BALIKESİR 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Karesi Atatürk Mahallesi'nde 77 m² işyeri icradan satılıktır (çoklu satış)

BALIKESİR 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01042541
Şehir : Balıkesir / Karesi
Semt-Mahalle : ATATÜRK MAH. / ATATÜRK
: 77
Yayınlandığı Gazeteler

YENİSÖZ 26.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/391 talimat
Muhammen Bedeli
:
346,084 TL
Birinci Satış Günü
:
05.11.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
05.12.2019 10:00
Satış Yeri
:
2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2018/391 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Balıkesir İli,Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada: 8234, Parsel: 4 ' de kayıtlı, Miktarı: 362,76 m2, Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 24 / 360 arsa paylı Bodrum ve zemin katta ( 5 ) nolu bağımsız bölüm Depolu dükkandır.
Taşınmazın pafta, ada, parsel, yüz ölçümü ve niteliği 22/A uygulaması sonucunda değişmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :
Karesi Belediye Başkanlığının 26.10.2018 tarih ve 3216 sayılı yazısına istinaden Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Eski ada: 439, Eski parsel: 21, yeni ada: 8234, Yeni parsel: 4 de bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1 / 1000 Ölçekli Revizyon ilave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Beş Kat ( B-5) Ticaret + Konut Alanı (TİCK) tanımlı olup, kuzey cephesi ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi beş ( 5) metredir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Eski Bandırma Caddesine cepheli olan Kapı no: 26 / A adresindeki binada zemin ve bodrum katta bölümü olan dükkandır. Taşınmaz ve çevresinde alt yapı (elektrik, su, asfalt yol, doğalgaz, kanalizasyon vb. her türlü alt yapı tamdır. Şehir merkezine ulaşım yürüyerek yada toplu taşım araçlarıyla rahatça sağlanmaktadır. Çevresinde eğitim kurumu, irili ufaklı marketler, halk pazarı, sağlık merkezi vb. gibi sosyal donatılar mevcuttur.Halen Joker Motors ismi altında motor satışı yapılan mağazanın bir bölümündedir. Bu bağımsız bölüm bitişiğindeki (6) nolu bağımsız bölüm ile ara duvarı açılarak birlikte kullanımı yapılmaktadır. Bulunduğu bina bitişik nizamda, betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde zemin ve 5 normal katlı yapılmıştır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama camekanlıdır. İç tabanları parça mermer kaplıdır.Bodrum kattaki kısmına ara sokaktan demir kapıdan girilmekte olup bu bölüm de ( 6 ) nolu bağımsız dükkana ait depo ile tek bölüm halinde kullanılmaktadır. İç duvarları sıvalı ve plastik badanalıdır. Zemin kattaki yaklaşık kullanım alanı: 77 m2, dir.
Taşınmaz yaklaşık 25-35 yaşındadır.
Yüzölçümü : 77 m2
Arsa Payı : 24/360
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 346.084,00 TL
KDV Oranı : %18 ( 24.12/2007 TARİHLİ VE 2007/10033 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE KONULAN MAL VE HİZMETLERE UYGULANACAK TDV ORANLARININ TESPİTİNE İLİŞKİN KARARIN GEÇİCİ 3. MADDESİNDE YER ALAN 31/03/2019 İBARESİ 31/12/2019 OLARAK DEĞİŞTİRİLMİŞTİR DENİLMEKTEDİR. BU SURETLE TAŞINMAZLAR İÇİN BELİRLENEN %18 KDV ORANI 31/12/2019 TARİHİNE KADAR KESİNLEŞEN İHALELERDE%8, 31/12/2019 TARİHİNDEN SONRA KESİNLEŞEN İHALELERDE %18 KDV BEDELİ TAHSİL EDİLECEKTİR),
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli,Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada: 8234, Parsel: 4 ' de kayıtlı, Miktarı: 362,76 m2, Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 18 / 360 arsa paylı Bodrum ve zemin katta ( 6 ) nolu bağımsız bölüm Depolu dükkandır.
Taşınmazın pafta, ada, parsel, yüzölçümü ve niteliği 22/A uygulaması sonucunda değişmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :
Karesi Belediye Başkanlığının 26.10.2018 tarih ve 3216 sayılı yazısına istinaden Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Eski ada: 439, Eski parsel: 21, yeni ada: 8234, Yeni parsel: 4 de bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1 / 1000 Ölçekli Revizyon ilave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Beş Kat ( B-5) Ticaret + Konut Alanı (TİCK) tanımlı olup, kuzey cephesi ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi beş ( 5) metredir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ :
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Eski Bandırma Caddesine cepheli olan Kapı no: 26 / B adresindeki binada zemin ve bodrum katta bölümü olan dükkandır. Taşınmaz ve çevresinde alt yapı (elektrik, su, asfalt yol, doğalgaz, kanalizasyon vb. her türlü alt yapı tamdır. Şehir merkezine ulaşım yürüyerek yada toplu taşım araçlarıyla rahatça sağlanmaktadır. Çevresinde eğitim kurumu, irili ufaklı marketler, halk pazarı, sağlık merkezi vb. gibi sosyal donatılar mevcuttur.Halen Joker Motors ismi altında motor satışı yapılan mağazanın bir bölümündedir. Bu bağımsız bölüm bitişiğindeki (5) nolu bağımsız bölüm ile ara duvarı açılarak birlikte kullanımı yapılmaktadır. Bulunduğu bina bitişik nizamda, betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde zemin ve 5 normal katlı yapılmıştır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama camekanlıdır. İç tabanları parça mermer kaplıdır.Bodrum kattaki kısmına ara sokaktan demir kapıdan girilmekte olup bu bölüm de ( 5 ) nolu bağımsız dükkana ait depo ile tek bölüm halinde kullanılmaktadır. İç duvarları sıvalı ve plastik badanalıdır. Zemin kattaki yaklaşık kullanım alanı: 55 m2, dir.
Taşınmaz yaklaşık 25-35 yaşındadır.
Yüzölçümü : 55 m2
Arsa Payı : 18/360
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 257.567,00 TL
KDV Oranı : %18 ( 24.12/2007 TARİHLİ VE 2007/10033 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE KONULAN MAL VE HİZMETLERE UYGULANACAK TDV ORANLARININ TESPİTİNE İLİŞKİN KARARIN GEÇİCİ 3. MADDESİNDE YER ALAN 31/03/2019 İBARESİ 31/12/2019 OLARAK DEĞİŞTİRİLMİŞTİR DENİLMEKTEDİR. BU SURETLE TAŞINMAZLAR İÇİN BELİRLENEN %18 KDV ORANI 31/12/2019 TARİHİNE KADAR KESİNLEŞEN İHALELERDE%8, 31/12/2019 TARİHİNDEN SONRA KESİNLEŞEN İHALELERDE %18 KDV BEDELİ TAHSİL EDİLECEKTİR),
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/391 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR