KARACABEY İCRA DAİRESİ

Karacabey/Tavşanlı'da 22 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

KARACABEY İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01024467
Şehir : Bursa / Karacabey
Semt-Mahalle : TAVŞANLI MAH. / KARACABEY
: 22
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 12.07.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/595 ESAS
Muhammen Bedeli
:
80,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.08.2019 09:30
İkinci Satış Günü
:
25.09.2019 09:30
Satış Yeri
:
KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KARACABEYİCRA DAİRESİ
2017/595 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, Zemin kat/ 1 no.lu bağımsız bölüm ,132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda zemin katta 3/45 arsa paylı ,dükkan vasfında tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 03/03/2017 sayı:5415" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafından keşif tarihi itibari ile taşınmaza ilişkin olara kbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.Zemin katta yer alan 1 nolu dükkan brüt 22,00 m2 net ise 19,48 m2 alanlıdır. zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır.Söz konusu dükkan yola cepheli vaziyettedir. İlçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir.Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır...." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 3/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 80.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, Zemin kat/ 2 no.lu bağımsız bölüm,132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda zemin katta 3/45 arsa paylı,dükkan vasfında tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.Zemin katta yer alan 2 nolu dükkan brüt 20,00 m2 net ise 16,85 m2 alanlıdır. zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır.Söz konusu dükkan yola cepheli vaziyettedir.İlçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir. Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır..." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 3/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, Zemin kat/3 no.lu bağımsız bölüm,132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda zemin katta 3/45 arsa paylı , dükkan vasfında tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.Zemin katta yer alan 3 nolu dükkan brüt 12,00 m2 net ise 8,16 m2 alanlıdır.3 nolu dükkan pasaj içine cepheli olup yola cephesi yoktur. zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması ve duvar bölmeleri ile çerçevelerin yapılması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır.İlçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir. Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır..." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 3/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 36.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, Zemin Kat/ 4 no.lu Bağımsız bölüm ,132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda zemin katta 3/45 arsa paylı , dükkan vasfında tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.Zemin katta yer alan 4 nolu dükkan brüt 29,00 m2 net ise 25,37 m2 alanlıdır. zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.4 nolu dükkan pasaj içine bakmaktadır.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır.İlçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir.Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır..." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahahllesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 3/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, Zemin Kat/ 5 no.lu Bağımsız bölüm Nolu, 132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda zemin katta 3/45 arsa paylı, dükkan vasfında tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.Zemin katta yer alan 5 nolu dükkan brüt 22,00 m2 net ise 18,21 m2 alanlıdır. zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.5 nolu dükkan arka cephede pasaj içine bakmaktadır.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır.İlçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir.Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır..." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 3/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, 1. Kat/ 6 no.lu Bağımsız bölüm Nolu , 132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda 1.normal katta 15/45 arsa paylı ,mesken vasfında (hali hazırda dükkan olarak kullanıldığı) tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.1.katta yer alan6 nolu mesken brüt 100,0 m2 net ise 95,00 m2 alanlıdır.Dükkan olarak kullanıldığından daire bölmesi yapılmamıştır.Projede 3 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet ve terastan ibarettir.Mahallinde ise teras alanın da dükkan alanına dahil edilerek imara aykırılık oluşmuştur.aynı şekilde zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır. ilçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir.Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır. .." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 15/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, 4 Ada, 5 Parsel, TAVŞANLI Mahalle/Köy, 2. Kat/ 7 no.lu Bağımsız bölüm Nolu , 132,52 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmazda 1.normal katta 15/45 arsa paylı mesken vasfında (hali hazırda dükkan olarak kullanıldığı)tamamı Sefa Mobilya tic.Şti Adına tapuya kayıtlıdır.
Tapu kaydındaki "..Yönetim planı:10/10/2005, diğer: (konusu :12.07.2012 tarih ve 9507 yevmiye ipotek alacağının Nuri Çiftçi'ye devri için Mustafakemalpaşa 1.Noterliği'nden 02.03.2017 tarih 2012 sayılı ile düzenlenmiş sözleşme mevcuttur ) 01/01/1900 sayı:-" şeklinde beyan şehleri yazılı olduğu görülmüştür.
Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Zemin ve iki Normal katlı tek dükkan halinde kullanılmakta olup onaylı mimari projesine uymamaktadır.2.katta yer alan7 nolu mesken brüt 100,0 m2 net ise 95,00 m2 alanlıdır.Dükkan olarak kullanıldığından daire bölmesi yapılmamıştır.Projede 3 oda 1 salon mutfak banyo tuvalet ve terastan ibarettir.Mahallinde ise teras alanın da dükkan alanına dahil edilerek imara aykırılık oluşmuştur.aynı şekilde zeminde dükkan bölmeleri ve 30,00 m2 pasaj ortak girişi de yoktur.Aynı zamanda mimari proje incelendiğinde hemen 1 nolu dükkanın bitişiğinde yer alan ortak merdiven alanı arka cephede bırakılmıştır.Projeye uygun hale gelmesi için mevcut merdivenin yıkılması döşemelerde kırım yapılarak merdivenin yerine alınması gerekmektedir.Bunları yapmak için ortaya bir maliyet çıkacaktır.Buna göre değerlendirme yapılmıştır. ilçe Belediyesinde yapılan incelemede söz konusu taşınmazla ilgili olarak 2004-147 sayılı ruhsat dosyası bulunmaktadır.Taşınmaz ticaret bölgesinde 4 kata imarlıdır.arka bahçe mesafesi ise 3,00 mt dir.İlk yapı ruhsatiyesi 23/05/1997 yılında 166-35 sayılı yeni yapı ile birlikte 5 dükkan pasaj şeklinde 114,00 m2 1.kat 98,00 m2 daire ve 2.kat 102,00 m2 daire olmak üzere toplam 314,00 m2lik alan için ruhsat alınmıştır.5 dükkan için 30/01/1978 yılında 26/45 sayıyla yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.31/12/2004 tarihinde yenileme ruhsatı ile 1.kat 100,00 m2 daire ve 2.kat 100,00 m2 daire olmak üzere toplam 200,00 m2 lik daire için tanzim edilmiştir. Mevcut durumu ve mevkisi ve kullanım durumu değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m²si 3.500.00 TL den alınıp satılmaktadır..." şeklindebildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Tavşanlı Mahallesi
Yüzölçümü : 132,52 m2
Arsa Payı : 15/45
İmar Durumu : Parsel İmar planları içinde ticaret Bölgesinde kalmaktadır.yapı izni 4 kat olup bitişik nizam.ön ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtları gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KARACABEY ADLİYESİ 2.KAT TOPLANTI SALONU (SON KAT)-
Karacabey/Bursa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/595 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR