İZMİR 5. SULH HUKUK MAHKEMESİ

İzmir Konak'ta 155 m² kargir kahvehane ve ev mahkemeden satılıktır

İZMİR 5. SULH HUKUK MAHKEMESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01063737
Şehir : İzmir / Konak
Semt-Mahalle : YENİDOĞAN MAH. / GÜRÇEŞME
: 155
Bölüm / Oda Sayısı : 3
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 09.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/11 Satış
Muhammen Bedeli
:
650,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.12.2019 16:20
İkinci Satış Günü
:
22.10.2019 16:20
Satış Yeri
:
İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI STADYUM METRO DURAĞI KARŞISI D BLOK 3. KAT, SULH HUKUK MAHKEMELERİ MÜZAYEDE SALONU.

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/11 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapunun; İzmir İli, Konak İlçesi, Güney Mahallesi,8160 ada, 25 parsel’inde 155,00 m2 yüzölçümlü ve “kâgir kahvehane ve ev” cinsi ile TAM payı MUZAFFER ALTINTOP (vefat etmiştir.) adına kayıtlı bulunmaktadır. Tapu kaydında taşınmazın cinsi “kâgir kahvehane ve ev” olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerindeki binanın zemin katında 3 adet işyeri ve üst katında mesken olduğu belirlenmiştir.Satışa konu taşınmaz, 1139 Sokak ve 2225 Sokakların kesişiminde yer alan köşe başı parselidir. Taşınmazın cepheli olduğu 2225 Sokağın Gürçeşme Caddesi ile Yeşildere Caddesi arasında bağlantıyı sağlaması, taşınmazın Yeşildere Caddesi’ ne yaklaşık 100 m., Gürçeşme Caddesi’ ne yaklaşık 240 m. direk uzaklıkta bulunan konumu dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri düzeyde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz civarında 2 – 3 katlı mesken binalarının bulunduğu görülmüştür. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde zemin + 1 kat + yarım teras kat olmak üzere 2.5 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın zemin katına yapılan genişletmelerle dükkân hacimlerinin büyütüldüğü görülmüştür. Binanın zemin katında 3 adet dükkân, üst katında 1 adet mesken mevcuttur. 1139 Sokak No:97 adresindeki mesken; Binanın 1 katında ve yarım teras katında yer alan mesken dairesidir. 1. Kata çıkış 1139 Soğağa cepheli kısımda mevcut betonarme merdivenle sağlanmaktadır. 1. Kat ana girişi demir kapılı olup daire kapısı ahşap malzemelidir. Girişte yer alan antre kısmından 1. katta yer alan daireye giriş yapıldığı ve teras kata çıkıldığı görülmüştür. Meskenin; giriş, salon, 1 oda, mutfak,banyo, tuvalet, balkon hacimleri ile üst katta teras ile depo ve çamaşır odası olarak kullanılan kısımlardan ibaret olduğu görülmüştür. Mesken kısmı yaklaşık 105 m2 brüt alanlı olup iç kapılarının ahşap malzemeli olduğu, pencerelerinin alüminyum malzemeli olduğu pencere önlerinde panjur ve demir parmaklıklarının bulunduğu görülmüştür. Oda ve salon kısmının zeminleri laminat parke döşeli olup ıslak hacim zeminlerinin seramik döşeli olduğu görülmüştür. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak duvarları fayans kaplıdır. Tuvalet duvarları yarıya kadar fayans kaplı olup alaturka wc ve çeşmesi mevcuttur. Banyo duvarları fayans kaplı olup klozet, dolaplı lavabo ve yıkanma çeşmesi mevcuttur. Üst katta teras ile depo ve çamaşır odası olarak kullanılan hacimleri mevcuttur. 2225 Sokak No: 21/A adresindeki dükkân;Keşif esnasında Çukur 21 Kafe adlı işletmenin faaliyet gösterdiği görülmüştür. Giriş kısmında tavanı pvc lambri kaplı, aydınlatma montajlı yaklaşık 15 m2 alanlı sundurması mevcuttur. Cephesi camekânlı pvc malzeme ile kapatılmış olup yaklaşık 12,30 m2 alanlı iç hacim zeminleri seramik kaplıdır. Arka kısmında klozeti ve lavabosu bulunan tuvalet hacmi mevcuttur.2225 Sokak No: 21 adresindeki dükkân;Köşe konumlu dükkânın bakkal olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif esnasında Yok Yok Bakkaliyesi adlı işletmenin faaliyet gösterdiği görülmüştür. 2 katlı binanın altında kalan kısmı dışında 1139 Sokak kısmına yapılan çıkma ile dükkânın büyütülerek kullanıldığı görülmüştür. Dükkân cepheleri camekânlı demir doğrama ile kapatılmış olup önlerinde sac kepenk mevcuttur. Zeminleri karo plaka döşelidir. Genişletilmiş dükkân yaklaşık 30,80 m2 alanlıdır. 1139 Sokak No: 19 adresindeki dükkân; 1139 Sokağa cepheli dükkânın fırın olarak kullanıldığı ve keşif esnasında Yok Yok Unlu Mamulleri adlı işletmenin faaliyet gösterdiği görülmüştür. 2 katlı binanın altında kalan kısmı dışında 1139 Sokak kısmına (dükkânın giriş kısmına) yapılan çıkma ile dükkânın büyütülerek kullanıldığı görülmüştür. Ayrıca dükkânın kısmında tavanı pvc lambri kaplı, aydınlatma montajlı sundurması mevcuttur. Dükkân cepheleri camekânlı alüminyum doğrama ile kapatılmıştır. Dükkânın zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup, fırın, satış yer, imalathane – depo, tuvalet kısımları mevcuttur. Genişletilmiş dükkân yaklaşık 63,50 m2 alanlıdır.
Adresi: Yenidoğan Mah., 1139 Sokak No: 97-97/A, ve 2225 Sokak No: 21, - 21/A Konak İzmir
İmar Durumu :Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 21.03.2019 tarih, 7701 sayılı yazısında taşınmazın; “E=3.00, Hmax: Serbest yapılaşma koşullu; METROPOLİTAN AKTİVİTE MERKEZİNDE KALDIĞI ve İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE TABİ OLDUĞU” belirlenmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı: Taşınmazın satış bedelinden,% 70’ i üzerinden işyeri – dükkânlar için belirlenen % 18 oranında KDV, % 30’ u üzerinden net 150 m2 den küçük MESKEN’ ler için belirlenen % 1 oranında KDValınacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Kamu Haczi şerhleri vardır.
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI STADYUM METRO DURAĞI KARŞISI D BLOK 3. KAT, SULH HUKUK MAHKEMELERİ MÜZAYEDE SALONU.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu(Milli bir bankanın kesin ve süresiz)vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR