İZMİR 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İzmir Konak'ta 573 m² büro icradan satılıktır

İZMİR 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064600
Şehir : İzmir / Konak
Semt-Mahalle : UMURBEY MAH. / KAHRAMANLAR
Bina Yaşı : 30 & Üzeri
: 573
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 10.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7964 ESAS
Muhammen Bedeli
:
3,000,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.12.2019 11:15
İkinci Satış Günü
:
28.01.2020 11:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
20. İCRA DAİRESİ
2018/7964 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, 1447 Ada, 11 Parsel, Umurbey Mahallesi, Cilt:1, Sayfa:92, Yüzölçümü:1.982,00m2 miktarlı zemin dahil yedi katlı kargir işyerinde 12900/100000 arsa paylı, 6 kat 66 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı büro cinsi taşınmaz. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina;1982,00m2 yüzölçümüne sahip, 1447 ada, 11 nolu parsel üzerinde, blok nizam, betonarme karkas yapı tarzında , zemin +6 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel içinde tek blok bulunmakta olup, İşçiler Caddesi ile Şehitler Caddesi kesişiminde köşe konumda olup, bu caddeler üzerinden bina girişleri sağlanmaktadır. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin katında; 11 adet iş yeri, 1.normal katta 16 adet büro alanı, 2.normal katta 16 adet büro alanı, 3. normal katta 10 adet büro, 4. normal katta 10 adet büro alanı, 5.normal katta 2 adet büro alanı,ile 6.normal katta ise 1 adet büro alanı bulunmaktadır. Ana taşınmazda 66 adet bağımsız bölüm ( 11 adet iş yeri ve 55 adet büro alanı) bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katındaki dükkanların ayrı girişleri bulunmakta olup, büro alanlarının ise Şehitler Caddesi üzerinden tek giriş ile sağlanmaktadır. Taşınmazların konumlandığı binanın dış cephesi, akrilik dış cephe boyası ile boyanmış, merdiven ve sahanlıklarda mermer kaplama ile alüminyum doğrama küpeşte, ortak alan duvarlarında plastik boya kullanılmıştır. Ana binada asansör bulunmakta olup, faal durumdadır. Satış konusu 12900/100000 arsa paylı 66 bağımsız bölüm nolu büro; ana gayrimenkulün 6.katında konumlu olan tek bağımsız bölümdür. Brüt alanı projesine göre 573,79 m2'dir. Mahalinde yapılan incelemede;projesine göre bina ortak holü olarak görülen alanların taşınmazın kullanımına dahil edildiği tespit edilmiştir. Binanın yaşı 30, yıpranma payı %25 'dir.İş yeri mevcutta kullanıma uygun şekilde tadil edilmiş ve 10 adet ofis alanı, mutfak, wc banyo mahalleri oluşturulmuştur. Ofis giriş kapısı çelik kapı, ofis kapıları Amerikan panel kapıdır. Giriş holü, koridor, mutfak ve wc mahallerinde zeminler seramik, ofis zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar ve tavan plastik badana şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yaya ve araç trafik yoğunluğu fazladır. Ticari fonksiyonu gelişmiş bir bölgedir"denilmektedir
Adresi :Umurbey Mahallesi, Şehitler Caddesi, No:18 Key Plaza No:66 Konak/İzmir
İmar Durumu :Konak Belediyesi İmar Müdürlüğünün 27/06/2018 tarihli yazısından satış konusu taşınmazın konumlu olduğu parselin 1/1000 ölçekli Alsancak Liman arkası ve Salhane Bölgesi Uygulama İmar Planında , Taks:0,45 Kaks:3,50 yapılaşma koşullarında Turizm Ticaret Kültür Alanında kalmaktadır. Eski eser karşısında kaldığından yeni inşaat yapılması durumunda İ.K.V.K.B.K.' dan izin alınması gerekmektedir.Ancak söz konusu plan 05/10/2017 tarih 2017/1346 sayılı karar ile iptal edilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7964 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ayrıca İİK.nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının,tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.01/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR