ANKARA 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Keçiören/Bağlum Mahallesi'nde 83 m2 dükkan icradan satılıktır

ANKARA 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01010315
Şehir : Ankara / Keçiören
: 83
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 13.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/498 ESAS
Muhammen Bedeli
:
150,000 TL
Birinci Satış Günü
:
31.07.2019 10:50
İkinci Satış Günü
:
29.08.2019 10:50
Satış Yeri
:
2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ANKARA
16. İCRA DAİRESİ
2019/498 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlum Mahallesi, 2725 Ada, 4 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmazın satışına karar verilmiştir. Taşınmazın 23.06.2015 tarih ve 419 sayılı Yapı kullanma izin belgesi aldığı ekli belgeden kat mülkiyetine çevrilmiş olduğu, 4 yaşında olduğu anlaşılmış olup, taşınmazın yapısal değerinden yıpranma oranı düşülmemiştir. Taşınmazın 05.09.2007 tarih ve 424 sayılı Yapı Ruhsatına göre Doğalgaz ısıtmalı kombi sistem ısıtma, hidroforlu Su depolu olarak inşa edilmiştir. Parselin topoğrafik yapısı eğimli bir arazide yapılaşmış bulunmakta, yol kotu altında 2 kat, yol kotu üstünde 4 kat olmak üzere 6 katlı yapılaşma olarak inşa edilmiş, 13 nolu Dükkanın bulunduğu bina Mezarlık sokaktan cephe almakta, 13 nolu dükkan ise alt kottaki Mareşal Fevzi Çakmak caddesine göre giriş ve cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme ve ayrık nizamda yapı üst yoldan kotlandırılmış olup, Yol kotu altında 2 kat, Yol kotu üstünde 4 kat olmak üzere 6 kat inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina projesinde Mesken ve 4 dükkan olarak inşa edilmiş, zemin ve 1.bodrum kat Dükkan olarak üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cepheleri Dış cephe sıvalı ve boyalı, Dükkanların olduğu cepheler Renkli ve desenli kahverengi mermer kaplı, Apartman giriş zeminleri Bina içi merdivenleri ve sahanlıkları ve duvarlar yarıya kadar Andezit kaplama tarzında, merdivenler krom nikel korkuluklu, duvarlar tuğla duvar bölme elemanlıdır. Bina giriş kapısı Metal doğramadır. Apartman Doğal gazlı Daireler Kombi ısıtma sistemli binadır. Gayrimenkul net 83,66 m²; kullanım alanlı lavabolu dükkan olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz binanın 1. Bodrum katında, bina girişine göre giriş altı köşe tarafta yer alan bir dükkandır. panel radyatör kaloriferli binada dükkanlarda radyatörler takılı olmadığı, lavaboda batarya ve muslukların takılı olmadığı görülmüştür. Zemin Döşemeleri Karo famerit suni mermer kaplı, Duvarlar plastik boyalıdır. Tavanlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Dükkan Vitrini çift cam üniteli demir doğrama yağlı boyalı demir kapılıdır. Taşınmazın konumu, emsalleri, net kullanım alanı, çevre koşulları, yaklaşık kira getirisi, taşınmazın işyeri vasfında olması, taşınmazın tamamen bakımlı olması vb. etkenler araştırılmış ve değerlendirilmiş olup; Yapı Ruhsatında Yapı sınıfı olarak 3/B olarak belirlenmiş olup, Taşınmaz ile ilgili olarak; 16/Mart/2019 tarih ve 30716 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel'e göre 3.Sınıf B gurubu inşaatın olduğu görülmüştür.
Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Keçiören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce 07.02.2019 tarih ve 131 sayılı yazı ekinde gönderilen Yapı Ruhsatına göre Taşınmazın taban alanı 404,80 m² Yapı toplam inşaat alanı 2605,78 m² dir. Taşınmaza ait mimari projenin ilgili kısmının fotokopisi tarafımızdan görülmüş, taşınmaza ait Keçiören Belediyesince 05.09.2007 tarih ve 424nolu Yapı Ruhsatına bağlanmış, daha sonra 28.05.2013 tarih ve 86 sayılı isim değişikliği Ruhsatı verilmiştir. Yapının 23.06.2015 tarih ve 419 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesini (İskan) aldığı anlaşılmıştır.
Adresi : Bağlum Mah.Mareşal Fevzi Çakmak Cad. Mezarlık Sok. No: 2/13 Keçiören
Yüzölçümü : 1.012,00 m2
Arsa Payı : 48/1012
İmar Durumu : Keçiören Belediye Başkanlığının 18/01/2019 tarih E.770 sayılı yazısına göre 2725 ada 4 parsel onaylı imar planlarında E=0.40/1.60 inşaat emsali ayrık nizam 4 katlı konut alanı kulanımına ayrılmış olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 31/07/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 29/08/2019 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/498 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR