İZMİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konak/İsmetkaptan Mahallesi'nde büro ve daire icradan satılık (Çoklu Satış)

İZMİR 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00968255
Şehir : İzmir / Konak
Semt-Mahalle : İSMET KAPTAN MAH. / PASAPORT
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 23.03.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/8272 ESAS
Muhammen Bedeli
:
180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.06.2019 09:45
İkinci Satış Günü
:
09.07.2019 09:45
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
1. İCRA DAİRESİ
2018/8272 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 1030 Ada, 3 Parsel, İSMETKAPTAN Mahallesi, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Konak İlçesi, İsmetkaptan Mahallesinde, 167,00 m2 yüz ölçümüne sahip, Arsa olarak kayıtlı 1030 ada, 3 parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre 3.katta yer alan 6 bağımsız bölüm numaralı, 24/492 arsa paylı büro dur. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 36.ciltte 3641. sayfadadır ve borçlu adına tam olarak kayıtlıdır.

Adres ve Ulaşım Bilgileri:
Söz konusu taşınmaz İsmetkaptan Mahallesi, Gazi Bulvarı,No:83, Hasan Bozkurt İşhanı, Kat:3, D:302 Konak / İZMİR (Posta Kodu: 35280) adreslidir. Konu büronun ulusal adres sistemindeki Ulusal Adres Veri Tabanındaki Kodu (UAVT): 1849936727dir.(http://adres kodu.dask.gov.tr adresinden bu kod girilerek açık adres teyit edilebilir.) Konu taşınmaz tarif olarak Fuar Basmane Kapısının yer aldığı 9 Eylül Meydanından Konak Pier yönünde 300 metre ilerlendiğinde sağ kolda yer alır. Bina Gazi Bulvarı üzerinden 83 kapı numarasına sahiptir. Taşınmaza otobüs ve tramvay ile ulaşım mümkündür.

İmar Durumu:
Dosyada yer alan, Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.07.2018 tarihli, 10075 sayılı yazısına göre konu parsel bitişik nizam, 8 kat, TM (Ticaret seçenekli konut) imarlıdır

Ana Gayrimenkul Özellikleri:
Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Bina bodrum+zemin + 8 kattan müteşekkil olup bodrum katta ortak depo, zemin katta 2 adet dükkan,normal katlarda 2şer adet büro olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş merdivenleri ve bina içi ortak alan zeminleri mermer kaplıdır.

Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Konu büro bina girişini karşımıza alıp bakınca 3.katta, soldaki bağımsız bölümdür. Başka bir deyişle 1.katta asansörden çıkınca sağdaki kapıdır. (Rapor ekindeki fotoğraflarda konumuz büro işaretlenmiştir.) Konu büro net 48m2, brüt (duvarlar dahil) 55m2 alana sahiptir. Büro projesine göre tek hacim iken ortadan duvarla bölünmüştür. Büronun içerisinde wc, küçük bir mutfak ve depo mevcuttur. Büronun zemini laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Tuvalet, mutfak ve depoda zeminler seramiktir. Büronun dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı,pencereleri aluminyum doğramadır. Büro genel olarak bakımlıdır kalorifer tesisatı mevcuttur. Tapu kayıtlarına göre 6 bağımsız bölüm numarasına sahip olan konu büroya işhanı içindeki numaralandırmaya göre 302 kapı numarası tekabül etmiştir.
Büro Kuzey ve Güney olmak üzere 2 cephelidir, Güney cephesi Gazi Bulvarı?na, Kuzey cephesi otoparka bakmaktadır. Büronun yaşam mahalleri ışıklığa bakmaktadır. Konu taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir.

Ruhsat / İskan / Proje Bilgileri:
Konak Tapu Müdürlüğünde incelenen konu yapıya ait kat irtifakı projesi üzerindeki ruhsat kaşesine göre taşınmazın 1987 yılında yapı ruhsatı aldığı saptandığından konumuz büro 31 yaşında kabul edilmiştir.Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında, Konak Tapu Müdürlüğünde tarafımca incelenen konu binaya ait kat irtifakı projesine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti tereddütsüz olarak yapılmış, rapora konu büronun rapor eki fotoğraflarda işaretlenen büro olduğuna emin olunmuştur.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 10/06/2019 günü 09:45 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 09:45 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Konak İlçe, 725 Ada, 41 Parsel, 1.KARANTİNA Mahallesi, 1. KARANTİNA Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Konak İlçesi, 1.Karantina Mahallesinde, 256,00 m2 yüzölçümüne sahip, 8 Katlı betonarme bina olarak kayıtlı 725 ada, 41 parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre 1.katta yer alan 2 bağımsız bölüm numaralı, 512/8192 arsa paylı meskendir. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 14.ciltte 1363. sayfadadır ve borçlu adına tam olarak kayıtlıdır.

Adres ve Ulaşım Bilgileri:
Söz konusu taşınmaz Mithatpaşa Mahallesi, Mithatpaşa Caddesi,No:531, Aksoy Apt, Kat:1, D:2 Konak / İZMİR (Posta Kodu: 35280)adreslidir. Konu meskenin ulusal adres sistemindeki Ulusal Adres Veri Tabanındaki Kodu (UAVT): 1854436720 dir.(http://adres kodu.dask.gov.tr adresinden bu kod girilerek açık adres teyit edilebilir.)Konu taşınmaz tarif olarak Mithatpaşa Meslek Lisesinden Güzelyalı yönünde 200 metre ilerlendiğinde sol kolda yer alır. Bina Mithatpaşa Caddesi üzerinden 531 kapı numarasına sahiptir. Taşınmaza otobüs ve tramvay ile ulaşım mümkündür.

İmar Durumu:
Dosyada yer alan, Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.07.2018 tarihli, 10075 sayılı yazısına göre konu parsel bitişik nizam, 7 kat, konut imarlıdır.

Ana Gayrimenkul Özellikleri:
Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat mülkiyeti kuruludur. Bina zemin + 7 kattan müteşekkil olup zemin katta 2 adet dükkan,normal katlarda 2şer adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş merdivenleri ve bina içi ortak alan zeminleri mermer kaplıdır.

Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Konu mesken bina girişini karşımıza alıp bakınca 1.katta, sağdaki bağımsız bölümdür. Başka bir deyişle 1.katta asansörden çıkınca soldaki kapıdır. (Rapor ekindeki fotoğraflarda konumuz mesken işaretlenmiştir.)Konu mesken 3+1 olup projeden yapılan ölçüme göre net 94m2, brüt (duvarlar dahil) 108m2 alana sahiptir. Mesken salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc,antre, kömürlük ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskende salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda zeminler seramik, duvarlar fayans kaplı, hol, mutfak ve balkonlarda zeminler seramiktir. Mutfakta hazır mutfak dolabı, banyoda köşe duş teknesi, duşkabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı,pencereleri pvc doğramadır. Meskenin genel olarak bakımlıdır. Meskende doğalgaz tesisatı bulunduğu ancak bağlı olmadığı görülmüş, sayaç ve kombiye rastlanmamıştır.Mesken Kuzey ve Güney olmak üzere 2 cephelidir, Kuzey cephesi Mithatpaşa Caddesine, Güney cephesi arka bahçeye bakmaktadır. Meskenin deniz manzarası bulunmamaktadır. Meskenin yaşam mahallerinden mutfağı ve bir odası ışıklığa bakmaktadır. Konu taşınmazın sahibinin bir yakını tarafından mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

Ruhsat / İskan / Proje Bilgileri:
Konak Tapu Müdürlüğündeki taşınmaza ait dosyadan çıkan yapı kullanma iznine göre taşınmazın 1986 yılında yapı ruhsatı, 1991 yılında yapı kullanma izni aldığı saptandığından konumuz mesken 27 yaşında kabul edilmiştir.Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında, Konak Tapu Müdürlüğünde tarafımca incelenen konu binaya ait kat irtifakı projesine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti tereddütsüz olarak yapılmış, rapora konu meskenin rapor eki fotoğraflarda işaretlenen mesken olduğuna emin olunmuştur.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, 252 Ada, 29 Parsel, BALÇOVA Mahallesi, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Balçova İlçesi, Balçova Mahallesinde, 159,27 m2 yüz ölçümüne sahip, Dört zeytinli arsa olarak kayıtlı 252 ada, 29 parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre 1.katta yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı, 25/200 arsa paylı meskendir. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 141.ciltte 13890. sayfadadır ve borçlu adına tam olarak kayıtlıdır.

Adres ve Ulaşım Bilgileri:
Söz konusu taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi, Demirciefe Sokak,No:102, Kat:1, D:3 Balçova / İZMİR (Posta Kodu: 35330)adreslidir. Konu meskenin ulusal adres sistemindeki Ulusal Adres Veri Tabanındaki Kodu (UAVT): 2576810911dir.(http://adreskodu.dask.gov.tr adresinden bu kod girilerek açık adres teyit edilebilir.)Konu taşınmaz tarif olarak İzmir Ekonomi Üniversitesi kampüsünden Balçova Belediyesi yönünde Sakarya Caddesi üzerinde ilerlerken sola, Kaan Sokağa dönünce ilerde Demirci Efe Sokak ile kesiştiği köşede, sol kolda yer alır. Bina Demirci Efe Sokaktan girişli olup102 kapı numarasına sahiptir. Taşınmazın yakınında Vali Kutlu Aktaş İlkokulu, Salih Dede Anadolu Lisesi yer alır. Sakarya Caddesi üzerinde Çifte Selviler isimli otobüs durağına çok yakındır, ulaşımı çok kolaydır

İmar Durumu:
Balçova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.07.2018 tarihli, 6069 sayılı ve dosyada yer alan yazısına göre konu parsel blok nizam, 4 kat, konut imarlıdır.
Ana Gayrimenkul Özellikleri:
Konu meskenin yer aldığı ana gayrimenkulde kat irtifakı kuruludur. Binada zemin katta 2 adet dükkan, 1 adet mesken,normal katlarda 2şer adet mesken olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut değildir ancak Balçovaya özel jeotermal ısıtma sistemi mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş merdivenleri ve bina içi ortak alan zeminleri mozaiktir

Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Konu mesken 1. katta (ara katta) yer almakta olup bina girişini karşımıza alıp Demirciefe Sokaktan binaya bakınca 1.katta, sağdaki bağımsız bölümdür. Başka bir deyişle 1.katta merdivenden çıkınca soldaki kapıdır. Konu mesken 2+1 olup projeden yapılan ölçüme göre net 64m2, brüt (duvarlar dahil) 72m2 alana sahiptir. Mesken salon, mutfak, 2 oda, banyo-wc,antre, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskende zeminler kısmen seramik, kısmen parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda zeminler seramik, duvarlar fayans kaplı, hol, mutfak ve balkonlarda zeminler seramiktir. Mutfakta eski tip bankolu mutfak dolabı, banyoda duş yeri, klozet ve lavabo mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları eski ahşap kapı, banyo penceresi ahşap diğer pencereler pvc doğramadır. Meskenin genel olarak eski malzemelere sahip olduğu, jeotermal tesisatı bulunduğu görülmüştür. Mesken Doğu ve Güney olmak üzere 2 cephelidir, Güney cephesi Demirciefe sokağa, Doğu cephesi Kaan Sokağa bakmaktadır. Meskenin bir odası ışıklığa bakmaktadır. Konu taşınmazın sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

Ruhsat / İskan / Proje Bilgileri:
Balçova Tapu Müdürlüğünde tarafımca incelenen dosyasındaki projede yer alan ruhsat kaşesine göre taşınmazın 1974 yılında yapı ruhsatı aldığı öğrenildiğinden Uluslararası Değerleme Standartlarına göre binanın inşaatının 1975 yılında bittiği kabul edilerek konumuz mesken 43 yaşında kabul edilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 10/06/2019 günü 10:35 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 09/07/2019 günü 10:35 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8272 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR