan değişiklikler dikkate alınarak satış tarihindeki güncel KDV oranı uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 15/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1009 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR