TORBALI İCRA DAİRESİ

İzmir Torbalı'da 418 m² dükkan icradan satılıktır

TORBALI İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01065346
Şehir : İzmir / Torbalı
: 418
Bölüm / Oda Sayısı : 6
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 11.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2014/434 ESAS
Muhammen Bedeli
:
600,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.12.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
09.01.2020 11:00
Satış Yeri
:
TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ
2014/434 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI : İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ ERTUĞRUL MAH.7 CİLT, 660 SAYFA, 7 CİLT, 88 ada, 9 parsel, 418,72 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, ZEMİN KAT 5 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM 48/128 ARSA PAYLI DÜKKAN İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığının 05/10/2018 tarih ve E.14311/16457 sayılı yazısında ilçenin Ertuğrul mah. 88 ada 9 parselde bulunan taşınmazın Torbalı Belediye Meclisinin 12.07.2004 tarih ve 10 sayılı kararı ile onaylanan Torbalı Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut alanı (zemin kat ticaret)bitişik nizam,6 kat olarak markalandığı belirtilmektedir.

Parselin Konumu: Parsel ilçenin Ertuğrul mahallesinde 3024 sokak ile Mithatpaşa caddesine cepheli köşe konumludur. ortalama olarak doğusunda geçen Haluk Alpsu Bulvarına 90 metre. Hükümet Konağına 30 metre, Bankaların ve alış veriş yoğunluğunun bulunduğu Atatürk meydanı ile Belediye Binasına 700 metre. doğusundan geçen İzmir-Aydın devlet karayoluna 650 metre mesafededir. İzmir-Aydın devlet karayoluna alışveriş market ve mağazalarına bankalara ve eğitim yerlerine yakın sayılmaktadır. Alt yapı tesisleri mevcut. belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Toplu taşıma kolay sağlanmaktadır.
Adresi: Ertuğrul mah. Mithatpaşa cad. no.64/A-B-C-D-E-F (zemin kat. B.B.No.5 Torbalı İZMİR

ÖZELLİKLERİ :Taşınmaz İZMİR ili Torbalı ilçesi Ertuğrul mah.88 ada.9 parselde kayıtlı dükkan niteliğindeki zemin kat 5 no.lu bağımsız bölümdür.apartman Zemin+3 katlı olup konu bağımsız bölüm Mithatpaşa cad. ve 3024 sokağa cephelidir. Ana taşınmaz için esas ruhsatname 11.01.1980-18-33 sayılı olup 21.09.1998 tarih 1998/130 sayılı dükkanlar için tadilat ruhsatı verildiği tespit edilmiştir. Torbalı Belediyesi imar Müdürlüğü arşiv dosyasında 14.02.2001tarih 2001/7-3 sayılı zemin kat dükkanlar için verilmiş tadilat ruhsatında dükkanların 39 m2+23 m2+33 m2+47 m2+34 m2+57 m2 toplam 233 m2 için ruhsatlandırılmış olduğu görülmüştür. konu bağımsız bölüm çay ocağı , sigorta acentesi, kırtasıye, çiçekçi, iddaa bayısı ve lokanta amaçlı olarak 6 bölüm halindekullanılmaktadır. giriş kapısı ve came kanları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Döşeme kaplamaları her bölümde farklı olmakla birlikte değerlerini etkilememektedir. Taşınmazın konumu iyi olmakla birlikteön(güneydoğu) cephesindeki Mithatpaşa Caddesinin bu bölgede yükselerek köprü yol ile tren yolu hattının üzerinden geçmesi bu bölgedeki yaya yoğunluğunu ve ticari faaliyetleri olumsuz yönde etkilemiştir. yol yapımı sırasında ana taşınmazın ön ceplesinden de 34,28 m2 alan kamulaştırılmıştır.Konu 5 bağımsız bölüm dükkan nitelikli taşınmaz için tadilat ruhsatı alınmış ve fiilen dükkan bölümlere ayrılmış olmakla birlikte tapu kayıtlarında değişiklik yapılmamış olup değerleme tamamı için yapılmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın tapu kayıtlarına göre kat irtifak tesisi nedeniyle edinme tarihinde (22.02.1999) arsanın yüzölçümünün 453,00 m2 olduğu anlaşılmkala birlikte Torbalı 1.Asliye Hukuk Makemesinin 2013/644 E. sayılı kararı ile taşınmazın 34,28 m2 lik kısmı İzmir Büyükşehir Belediyesi lehine kamulaştırma nedeniyle ifraz işlemi neticesinde taşınmazın yüzölçümü yukarıdaki tapu kayıt bilgilerinde belirtildiği gibi 418,72 m2 olarak belirlenmiştir.Yapılan kamulaştırma neticesinde bağımsız bölümün arsa payı ve kapalı alanında herhangi bir değişiklik olmadığından değerini etkilememektedir.

Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/434 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR